[摘要] 2016年的房地产市场走势迷离，对于购房者来说应该更加谨慎，那么，没有房产证的房子你敢买吗？
2016年的房地产市场走势迷离，对于购房者来说应该更加谨慎，那么，没有房产证的房子你敢买吗？什么？开发商给你承诺？别闹了。
其实，置业者购买五证不全的楼盘，房产证或不能如期办理只是其危害之一！下面小编就来给大家总结一下，购买五证不全楼盘的几个严重的后果。
后果一：不能办理贷款
五证不全的楼盘无法办理正常的贷款业务。国家规定，开发商必须有足够的保证金和齐全的五证才能从银行处贷到土地开发贷，同时只有五证齐全，银行才可能给要购买房屋的业主办理贷款。当购房者希望贷款买房，而银行不予办理时，开发商就会提出“居家贷”、“过渡性贷款”、“分期付款协议”等方案，其共同的特点就是利率高，一旦购房者发现楼盘五证不全想退房时，却已经抽身不得。
后果二：签订的购房合同无效
法律人士表示，销售的房子如果五证不齐全，不但办不出产权证，连签订的预售合同都无效。一手房实行网上合同备案操作，五证不全的房子即使买房人付了钱、签了预售合同，也不能在房地产交易中心做网上合同备案登记。万一开发商又把这房子卖给别人，纠纷就来了。
房屋属于不动产，实行登记制度，没有房产证的房屋在法律上不属于有产权的房地产，不受物权法的保护。一旦开发商出现问题，消费者必定蒙受损失！但是买卖合同受到合同法的保护，一方可以选择解除合同或者确认合同无效。
一看吓一跳吧，五证不全的楼盘后果很严重。可能您花了大半辈子积蓄买的房子办不了房产证，房子只能是“黑户”。一个房产证都办不了的房子你愿意花那么多钱去买吗?
各位网友们买房时千万不要一时贪图便宜，为后期的交房等事项埋下隐患。宿迁又有那些楼盘手续齐全，质量无忧呢？小编为大家推荐一下吧？
宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。
网友点评：对这个小区还是比较满意的，想买这里多层的，没抢到，失望啊。之前跟着看房团去看过这里的房子，优势：1、环境好，空气新鲜，适合居住 2、房型设计很漂亮 3、小区里绿化好，配套设施也比较完善 劣势：1、离市区真的好远，没车猪这里真不方便 2、周围的配套设施还需要足够的时间发展 3、地段偏僻，周围不发展好，居住起来不容易
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| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底13号楼入住 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2015年8月29日13#楼高层房源加推 | |
| 户型 |
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