楼盘热评榜
1恒峰·御江山6600元/㎡372条点评
2双虎·华域名城6900元/㎡192条点评
3碧桂园·江山赋14600元/㎡135条点评- 4通银·旭辉宸悦府121条点评
- 5融创·黄河映120条点评
- 6富园·时光印122条点评
- 7万科·西湖都会115条点评
- 8钟吾·正荣府119条点评
- 9和樾花园119条点评
- 10华地·学府名都118条点评
多校划片在宿难实施 就近入学不留空白
教育部办公厅近日下发了《关于做好2016年城市义务教育招生入学工作的通知》,明确提出在教育资源配置不均衡、择校冲动强烈的地方,要根据实际情况,积极稳妥采取多校划片,将热点小学、初中分散至每个片区,确保各片区之间大致均衡。 所谓多校划片,是指一个小区对应多个学校。那么,这一政策会在宿迁执行吗?据悉,多校划片主要是针对一线、二线城市,目前对宿迁市中小学的招生政策并无影响,宿迁实行学区划分多年,划分公办学校施教区范围,实现就近入学。目前多校划片在宿难实施,为就近入学不留空白,下面介绍几所学校紧邻的楼盘,让置业者买房时对未来的学校会有一个概念。 宿迁市实验小学 学校简介: 宿迁市实验小学始建于光绪二十四年,即1898年,初名乐群小学,至今已有110余年的历史。1940年改名为培贤学堂。1999年通过省级实验小学验收。 新校区占地面积80.77亩,建筑面积39000余平方米,整体色调为红色,象征着学校的青春与活力,建筑风格典雅古朴,大气灵动,富有时代的、文化的气息。校本部现有101个班级,在校生5903名,教职工296人,其中有中学高级教师职称60人,小学高级教师183人。近年来,学校相继培养
房天下2016-02-26
“猴宝宝”来袭!5000元/平起购高端改善房
2016年市场期盼已久的"全面二孩"政策尘埃落定,无疑能为房地产市场带来增量购买力。而今年正值农历猴年,不少家庭都希望讨到聪明机灵的"猴宝宝",二胎开放婴儿扎堆出生,今年也有望迎来新一波生育高峰。"新成员"的增加无疑为家庭增添了新的活力,但生得起还得住的下,"换房"也成了不可忽视的问题。如今家庭多子化已然成为趋势,大户型逐渐成为置业者们的之一,今日房天下为您精选优质改善房源,助您置业一步到位。 翡翠蓝湾 楼盘位置: 苏宿工业园区青海湖西路1号(新宿中向南300米) 主力户型: 二居(建面93㎡) 、四居(建面131㎡) 、三居(建面116㎡)   近期价格: 5000 元/平方米 推荐理由: 1、翡翠蓝湾项目整体采用地中海风格式建筑,四大绿化景观带纵横贯穿,绿化率达到40%,原有的滨水风光带和人工引入的为民河水,营造出户户临水的水岸风情。 2、小区物业公司为浙江开元物业,智能化系统和家居智能系统全面全方位护卫,管家式物业提供优质服务,诠释了一种全新的居住理念。 3、项目业态丰富,有别墅、多层、小高层、高层多种选择,满足你的不同需求。 4、苏宿园区苏州
房天下2016-02-26
世间动听的四个字没想到竟然是……
有人说"虚惊一场"这四个字是人世间好的成语,比起什么兴高采烈,五彩缤纷,一帆风顺都要美好百倍。 其实这个世上还有很多动听的四个字,它不一定是成语,但一定会在某个瞬间温暖你。 比如,面对加不完的班,老板说:先回去吧! 睡过头猛然间醒来:一个周末! 曾经错过的那个人:等你回来! 也不知道你爱吃什么:都买了吧! 被公司炒了鱿鱼:我照顾你! 拨通爸妈的电话:吃饭了吗? 还有,看中自己心爱的房子:就这套吧! 下面小编就为你推荐几盘,保证一看就会说:就这套吧! 家天下 购买理由 :家天下的地理位置非常的不错,靠近市中心,旁边就是宿迁市儿童医院和宿城区便民方舟。对面是浙富世贸广场,宿城新区大的综合体。开发商是吴中集团,很有实力,宿迁已经开发了3个项目,赢得了良好的口碑。选择家天下,不会让你失望。 家天下项目目前在售的为1#楼25层高层,户型包括82平两室,100-116平三室;3#楼24层高层,户型包括84平两室,103平三室,117平三室;10#楼5层、12#楼6层、7#楼5层,户型包括85平、86平两室,100-112平三室。目前高层的成交均价为4700元/平米,多层成交均价为5800元/平米
