[摘要] 突飞猛进的2013年早已结束，喧腾与呼声犹然在耳；揪心纠结的2014年已成往事，酸甜或苦辣涩涩在口。只有当潮水褪去，才知道谁在裸泳。2014年楼市已尘埃落定，宿迁楼市又经历了怎样跌宕起伏的一年？
宿迁房天下讯：突飞猛进的2013年早已结束，喧腾与呼声犹然在耳；揪心纠结的2014年已成往事，酸甜或苦辣涩涩在口。只有当潮水褪去，才知道谁在裸泳。2014年楼市已尘埃落定，宿迁楼市又经历了怎样跌宕起伏的一年？据宿迁房天下数据监控 监测，2014年宿迁楼市共成交28629套商品房，同比2013年下降5.44%，月均成交2385套。刚刚过去的12月市商品房共成交2948套，环比涨8.78%，成交面积环比涨1%，成交金额环比涨14.89%，成交均价4752元/平方米，环比跌0.88%，出现了量 跌的局面。
在限购放开、“930”房贷新政及央行降息等一系列利好政策下，楼市开始回暖，年末翘尾行情明显。对宿迁市场推动大的在于价格的持续下降，在此趋势下2015年楼市开局也似乎变得敞亮。不过今年新年头一天的宿迁楼市却是异常冷清，元旦当天宿迁开盘的楼盘为零，大部分楼盘反而更倾向于举办暖场活动。冷淡的开局并不意味了开发商冷淡营销，也许是在等待时机，因为返乡潮就要来了。
每到年底，总是有不少开发商集中“以价换量”。时至年底，不少开发商面对年末资金回流问题，有的被讨债者逼得无奈的也不罕见，所以开发商急需利用优惠措施、利好政策等走量，于是年底促销的活动轰轰烈烈地开展了起来。
据小编了解，为了 完成销售任务，开发商会在这个相对较冷清的季节，推出一些特价房、好户型，其中不乏一些准现房及现房，吸引一批还在观望的潜在刚需、首次改善型购房者。业内人士表示，这段时间市场销售相对低迷，此时的在售楼盘往往会相对减少，而只要购房者用心，就很有可能抓住开发商年末促销的尾巴，比如会遇到房源品质相同、却能省不少费用的性价比较高的特价房。
还有不少业内人士认为，开发商仍然面临年底冲量和去化的双重压力，今年年底去库存仍旧是市场主旋律。随着回乡潮的高潮，个别热销楼盘优惠力度可能收窄。不过，为了争取新年“开门红”，多数项目还将推出一定让利优惠。
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