[摘要] 编者按：2011年8月29日，宿迁各大媒体争相报道中国综合性地产领军企业、上海绿地集团与宿迁市人民政府签署战略合作框架协议，宣称绿地集团即将正式进驻宿迁。
分析二：宿迁市场的承载力
宿迁GDP在整个江苏来讲，一直是垫底的。客观的讲，宿迁的面貌在过去十年改变是大的城市之一，又曾经有仇和这位有作为的书记的领导，无奈基础太过薄弱。没有大的实业支柱，交通方面有所欠缺，航空、高铁，城市决定性标志的交通要道暂时尚未形成。
而万达模式一直升级，四代万达城的形态更为庞大和完善，涵盖了国际购物中心、创意休闲街区、大型娱乐中心、高级酒店集群、高端写字楼集群等，在万达中心的城市综合体之内，即使“足不出户”，也可以轻松满足商务、餐饮、购物、娱乐、休闲等多种需求。同时，拥享五星级酒店提供的同步全球的商务服务和会客平台。功能分明的各大中心优势互补，加上的配套标准，成功吸引了诸多世界名企入驻万达中心。
以宿迁的消费水平，是否真的能吸引来万达，万达来了，是否真的可以吸引名企入驻？宿迁跟大城市不同，户籍人口572.11万，常驻人口481.91万，比例为84%；而苏州的户籍人口653.84万，常驻人口1057.87万，比例为161.8%。相较之下，宿迁是典型的人口输出大于输入的城市。
据国家统计局宿迁调查队8月7日报告称，上半年宿迁全体居民人均消费4905元，同比增长11.1%。八大类消费呈全面增长态势，其中居住、交通通信、教育文化娱乐、医疗保健和其他用品服务增长较快，分别为889元、508元、640元、272元和106元，分别增长13.0%、13.7%、12.9%、10.0%和13.7%。此外，食品烟酒、衣着和生活用品服务分别为1732元、435元和323元，分别增长9.9%、8.1%和9.4%。
目前，以宝龙广场和幸福路为主要的商业圈，这两处写字楼、娱乐、购物场所也是层次不齐，苏宁广场、雨润广场、宝龙城市广场、金鹰广场、用世·水韵城等比比皆是，消费人群也集中心在这一块。如此多的商场、综合体，未来发展如何，有待市场考核。
综合宿迁的整体情况，万达集团是否真的会来宿迁，让我们拭目以待，也请广大网友积极预测。下期，房天下为大家解读如果万达真的来了，将会选址在哪？敬请关注。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
