跟着宿迁新城建规划买房 2016这些盘或大涨!

房天下  2016-02-11 07:01

[摘要] 作为购房者的一员，应该要能看到有升值潜力的项目。丨论坛热帖

我们知道，决定住宅价值的首要因素是位置，其次包括周边环境、交通配置、住宅质量等。 这里所提到的位置，其实是一个很综合的概念，它包含了周边的历史沿革、文化氛围、居民素质、环境交通、市政配套设施等，所谓位置好，其实就是它周边的综合状况不错。但是，大家都能看出位置好的楼盘往往是供不应求且价格高昂。所以，不少购房者只好将目光转向那些有可能的“潜力盘”。

而作为购房者的一员，如果能预先察觉出某个区域未来会成为一个综合状况非常好的小区，这无疑就是很有潜力的项目。趁着现阶段由于各方面设施尚未到位而项目价格较低的情况下购买，未来必然会享受到项目增值所带来的愉悦。

2015年已经过去了，而在不经意间，我们就错过了晚婚晚育，错过了房价涨价前。2016来了，这时候一定需要好好把握了，新年买房，跟着城建规划错不了！宿迁有哪些新城建规划？买在涨价前，周边受益楼盘趁早下手。

宿迁市人民医院正式投入使用

2015年，宿迁市人民医院已投入使用，该院是一所布局合理、功能齐备、交通便捷、环境优美，集医疗、急救、教学、科研、康复、预防、保健、健康管理于一体的国内领先绿色智能化大型综合医院。也是宿迁首座高等级公立三甲医院。

在人民医院一家独大的时候，大家看病的时候想到的还是人民医院，如今人民医院的投入使用给宿迁人民增添了一个看病的好去处，而且小编亲测过人民医院的管理非常的严格，环境也相当的不错。从目前来看，人民医院是政府目前会大力发展的，2016年也是正式投入运营后的年，在这样的情况下，周边的楼盘慢慢也显示出增值的潜力，比如恒茂商业广场和恒大华府等。

恒茂商业广场项目是2015年全区重大服务业项目之一，是宿迁市人民医院配套建设工程。而恒茂商业广场在开始之初就将人民医院做为自己的卖点。项目是集主题商业、医疗、金融、美食、购物、居住，等附属设施于一体的多功能城市健康生活商业综合体，算是宿迁市人民医院重点商业配套。而项目的商铺面积40平米起，另可根据个人经营所需进行量身定制。作为投资型的综合体，在项目开始建立之初就考虑到周边的各种规划，如今人民医院的正式投入使用给项目增添了较大的卖点。目前来说项目的价值只会增不会减。

恒茂商业广场

均价：20000 元/平方米

优惠：按揭99折，准时付款再返回0.5个百分点，全款96折

商铺面积：30——200平米

项目动态：

恒茂商业广场商铺已正式开盘，价格在6000元/㎡-30000元/㎡，主力户型面积30-200㎡，目前按揭享有99折，准时付款在按揭的基础上再返0.5个百分点，全款享96折，商铺预计于2017年6月份交房。项目共三层，主要由商铺和酒店式公寓组成。

优化建设的8所学校今年建成

2014年，宿迁教育局提出要优化建设8所学校，而大多数的学校是今年就会建设成，而且是从今年的九月份就开始招生。俗话说，孟母三迁，只为寻求一处学习之所，中国父母望子 的思想使得他们愿意因为学校而大价钱买教育地产，在这几所学校中，受瞩目的应该就是宿迁苏州外国语学校了，学校今年开始招生，而目前也成为了园区各个楼盘的招牌了。很多人为是为了能进这一所传说中的贵族学校而在周边置业，不得不说，学校还是给周边的楼盘带来了一定的购买力的。而且随着学校的开始招生和园区规划的不短发展，这里的楼盘是很有可能大涨的。

宿迁碧桂园

宿迁碧桂园项目作为品牌开发商本身就已经收到了众多购房者的关注。而谈到学校的大受益者应该就是宿迁碧桂园了。项目就在学校的对面，可以说是真正的实现家门口上学，从学校建立之初宿迁碧桂园项目就一直将学校作为一个比较大的卖点，而如今学校即将开始的招生也是给项目的热销锦上添花。

均价：5300元/平米

户型面积：13#楼99—118平米，9#楼为122平米，10#楼为122-136平米

项目动态：

宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受认筹交一万抵三万优惠。

交通出行图

徐宿淮盐宿迁站开工

热闹了几年的徐宿淮盐宿迁车站终于开工了，之前是一直都是预计，而就在15年年末的时候，这条铁路终于开始建设了。徐宿淮盐铁路是江苏省规划建设“三纵四横”高速铁路网的重要组成部分，徐宿淮盐铁路建成后，不仅极大方便宿迁与徐州、淮安、盐城等沿线城市的往来，还将形成一条重要的区域性干线铁路，进而成为苏北城市群通向外围城市群的客运交通骨干网。俗话说”火车一响 黄金万两“，高铁的开建预示着楼盘的发展潜力。

宿迁站的建立，有不少楼盘的受益是获益的。华昊皇家景园、白领公寓、中瓯名城作为未来的高铁新城掐的火热的“邻居”盘，现在均价都在3800元/㎡的区间周围徘徊，虽说距离市区有一段距离，但是对于经常出差的或者是在外地工作的购房者群体来说，却是难得的好选择。铁路的建立将吸引周边城市或者当地的一些投资购房者前来置业投资，城南楼盘的价值随之会攀升。

华昊皇家景园

徐州-宿迁-淮安城际高铁站和城南汽车站落址城南，将位于皇家景园往南1.5公里内， 2大枢纽将形成宿城新的交通枢纽，区域板块的价值不断提升，而在这其中的华昊皇家景园自然是”近水楼台先得月“了。

而高铁也算是华昊皇家景园的一个宣传点，以前的高铁都只是规划中，如今的开工建设给购房者们看到了实实在在的在建设，而对于项目宣传的高铁盘自然也是多了一份信心。所以随着高铁实实在在的建设，项目的涨价也是非常有可能的。

均价：3800元/平米                      

优惠：二期交2万抵5万，线购房按揭98折优惠，全款97折优惠                 

户型面积：96-133平米

项目动态：

华昊皇家景园项目一期期房源所剩不多，分别位于9#的小高层、14#和15#的高层，现加推小高层1# 和13#,现售房源面积为96-133平米不等，主力户型以两房及三房为主，均价3800元/平米，价格在3600-4200元/㎡。据售楼处了解现购二期房源享受交2万抵5万的优惠活动。现购房按揭享98折优惠，全款可享97折优惠。交房时间为2016年6月30日，交房范围为1#、3#和6#-15#楼。

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com