宿迁名校虽然少 靠谱学区盘却不少

房天下  2016-02-09 07:01

[摘要] 宿迁作为一个四线小城市，想要买套心仪的名校教育地产可不是件易事。

宿迁作为一个四线小城市，名校资源相对匮乏，所以想要买套心仪的名校教育地产可不是件易事。荷包鼓是大前提，同时摸清教育地产的概念，避开“伪教育地产”的陷阱也是置业者的必修课。面对价格高居不下的教育地产，一旦选择失误，不仅会耽误孩子就读优质学校，更可能会造成资金损失。

打着“教育地产”旗号的楼盘，却有不少是“伪学区盘”。买房时，售楼员对楼盘的好处吹嘘夸耀，从幼儿园到小学到中学的学区有多好，等真正住进去时却发现完全不是那么回事。

小搜今天就带您盘点一下宿迁3大名校施教区内的热销新盘，这些可都是货真价实的教育地产！

市实验小学（包含南北校区）：东至京杭大运河，西至古黄河，南至环城南路，北至洪泽湖路。

学校简介：

宿迁市实验小学始建于光绪二十四年，即1898年，初名乐群小学，至今已有110余年的历史。1940年改名为培贤学堂。1999年通过省级实验小学验收。2007年以来，学校响应市委、市政府号召，以控股、托管等形式与6所小学（幼儿园）联合办学，促进了宿迁市教育均衡发展。

推荐楼盘：幸福学府

幸福学府

平均价格： 6300 元/平方米

新开盘： 2015年9月12日一期开盘

主力户型： 三居(建面128㎡) 三居(建面116㎡) 二居(建面99㎡)

推荐理由：

宿迁市实验小学作为宿迁市老的省级实验小学，无论是硬件设施还是师资力量在宿迁都是数一数二的。幸福学府处于市宿迁市实验小学施教区内，且与南校区仅有一路之隔。业主入住以后，再也不需要车接车送孩子上下学，而且中午回家吃饭、午休时间都绰绰有余。

项目特色：新开盘项目，可供选择的房源较多；非毛坯、毛坯满足不同购房者需求；户型设计方正合理、利用率高。

宿迁市实验小学施教区内其他楼盘（非全部楼盘）：

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="40" width="149">楼盘	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">均价	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">主力户型	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">施教区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">恒昌·阳光里	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5500 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">86㎡-117㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南校区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">宿迁雨润广场	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">6800 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">100㎡-114㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南校区
RDER-: windowtext;HEIGHT: 30pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="40">佳源·公园一号	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5800 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">80㎡-130㎡	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">市实小南、北校区

幸福学府基本信息
单价	均价6300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	主城幸福路
户型	三居室(128.00㎡)三居室(116.00㎡)二居室(99.00㎡)

新动态：

幸福学府项目首批将同时推出非毛坯和毛坯房源，1#、2#高层房源已全面开盘，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6300元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。

地理位置图

南京师范大学附属中学宿迁分校小学部：东至南海路，西至通湖大道，南至清水河，北至古黄河。

学校简介：

南京师范大学附属中学宿迁分校坐落于美轮美奂的宿城新区，与宿城区政府而居，学校建筑面积80000平方，校园分小学校区、初中校区、生活区、运动区和生态园区五个部分，是一所具有民国建筑风格、南师附中文化元素、西方教育功能、蕴含古黄河文化特色的现化代校园。

推荐楼盘：雅世·乐府兰庭

雅世·乐府兰庭

平均价格： 5600 元/平方米

主力户型： 二居(建面91㎡) 三居(建面135㎡)

推荐理由：

南京师范大学附属中学宿迁分校落户在宿城新区，弥补了新区教育资源紧缺的局面。学校引进南师大附中先进的教学理念，经过几年的发展，已经在全市树立了良好的口碑。雅世•乐府兰庭处于施教区内，并且以智能居家、生态宜居等诸多特色从众多学区盘中脱颖而出，成为高端学区美宅的代表。