房天下2016-02-25
宿迁买了哭死的4个户型 别怪我不告诉你
买房是件大事,如何选择好的户型更是大事。想要在茫茫房海中快速准确的选择一套好房子,简直要死掉大批大批的脑细胞。户型往往会影响家里的影响住在里面的人的运势,还有住进去的舒适度,由此可见户型的重要性。所以在选户型的时候,大多数人都是小心翼翼,生怕一不留神就铸成大错。下面整理的是宿迁4种典型的户型案例,现在就让大家看看,买房时留点心眼。 案例一:看户型之看厨房位置 有句老话说的好,流水财留不住。厨房经常会使用到水,所以门不宜对着大门。对着门的就形成了"上水"直通"下水"的格局了,是不利财的。又是破财,怎么这么多破财的布置!而且大门是纳气得到入口,厨房也是一家财富的所在,大门正对厨房门时,会使厨房里面的布置一览无余,直接暴露了财气。厨房经常会用到火,开门就见火,好不安全的感觉。 龙庭国际 均价:4200元/平方米 售楼地址:霸王举鼎向西1800米(双庄部队旧址) 小区位于环城路外面,虽离市区不太远,但其的价值也会有所影响。同时项目位于双庄那边,因周边管理的不到位,导致周边的环境的确有点乱。同时小区内部物业管理的不及时,小区内的车辆停放和环境方面都不到位。小区内外都比较混乱,网友反映的还是比较
房天下2016-02-25
惊!开发商发飙了!宿迁这些楼盘已经涨价了
"过了这村就没这店了,我们的优惠只维持到大年初七。"宿迁宿豫某楼盘销售人员称,春节假期后,将取消总价以及特价房等的新年优惠,节后将不再有优惠推出,购房者需要抓紧时间入市了。小编走访发现,宿迁的不少开发商已悄然收回了此前的优惠,有的甚至是上调了新推房源的价格。部分开发商现在或涨价或取消优惠,实则是在弥补此前降价而损失的利润,一方面也是给购房者营造出"买涨不买跌"的氛围。 开发商方面,有的继续打着优惠促销的大旗让利销售,有的则开始酝酿提价试探市场;购房者方面,有的继续等待房价下跌,有的则开始四处托人买房。购房百态,每家的考虑都不同,本次盘点的是宿迁那些取消优惠以及直接涨价的盘。 鹏润·格林上郡可以说是价格变化大的楼盘了,短短的几个月内涨价,降价,但目前来看,虽然项目的均价是降了,之前推出的优惠也是相当大的,之前的85折,到后来的送储藏室和车库,如今只变成了一个购房装修基金。优惠少了不止一点点,有不少的购房者比较后悔之前没有早下手。如今鹏润·格林上郡的卖点是更加的足了,毕竟万达的建设已经被提上了日程,可以说,项目的以后的降价是不太可能了。 鹏润·格
房天下2016-02-25
首付降至2成到底谁受益?2016年全新盘一览
2016年年初对于楼市的预测众说纷纭,春节前夕,楼市直接给出降首付的诱惑,首付比例降至2成,降低购房门槛。但对于购房者来说 ,首付比例的降低自己是否是大的受益者呢? 以首套房100万元、贷款20年的房子为例,目前普遍享受85折的优惠利率4.165%,之 前低首付30%,需要30万,月供为4303元,20年累计支付利息为33.27万元。 目前 首付低能降至20%,只需要20万元,但每月月供增加到4918元, 累计利息增至 38.02万元。 首付比例的降低,意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加,但对于急于入手的 购房者来说,降低了入市门槛,或许月供压力增加了,但随着后面收入水平的增加, 还款压力也会相应降低。不过,小编觉得,个人还是需要看自己的实际承受能力,毕竟首付款的降低也意味着自己将承担更大的风险。 从宏观楼市政策上看,2016年是贷款利息低、首付比例低的一年,相信还是会有 不少购房者选择在猴年买新房,那么,宿迁2016年有哪些全新盘推出呢? 北斗·七星花园 北斗•七星花园项目由江苏徐港置业有限公司开发建设,项目的主力户型在88—117平米之间
房天下2016-02-24
你为什么在宿迁买不到3000元/㎡多的房子?
