[摘要] 从上世纪末，国家大面积施行住房货币化政策，同时银行开始对居民住房贷款“开闸”办理。从本世纪初开始到2003年前后，我国才迎来 波房贷高潮。当时的住房贷款期限基本以10到15年居多，如今10年即将过去，很多首批房贷族也将进入无债一身轻的状态。
90后房奴：生活乐趣才是王道
人物：赵悦
年龄：22岁
职业：资产管理公司销售
房产：朝阳区小悦城
2012年4月购买时单价：37000元/平方米
2012年该项目二手房单价：38000元/平方米
将90后这一代称作房奴可能并不准确，他们中的大多数人刚刚念完大学，但已有不少人也挤进了买房大军。但相对于80后的不堪重负，90后房奴更加轻松，从来就没觉得这是他自己需要承担的。
赵悦是一个重庆姑娘，2011年在英国念完书便来到了北京，父亲是重庆一家国有企业的老总，靠着父亲的关系，她很容易就在北京一家资产管理公司找了一份工作，每月薪酬将近8000元。
赵悦告诉记者，回国没几个月，家里就掏钱给她在朝阳的小悦城买了一个小公寓。这个楼盘位于朝青路上，距离年轻人扎堆的大悦城只有800米，那里聚集着优衣库、H&M等潮店，还有天天人满为患的各种麻辣香锅。“买这房子主要还是因为公寓不限购，而且一个人住也够了。”
赵悦选中商住两用的公寓不在限购范围之内。按照当时的房价，40平米的loft，单价38000元左右，一套房子150多万，不过这样的产权只有40年。“我其实对房子并没有感觉，从来也没觉得回国之后就要买房子，是父母觉得应该有个固定的房子。”
家里为她付了8成首付，只是象征性地贷了一点款，这是因为父母不希望赵悦花钱“月月光”。现在，赵悦每个月要还2000多块钱房贷，这一还款额在北京这样一个城市并不高。但即便是这样，赵悦还是觉得钱不够花。看看赵悦的生活账单，几乎80%钱用在了娱乐消费上，而她自己永远都不太清楚钱到底花到哪里去了。
由于小悦城还没有交房，赵悦在离金融街[简介 新动态] 的官园租了一套精装一居室，房租5000元。这里几乎成了金融街的后花园，聚集了大量在金融街上班的小白领。如果全靠赵悦的工资，8000的工资交完房贷、房租，就剩下不到1000了，这点钱还不够她打车的。
赵悦父亲对她比较严厉，但她母亲则更宠爱她，直接给她交了一年的房租，即便这样，赵悦还是寅吃卯粮，经常刷爆信用卡，母亲经常替她还款，还时不时地暗中接济她一些零花钱。
对于国人热衷的房子，赵悦觉得有些不可思议。她自己数了一下，父母的房子、爷爷奶奶的房子加上购买的小公寓，在北京、重庆总计有六套房子。“我都不明白还不够么，我没法理解大家为什么这么热衷于买房子。然后把 的钱都用来还月供，而每天的日子都过得惨兮兮。”
2011年至2012年房地产业生态：
“严厉调控政策”在2011年发挥了效力。从成交均价来看，2010年为20492元每平米，而2011年只有21929元每平米，涨幅是这一阶段中小幅度。2012年是房价复苏的一年，从1月份开始，经过了去年调控遭遇的冰点行情后，成交量、成交价格逐渐复苏，但房价大规模上涨并没有出现。
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