项目特色：全套智能居家系统、超高绿化率、小高层准现房

南京师范大学附属中学宿迁分校施教区内其他楼盘（非全部楼盘）：

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="33" width="149">楼盘	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">均价	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">主力户型
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">时代名苑	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4200 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">93㎡-124㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">瀚林国际	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4500 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">87㎡-134㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">宿迁盛世嘉园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">3900 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">96㎡-120㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">树人花园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5300 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">52㎡-123㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">山水云房	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4500 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">98㎡-140㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">名豪·太阳城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4000 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">88㎡-155㎡

雅世·乐府兰庭基本信息
单价	均价5600元/平方米	产权年限	70	区域商圈	宿城新区
户型	一居室(49.22㎡)二居室(91.54㎡)三居室(135.22㎡)

新动态：

雅世•乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼预计在2016年年初交房，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。

地理位置图

宿迁市苏州外国语学校将于2016年秋季开学，目前的施教区暂定覆盖苏宿工业园区部分楼盘。

学校简介：

宿迁市苏州外国语学校，坐落于苏州宿迁工业园区通达大道和阳澄湖路交汇处，是按现代化标准兴建的苏宿园区内所九年一贯制公立学校。学校占地106亩，总建筑面积约35000平方米，建设规模为8轨，72个班，可容纳学生3000多人。学校纳入“市中心城区七项重点教育工程建设计划”，将于2016年秋季开学。

推荐楼盘：宿迁碧桂园

宿迁碧桂园

平均价格： 5300 元/平方米

新开盘： 2015年8月29日13#楼高层房源加推

主力户型： 三居(建面116㎡) 三居(建面99㎡) 三居(建面118㎡)

推荐理由：

自苏宿工业园区设立以来，园区管委会高度重视配套建设，苏州外国语学校是管委会引进的教育资源，必将得到园区的大力扶持。学校与苏州工业园区外国语学校合作，将引入外国语语商课程，毕业生有机会升入苏州工业园区外国语学校就读，跨进留学通道。宿迁碧桂园位于苏州外国语学校正北，仅一路之隔，知名房企开发的楼盘自然可以优先享受到名校教育资源。碧桂园于2015年8月29日推出的新品升级户型，室内空间得到充分利用，得房率高。

项目特色：知名房企、非毛坯房源、五星级的物业服务、精致于社区内的细节打造

宿迁市苏州外国语学校施教区内其他楼盘（非全部楼盘）：

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RDER-: windowtext 0.5pt solid;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" height="33" width="149">楼盘	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">均价	RDER-: windowtext 0.5pt solid;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;WIDTH: 112pt;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ffcc99" width="149">主力户型
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33" x:str="建屋·哈佛公园 ">建屋·哈佛公园	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4200 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">58㎡-189㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33" x:str="翡翠蓝湾 ">翡翠蓝湾	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5000 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">90㎡-140㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33" x:str="恒大绿洲 ">恒大绿洲	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">5500 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">88㎡-160㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33" x:str="建屋·明日星城 ">建屋·明日星城	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">4000 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">55㎡-130㎡
RDER-: windowtext;HEIGHT: 24.95pt;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext 0.5pt solid;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc" height="33">金宿华府	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">3850 元/平方米	RDER-: windowtext;BORDER-RIGHT: windowtext 0.5pt solid;BORDER-BOTTOM: windowtext 0.5pt solid;BORDER-LEFT: windowtext;BACKGROUND-COLOR: #ccffcc">96㎡-116㎡

宿迁碧桂园基本信息
单价	均价5300元/平方米	产权年限	70	区域商圈	宿城新区
户型	三居室(116.00㎡)三居室(99.00㎡)三居室(118.00㎡)

新动态：

宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受认筹交一万抵三万优惠，更有房天下电商优惠交5000抵2万。

地理位置图

扫描或搜索soufunsuqian关注“宿迁房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px 楷体_GB2312;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">只要是您所需的，就是我们关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。宿迁房天下微信平台期待您的参与。宿迁房天下微信专题点击>>>点击进入