[摘要] 宿迁3大方位的刚需版块究竟是哪些呢，那些区域的房价又是怎么样的呢，跟随小编一起看看吧！
刚需族一直以来在楼市都占据无可替代的位置，刚需购房者的购房标准一定是性价比高的房源，而刚需族钟爱的买房板块不仅具备着低价的优势，同时还有着交通的优势，在宿迁楼市上呈现出黑马的潜力。
宿迁东西南北中，北面的湖滨新区因距离主城较远，小编暂不做相关比较，其他3大方位，各有一至两个受到刚需购房者喜爱的版块，在位置上处于近郊，价格有的只是主城的一半，同时还能够享受到宿迁主城的便利交通和成熟配套。宿迁3大方位的刚需版块究竟是哪些呢，那些区域的房价又是怎么样的呢，跟随小编一起看看吧！
西面：宿城区
均价：4476.92元/㎡
代表性的刚需楼盘：家天下
均价：4350元/平方米
售楼地址：宿城新区青海湖路（新儿童医院西侧）
小编导语：项目靠近主城，骑车仅需5-6左右就可享受宝龙和金鹰的商业圈，非常的便利。同时项目的均价低于该区域的的整体房价，适合刚需购房者的需求。同时周边有宿城区新区实验小学、宿迁现代实验学校等学校，上下学叫为方便，宿迁市新儿童医院也在建设当中，未来看病就医较为便捷。
项目简介
家天下花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长约490米，南北宽约360米，总用地面积17余万方，总建筑面积47.7万方。其中住宅建筑面积31万平米，商业建筑面积6万多平米。容积率为2.197，绿化率32%，总户数为3057户。社区机动车位2959个，非机动车位9400个。
开发商实力
50万方品质大盘家天下由江苏省房地产名企、22年房产开发经验的上市吴中（股票代码600200）实力开发，公司不论是在工程质量、交房时间还是后期的物业服务上，都一直秉承着真诚、真心、责任的原则。
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项目动态：
家天下6月下旬即将加推后一栋多层洋房4#楼，户型有86㎡、101㎡、105㎡的舒适两房和宽敞三房，现正式启动预约，预约享开盘优惠；在售多层房源为6#、7#、9#、10#、11#、12#楼，户型86㎡和90㎡的两室，101㎡、105㎡、113㎡、121㎡的三室，其中三室所剩不多，购多层高可省5.3万，多层折后均价5700元/㎡；家天下目前在售高层房源为1#、2#、3#、5#、8#楼，户型82-105㎡的两室、119和123㎡的三室，高层折后均价4350元/㎡；一期5栋高层7栋多层交房时间原定2016年底，项目工程进度提前，力争今年9月份提前交房。
地理位置图
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| 家天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4350元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-10-31 | 开发商 | 江苏吴中—宿迁市苏宿置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月27日 | |
| 户型 |
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