付了首付你的那些依然还在！千万别再被坑了

房天下  2016-01-02 07:01

[摘要] 退房的过程是很曲折的，为了减少不必要的麻烦，现在小编就为你推荐一下宿迁的一些热门楼盘吧。

买了房，后悔了，想退房，可是付了首付怎么办？先别急，谁说付了首付就是板上钉钉不能回头了！以下这些情况付了首付照样能无条件退款，看仔细了，买房你用的着。

1、延迟交房。开发商与购房人在合同中约定的交房日过后，还迟迟不能入住，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。

2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。

3、开发商没经购房人同意变更设计。开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。

4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。

5、无法得到贷款。如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的或公积金贷款的，可以依照合同规定退房。

6、实测房屋面积与暂测面积的误差超过3%，购房人有权退房。

7、房屋质量不合格。

8、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。

因为各种利益的冲突，退房的过程是很曲折的，为了减少不必要的麻烦，现在小编就为你推荐一下宿迁的一些热门楼盘吧。 

恒昌·阳光里

均价：5500元/平方米

售楼地址：宿城区运河路滨江花园西门北侧恒昌阳光里营销中心

项目位于市中心，无论是配套还是交通都比较完善，周边众多公交市中心向四边扩散，不管是是开车还是公交都比较方便。其明显的优势就是价格优势，均价在5500元/平方米，相对市区6000多的价格已经很便宜了。同时小区是实验小学的学区，无论大人还是小孩都很方便。

恒昌·阳光里，总用地面积15613，采用现代艺术装饰风格，项目东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。紧邻幸福路商圈、市实验小学、市儿童医院、市人民医院等城市醇熟配套，是宿迁城区不可多得的中心地段。

【网友点评】

很小的建筑师：听说是很新楼盘，还没开盘，地理位置很好，之前被雨润的价格刺激过，希望这里价格也能给力。

佳佳佳啊：恒昌盖的挺快的呀，原先看着还没冒头，现在已经盖的这么高了，工程挺快的呀，看着应该按时交房应该没有什么问题，这年头拍的就是中间断档，楼就放在那边了。听说价格相对便宜一点，有时间去看看。

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楼盘动态：

恒昌·阳光里在售1#，25层高层楼栋，共计273套房源，主力户型面积的86-117㎡，户型包括实用的两居室和宽阔的三居室，目前价格5200元/平米起，均价5500元/平米左右。据悉，楼盘预计于2017年下半年交房。 

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