房天下讯宿迁的房子到底卖不卖的出去?宿迁的房价一直都只有四千多吗?为啥自己就买不到3000元/平米多的房子?想必众多购房者心目中都有这样的疑问?本篇就为各位答疑解惑。 其实,不是宿迁没有3000元/㎡的房子,而是不在市中心,并且现房很少。造成这个原因的,主要是2个原因:首先,购房者心里预期太高,同时容易被一些市场行情不好等信息洗脑,导致形成房子难卖的固有观念,觉得我去买就不错了,价格还不是跟白菜一样随便还。其次,部分开发商宣传过度,为了卖房,把特价房等放在广告商宣传,导致铺天盖地的3字头在宿迁街面上,但事实上宿迁楼市均价多数仍是以4K为基准。 当然,3000元/㎡的特价房虽然并非满大街都是,但如今还是有不少开发商为了提高业绩也是拼了,特价房相比平时层数不穷,也有一些特别的刚需热盘,即使地理位置比较远也是卖的相当的火爆,本篇便为大家搜罗了一些较为热门的3K刚需房,不妨跟随小编一起来捡漏呗! 名豪·太阳城 名豪·太阳城 ( 价格 动态 户型图 论坛 ) 价格: 均价4000元/平方米 优惠: G10#楼均价3750元/平米,首付3.9万元起;G5#、G11#首
房天下2016-02-24
庙会今年又变址 庙会旁的楼盘貌似要火
当元宵节遇上周末,我们被问及多的问题变成了"你去逛庙会了吗?"宿迁2016正月十五群众自发传统庙会民俗展演活动,在宿城新区人民广场"开张"了!来自宿迁、徐州、合肥、临沂、西安等地的3000多名商贩来到庙会现场,参演这一次传统意义上的民间"年俗大片"。 因为恰逢周日,市区及周边乡镇的市民三五成群结队来"赶会",一起感受这热闹的传统年味。在逛庙会的时候,也许你会发现庙会的四周矗立了许许多多在建的楼盘,有熟悉的也有陌生的,今天小搜就盘点一下位于庙会周边的新建楼盘,一扫亲们的心头疑惑。 丽景湾华庭 平均价格: 4100 元/平方米 项目优惠: 购房总价减3万元 楼盘地址: 宿城新区东海湖路和微山湖路交汇处 主力户型: 三居(建面124㎡) 三居(建面96㎡) 四居(建面138㎡) 丽景湾华庭基本信息 单价 均价4100元/平方米 产权年限 70 区域商圈 宿城新区 户型 三居室(124.50㎡) 三居室(96.60㎡) 四居室(138.22㎡) 新动态: 丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#,其中4#为高层,96-110平三室,5#为高层,面积为96-126平三室,7#为多
房天下2016-02-24
不看后悔 宿迁楼盘无销许就卖房千万不要碰
2016年的房地产市场走势迷离,对于购房者来说应该更加谨慎,那么,没有房产证的房子你敢买吗?什么?开发商给你承诺?别闹了。 其实,置业者购买五证不全的楼盘,房产证或不能如期办理只是其危害之一!下面小编就来给大家总结一下,购买五证不全楼盘的几个严重的后果。 后果一:不能办理贷款 五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。国家规定,开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷,同时只有五证齐全,银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。当购房者希望贷款买房,而银行不予办理时,开发商就会提出"居家贷"、"过渡性贷款"、"分期付款协议"等方案,其共同的特点就是利率高,一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时,却已经抽身不得。 后果二:签订的购房合同无效 法律人士表示,销售的房子如果五证不齐全,不但办不出产权证,连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作,五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同,也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人,纠纷就来了。 后果三:购买五证不全的房屋往往容易造成钱房两空 房屋属于不动产,实行登记制度,没有房产证的房屋在法
房天下2016-02-23
勿碰!房价可能暴跌雷区 2016年购房热盘推荐
随着2016年的到来,有关房价的言论被传的沸沸 ,不同于2015年楼市宣传房价上涨的呼声,2016年更多的是房价会出现断崖式下跌的言论!针对此项言论,无论是KFS还是购房者,都是各持己见。购房者更要谨防踏入2016年房价可能暴跌的雷区,吃透房价规律。同时为2016年宿迁回家置业的购房者们,推荐实惠抗跌盘。 1、吃透房价规律:城市化进程拉动房价上扬 中国的城市水平只有百分之四十多此,而发达国家的平均水平是70%以上,中国离这个水平还有很大的差距,这就意味着还有大量的农民要进城,这些进城的农民需要住房,住房需求空间非常庞大。中国正处于经济调整增长中,城市化进程正在加速,城市化进程的加速,必然伴随大量非城市人口涌入城市。要知道,中国是个农业大国,农村人口占了大多数,光进城的农民,就是住房消费中一个非常诱人的数字,除非城市化进程停滞,农民才不会进城。 2、吃透房价规律:专家鼓吹?大家都不淡定 "我不敢预测明天的房价,但我敢说未来肯定会有一个反弹,"任志强表示,"美国2008年时房价下跌,但现在的房价比2008年时更高。中国即便现在房价出现下跌,但10年之后呢?"3、吃透房价规律:地段是涨价
房天下2016-02-22
