[摘要] 作为购房者的一员，应该要能看到有升值潜力的项目。丨论坛热帖
我们知道，决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等。 这里所提到的位置，其实是一个很综合的概念，它包含了周边的历史沿革、文化氛围、居民素质、环境交通、市政配套设施等，所谓位置好，其实就是它周边的综合状况不错。但是，大家都能看出位置好的楼盘往往是供不应求且价格高昂。所以，不少购房者只好将目光转向那些有可能的“潜力盘”。
而作为购房者的一员，如果能预先察觉出某个区域未来会成为一个综合状况非常好的小区，这无疑就是很有潜力的项目。趁着现阶段由于各方面设施尚未到位而项目价格较低的情况下购买，未来必然会享受到项目增值所带来的愉悦。
2015年已经过去了，而在不经意间，我们就错过了晚婚晚育，错过了房价涨价前。2016来了，这时候一定需要好好把握了，新年买房，跟着城建规划错不了！宿迁有哪些新城建规划？买在涨价前，周边受益楼盘趁早下手。
宿迁市人民医院正式投入使用
2015年，宿迁市人民医院已投入使用，该院是一所布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美，集医疗、急救、教学、科研、康复、预防、保健、健康管理于一体的国内领先绿色智能化大型综合医院。也是宿迁首座高等级公立三甲医院。
在人民医院一家独大的时候，大家看病的时候想到的还是人民医院，如今人民医院的投入使用给宿迁人民增添了一个看病的好去处，而且小编亲测过人民医院的管理非常的严格，环境也相当的不错。从目前来看，人民医院是政府目前会大力发展的，2016年也是正式投入运营后的年，在这样的情况下，周边的楼盘慢慢也显示出增值的潜力，比如恒茂商业广场和恒大华府等。
恒茂商业广场项目是2015年全区重大服务业项目之一，是宿迁市人民医院配套建设工程。而恒茂商业广场在开始之初就将人民医院做为自己的卖点。项目是集主题商业、医疗、金融、美食、购物、居住，等附属设施于一体的多功能城市健康生活商业综合体，算是宿迁市人民医院重点商业配套。而项目的商铺面积40平米起，另可根据个人经营所需进行量身定制。作为投资型的综合体，在项目开始建立之初就考虑到周边的各种规划，如今人民医院的正式投入使用给项目增添了较大的卖点。目前来说项目的价值只会增不会减。
均价：20000 元/平方米
优惠：按揭99折，准时付款再返回0.5个百分点，全款96折
商铺面积：30——200平米
项目动态：
恒茂商业广场商铺已正式开盘，价格在6000元/㎡-30000元/㎡，主力户型面积30-200㎡，目前按揭享有99折，准时付款在按揭的基础上再返0.5个百分点，全款享96折，商铺预计于2017年6月份交房。项目共三层，主要由商铺和酒店式公寓组成。
| 恒茂商业广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价20000元/平方米 | 产权年限 | 40 | 区域商圈 | 主城 | |
| 收房时间 | 2017-6 | 开发商 | 宿迁东驰置业有限公司 | |||
| 户型 |
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