[摘要] 宿迁作为一个四线小城市，想要买套心仪的名校教育地产可不是件易事。
宿迁作为一个四线小城市，名校资源相对匮乏，所以想要买套心仪的名校教育地产可不是件易事。荷包鼓是大前提，同时摸清教育地产的概念，避开“伪教育地产”的陷阱也是置业者的必修课。面对价格高居不下的教育地产，一旦选择失误，不仅会耽误孩子就读优质学校，更可能会造成资金损失。
打着“教育地产”旗号的楼盘，却有不少是“伪学区盘”。买房时，售楼员对楼盘的好处吹嘘夸耀，从幼儿园到小学到中学的学区有多好，等真正住进去时却发现完全不是那么回事。
小搜今天就带您盘点一下宿迁3大名校施教区内的热销新盘，这些可都是货真价实的教育地产！
市实验小学（包含南北校区）：东至京杭大运河，西至古黄河，南至环城南路，北至洪泽湖路。
学校简介：
宿迁市实验小学始建于光绪二十四年，即1898年，初名乐群小学，至今已有110余年的历史。1940年改名为培贤学堂。1999年通过省级实验小学验收。2007年以来，学校响应市委、市政府号召，以控股、托管等形式与6所小学（幼儿园）联合办学，促进了宿迁市教育均衡发展。
推荐楼盘：幸福学府
平均价格： 6300 元/平方米
主力户型： 三居(建面128㎡) 三居(建面116㎡) 二居(建面99㎡)
推荐理由：
宿迁市实验小学作为宿迁市老的省级实验小学，无论是硬件设施还是师资力量在宿迁都是数一数二的。幸福学府处于市宿迁市实验小学施教区内，且与南校区仅有一路之隔。业主入住以后，再也不需要车接车送孩子上下学，而且中午回家吃饭、午休时间都绰绰有余。
项目特色：新开盘项目，可供选择的房源较多；非毛坯、毛坯满足不同购房者需求；户型设计方正合理、利用率高。
宿迁市实验小学施教区内其他楼盘（非全部楼盘）：
| RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="40" width="149">楼盘 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">均价 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">主力户型 | RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">施教区 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">恒昌·阳光里 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5500 元/平方米 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">86㎡-117㎡ | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南校区 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">宿迁雨润广场 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">6800 元/平方米 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">100㎡-114㎡ | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南校区 |
| RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">佳源·公园一号 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5800 元/平方米 | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">80㎡-130㎡ | RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南、北校区 |
| 幸福学府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城幸福路 | |
| 户型 |
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新动态：
幸福学府项目首批将同时推出非毛坯和毛坯房源，1#、2#高层房源已全面开盘，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6300元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。
地理位置图
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