[摘要] 什么样的商铺才具有较大投资价值？
政府新政的购房补贴刺激了一大票购房者买房，主城区的住宅项目在这一年的有力条件下，消化了不少库存，如今在这的主城区地块，住宅房源选择越来越少。
早之前就有投资客说，买房不如买商铺的话题。投资市场的难以预计，让越来越多的业内人士分析认为，使得包括住宅在内的诸多产品已不再是好的投资选择，如在这些业内人士看来，作为投资客，买住房的 远远低于商铺或写字楼的 。
从古至今，就有“一铺养三代”的说法，这在当下同样适用。当然，不是所有的商铺都能符合该投资规律，地段差、规划差、不以商家的运营需求和消费者消费需求为出发点的商铺在后期运营中将面临人气低、低甚至出租率低等诸多问题，让耗巨资买来的商铺变成甩也甩不掉的烫手山芋。
而什么样的商铺才具有较大投资价值？这就需要满足如地段好，产品设计符合市场发展趋势、能够满足商家营业需求，有足够的消费人群做支撑等多方面条件。其实这样的商铺在宿迁有有不少，在地段好，目标消费人群多等优势下，受到了投资客们的追捧。
本期小编就给大家罗列一下主城区有投资潜力的商铺，这些商铺都是周边配套完善，兼住宅一体，很具有投资价值。
推荐理由：中央1936金街盛大公开，火热预定中，旺铺面积38-323平米，投资94折优惠。
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效果图
动态：中央广场目前高层在售，6#、7#只剩下101-103㎡阳光两房户型，享购房补贴12万。1-3#、5#已经售罄，4#少量房源在售，按揭92折，目前房源剩余不多；1#、2#、3#2016年12月30日交房，4#、5#2017年5月30日交房，6#、7#2017年12月30日交房。
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交通图
项目简介：中央广场——项目为宿迁市政府重点工程，项目由南京中商集团开发。 项目位于宿迁市老商业中心幸福路商业圈内，2条城市干道幸福路与黄运路（西湖路沿线）交汇处，地理位置得天独厚。占地81.43亩，总建筑面积约32万㎡，其中地上约21万㎡，地下约11万㎡，总投资约23亿元。拟建成集大型高档百货、主题商业街区、商务综合楼、高档住宅及配套设施于一体的现代化城市综合体。 项目由1幢高30层的综合楼（塔尖高度160米，宿迁高楼）、1幢7层商业楼、7幢26-27层住宅及3层商业街区组成。 百年中商，上市民企。南京中商集团总部位于南京，中商集团是一家上市公司（股票代码600280），始建于1936年，主力经营业务为百货、地产等。中商集团是由由张静江、茅以升等社会名流和爱国之士发起创建,是一家老字号店。2000年9月，中央商场在上海证券交易所上市，成为上市公司。2011年中商集团实现营业额100亿元，其中本部核心店实现营业收入近40亿元，排名前五。曾先后荣获“百城万店无假货示范店”、“用户满意企业”、“中国商业信誉企业”、“商业诚信AAA企业”、“中华老字号”等多项荣誉称号。开并荣获商务部评选的首批“金鼎百货品牌店”称号。
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