[摘要] 退房的过程是很曲折的，为了减少不必要的麻烦，现在小编就为你推荐一下宿迁的一些热门楼盘吧。
买了房，后悔了，想退房，可是付了首付怎么办？先别急，谁说付了首付就是板上钉钉不能回头了！以下这些情况付了首付照样能无条件退款，看仔细了，买房你用的着。
1、延迟交房。开发商与购房人在合同中约定的交房日过后，还迟迟不能入住，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息。
2、开发商缺少有效证件与批文，导致合同无效。
3、开发商没经购房人同意变更设计。开发商未经购房人同意而擅自变更房屋户型、朝向、面积等有关设计的情况，购房人可以依据合同约定要求开发商退房。
4、拿不到产权证。由于开发商的原因，买房人在合同约定的期限内无法得到产权证，如约定此条件可退房，买房人就可以要求退房。
5、无法得到贷款。如果因开发商的原因购房人无法办理商业按揭贷款的或公积金贷款的，可以依照合同规定退房。
7、房屋质量不合格。
8、开发商把房子抵押。如果开发商在出售房屋之前就把所售房屋抵押，或卖给购房人后，又把房子抵押给他人，根据有关法律规定，在没有告知购房人房产已经被抵押的情况下卖房，合同无效，购房人可以要求退房。
因为各种利益的冲突，退房的过程是很曲折的，为了减少不必要的麻烦，现在小编就为你推荐一下宿迁的一些热门楼盘吧。
均价：5500元/平方米
售楼地址：宿城区运河路滨江花园西门北侧恒昌阳光里营销中心
项目位于市中心，无论是配套还是交通都比较完善，周边众多公交市中心向四边扩散，不管是是开车还是公交都比较方便。其明显的优势就是价格优势，均价在5500元/平方米，相对市区6000多的价格已经很便宜了。同时小区是实验小学的学区，无论大人还是小孩都很方便。
恒昌·阳光里，总用地面积15613，采用现代艺术装饰风格，项目东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。紧邻幸福路商圈、市实验小学、市儿童医院、市人民医院等城市醇熟配套，是宿迁城区不可多得的中心地段。
【网友点评】
很小的建筑师：听说是很新楼盘，还没开盘，地理位置很好，之前被雨润的价格刺激过，希望这里价格也能给力。
佳佳佳啊：恒昌盖的挺快的呀，原先看着还没冒头，现在已经盖的这么高了，工程挺快的呀，看着应该按时交房应该没有什么问题，这年头拍的就是中间断档，楼就放在那边了。听说价格相对便宜一点，有时间去看看。
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楼盘动态：
恒昌·阳光里在售1#，25层高层楼栋，共计273套房源，主力户型面积的86-117㎡，户型包括实用的两居室和宽阔的三居室，目前价格5200元/平米起，均价5500元/平米左右。据悉，楼盘预计于2017年下半年交房。
| 恒昌·阳光里基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城幸福路 | |
| 收房时间 | 开发商 | 宿迁阳光恒昌置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-10-31 | ||
| 户型 |
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均价：5600元/平方米
售楼地址：宿城新区北海路与微山湖路交汇处
小区里面的环境规划的不错，物业管理到位，将小区打理的井井有条。项目实行的的是智能化管理，更高端，也能更好的享受生活。小区东边是宿迁中学，西边紧邻现代实验小学，对于小孩上学是非常方便的。
雅世·乐府兰庭造型设计上采用中国传统建筑风格，借鉴四川古典民居的建筑风格，通过鲜明的色彩和明朗的线条搭配，形成典雅庄重、独具一格的新中式建筑群，从项目区域中凸显出来，体现品牌特色。景观休闲广场、步行商业街、3500平米休闲会所、9班幼儿园等完善的生活配套为业主的生活起居提供便利。
【网友点评】
y***6：小区卖的其实比较早，周边的门面房很多都差不多能开业了。小区里面去看过，环境很好，有山有水的，当然这么高档的小区单价自然不低
雨露中的小仙女：小区的物业环境非常的好，景观园林设计的非常漂亮，绿化率跟高的，所以小区环境非常的舒适。旁边的学校很多，居住起来孩子上学很方便的。
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项目动态：
雅世·乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼预计在2016年年初交房，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。
| 雅世·乐府兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-6-30 | 开发商 | 江苏雅世置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-9-14 | |
| 户型 |
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均价：5300元/平方米
售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）
虽然这个楼盘的资本相对周边来说资本还是比较高的。交通配套就不用说了，到医院学校商贸城是分钟的事；就说物业环境，虽已开盘多年，可是物业至今也保持的很好，环境现在跟周边比也是上档次的。
兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区中心广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。
【网友点评】
良信老师：小区的楼盘挺大的，环境看着也不错，貌似就是价格相对周边是高了，当然一手价格一手质量。
青菜包包子：小区在义务商贸城对面，楼盘是挺大的，周边都是马路，交通是没有问题的，就是担心会有噪音和灰尘。
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项目动态：
兰亭御城仅剩3套特价房，一口价4200元/㎡，位于37#，此次推出的特价房为90平米左右，且均为经典两房。在售的是高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋，主力户型面积为87-115㎡，均价为5300元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。全场按揭贷款92折，一次性付清全款付清9折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼 预计2016年6月交房。
| 兰亭御城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区义乌商贸城 | |
| 收房时间 | 2016-6 | 开发商 | 江苏兰亭置业有限公司宿迁分公司 | 开盘时间 | 2015-5-1 | |
| 户型 |
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