[摘要] 房地产价值由近及远传导，纵观宿迁各大片区，除了高不可攀的市中心和苏宿园区片区外，还有一些区域正在悄悄地蜕变。
幸福北路（闹中取静）
幸福路哎宿迁也是鼎鼎有名的，是宿迁比较老的商业街，但是随着宝龙商圈的崛起，幸福路逐渐没落。但是幸福北路因雪枫公园，空气环境良好，成为各个开发商的香饽饽。
代表楼盘：格林上郡
鹏润·格林上郡推出11套特价房，户型72平米-97平米，涵盖多层高层。纯现房销售。高层房源一口价30万，多层房源一口价40万，储藏室一口价4万。不限户型面积，先到先得！此次推出的特价房主要是针对东南角幸福路房源。目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价5500元/㎡。老城区多层准现房，购房可享110000元装修基金封顶，针对的是中央组园区多层房源，老带新即享万元现金。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。
小编点评：鹏润·格林上郡位于宿迁老城区两条主干道：幸福北路与黄河北路的中间地块，北邻国家4A级风景名胜----雪枫公园。市机关幼儿园分园去年6月入驻本小区，宿迁学院附属学校、汽车北站，宝龙、金鹰商业中心、幸福路商业中心、运河文化城及宿豫红星美凯龙商业中心均在项目1.5公里半径内。这样的地段，既可以享受主城的完善配套，又可享受郊区安静舒心。
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| 鹏润·格林上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城老城区 | |
| 收房时间 | 2015年4月25#-28#入住 | 开发商 | 宿迁鹏润地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月三期已第2次加推 | |
| 户型 |
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