[摘要] 据宿迁房天下数据监控 数据统计，自2014年6月起，宿迁楼市成交均价连续6个月下滑，8月开始一直在5千以下徘徊。截至12月，宿迁楼市成交均价已跌至4752元/平，回到了2013上半年成交价水平。2014年宿迁楼市平均成交均价为4954元/平，同比2013年上涨1.18%。
据宿迁房天下数据监控 数据统计，自2014年6月起，宿迁楼市成交均价连续6个月下滑，8月开始一直在5千以下徘徊。截至12月，宿迁楼市成交均价已跌至4752元/平，回到了2013上半年成交价水平。2014年宿迁楼市平均成交均价为4954元/平，同比2013年上涨1.18%。虽然2014年宿迁房地产成交均价一直跌宕起伏，但终整体平均水平定格在4954元/平，那么2015年宿迁房价走势如何呢？今天小编和大家一起探讨一下。
宿迁一线工人的看法
小编在走访几个项目工地现场实地的跟一线工人对话，其中做了多年包工头的王师傅说道：“除土地价格 外，房地产的其他方面的成本也在不断上升，钢材、水泥等建材价格是不会往下跌的，还有就是工人工资成本，只有往上涨的，几年前，水泥瓦将工的大工才200多块钱一天，现在都涨到300多了，就连小工都是150块一天，钱太少，人都不愿意干。”
这些成了房价上涨的一个隐形幕后推手，成本增加，房屋售价无疑是会跟着增加的，并且房价的增加比成本增加的系数高很多。
宿迁市民的看法
一线工人了解房地产成本，再来听听消费者的一些看法，小编在宝龙城市广场门口随机采访了几位市民，孙先生夫妻表示宿迁的房价比起周边城市来说还是比较合理的，虽然有几个高档小区的价格稍微高点，其他像宿豫的价格都还是比较合理的，想要出现2008年那种房价是不可能的，衣服的价格都在不断的上涨，更别说是房价了。
小编踩盘时，很多开发商也表示宿迁房价的泡沫很少，想要跌是不可能的，至于涨幅，也是在一定范围内的，毕竟宿迁整体的薪资水平有限，消费水平也都是在合理的范围内增长。
房天下观点：
房天下监控 ：国家统计局宿迁调查队发布的新数据显示，2014年宿迁居民消费价格呈现温和上涨势头，比上年累计上涨2.4%，涨幅和上年持平，比全省高0.2个百分点，在13个省辖市中，和连云港并列第二位。2014年，居民消费价格总水平比上年上涨2.0%，全省居民消费价格比上年上涨了2.2%。
从八大类消费价格看，呈现“七升一降”格局，“七升”即为：食品上涨3.1%、衣着上涨3.4%、家庭设备用品及维修服务上涨4.0%、医疗保健和个人用品上涨1.6%、交通和通信上涨0.3%、娱乐 文化用品及服务上涨2.2%、居住上涨2.5%；“一降”即为：烟酒下降2.2%。
在八大类消费价格中，值得关注的是宿迁市民的居住需求上涨了2.5%，虽然宿迁房价在2014年下半年一路下跌，但不不能说明宿迁市民的住房需求也下跌，从国家统计局的数据中可以看出，生活水平的提高和改善，刺激了市民的消费体验，希望有更好的住房条件。所以房天下观点，在2015年宿迁房价基本处于平稳水平，涨幅也都在合理范围内。
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