[摘要] 只买对的不买贵的，曝光宿迁各区低价的楼盘。
对于大多数来说，买房通常不是一件容易的事情，或许还是一辈子仅一次的大事。当下城市里的房价跟工资收入比例差距过大，买房后随之产生的生活压力也是不容忽视的。对于拿着工资买房的年轻人们，几千块的月薪或许刚刚够生活，买房从何谈起。
有人调侃说：贷款买房就是每个月把你按那揭你一层皮！真的是形象的描述了百姓对购房辛路历程的爱与恨，有人会说：“如果我能多挣些钱，我会宽松许多。”但是如果终究不是现实，因此我们只能“量力而行”。
个人觉得，如果看中了一处好房子，经济能力又完全许可，那就不要犹豫，要果断出手。如果囊中羞涩，那就要慎重了。购买房子的过程当中，挑选适合自己需求和经济水平的房子是基本准则，不要认为“房子”就是“面子”，否则将面临买得起住不起的尴尬。接下来，笔者将会正儿八经告诉你各区楼盘低价盘，首付10万以内在、总价在40万左右的宿迁可以住这里，让各位能有更多的选择。
推荐理由：以高性价比而被许多购房者认可 销量在区域中也是排得上名的
动态：丽景湾华庭在售二期2#、3#、11#、12#、13#楼5栋高层和6#楼1栋多层，涵盖96-138㎡之间6种主力户型，主要为舒适的两室和宽敞的三室，目前购房全款享97折，按揭98折，其中高层折后均价约4000元/平米，多层成交均价约5500元/平，交房时间预计2017年12月；另有少量一期高层在售，一期交房时间为2016年12月底。
丽景湾华庭同时在售有底层商铺，商铺面积80-300㎡之间，为一拖二结构，目前享受8折较大优惠，折后均价根据位置分为7000-8000元/㎡和11000元/㎡。
 |
效果图
容积率：2.59
绿化率：35.00
项目简介：丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。 丽景湾华庭是由江苏博丰置业有限公司斥巨资倾力打造的宿迁首席生态宜居社区，该项目位于宿城区政府南约600米，距宿迁市政府约2公里，周边宿迁中学、南师大附属中学宿迁分校、宿城新区实验小学、宿迁现代实验学校、宿城区机关幼儿园环绕，同时社区内配备近3000平米国际双语幼儿园。该区域将是宿迁西部新崛起的集文化、教育、购物、休闲、娱乐、交通、就医等配套设施齐全的高档住宅区。丽景湾华庭秉承“以人为本，创造多样的城市环境和宜人的居住空间”理念打造宿迁人居标杆楼盘。项目充分利用了地块特点和景观资源，东侧依傍顺堤河天然水系景观风光带,社区内部人工修建溪流水景公园，形成内外相呼应的水景绿地和公共活动休闲场所。融合“景观、配套、产品、服务”四位一体，形成博丰置业鲜明的开发理念。
 |
交通图
推荐理由：靠洪泽湖路主干道边上 交通比较通畅
动态：名豪·太阳城在售三期G4#、G5#、G10#、G11#楼高层，户型面积有88㎡（2+1）户型和124㎡、129㎡、133㎡三室户型，154㎡电梯入户的四室户型，折后均价4000-4300元/㎡，交房时间2017年底，项目后期规划还有6#、12#楼高层房源。
 |
效果图
容积率：2.70
绿化率：35.00
项目简介：君御名城是由江苏名豪置业开发有限公司开发的大型高档住宅项目。项目位于江宿迁市宿城新区南师大附中南侧，东临北海路，西接黑海路，南临洪泽湖路，北靠成子湖路，总建筑面积约18万平方米，绿地率35%以上，可容纳1186余户居民。18万平方米恢弘规模，总体规划大气现代，充分利用原有地形、区域的特点与优势，采取高低搭配的手法，营造丰富的居住空间环境。商业店铺设计按照市场要求，以小型店铺为主，局部结合结构柱网做中型店铺，面积灵活切割。整体外围商业店铺主要以一层为主，北面及东北角的商业层高为3.9米，东南侧的商业层高为3.6米，局部设置两层。铺外观形象设计简约现代，色彩冷暖结合，墙面采用与住宅相互搭配的材料，加强建筑风格的统一性和协调性，同时考虑到商业建筑外观形象的特殊性，外立面设计灵活丰富，层次分明，在充分解决商业建筑外围店招，店铺开门的需求之外，形式感强，构成方法时尚，以此为打造区域高层商业区做了良好的铺垫。二期G7\G8\G9 景观楼王位置，约57平米一房，约88平方米二房，约88-115平方米三房。
推荐理由：50万㎡全能生活大城，规划齐全，10万㎡生态园林，适宜居住
动态：恒峰·御江山在售房源为项目的1、2号高层房源， 房源面积在86-110㎡，户型为温馨的两居室和宽阔的三居室，均价3300元/平米左右，现购房可享受交1万抵3万的优惠。庆祝恒峰置业成立十周年，巨献10套送装修，限时特惠，先到先得。
 |
效果图
容积率：3.00
绿化率：33.26
项目简介：恒峰·御江山位于宿豫区开发大道与江山大道交汇处，地理位置十分优越，环境优美。项目紧邻高新区行政中心--管委大厦，以聚合高端酒店、购物广场、大型超市、时尚街区、商务公寓、品质住宅的50万平米综合建筑群，打造宿迁财智核心的繁华新地标。项目占地246.43亩，总建筑面积约60万平方米。将拥有五星级大酒店、大型购物中心、公寓写字楼各1幢以及高层住宅19幢。在户型设计上，恒峰·御江山以舒适为起点，户户观景设计，合理的布局让您每天的生活舒心自在。
 |
交通图
推荐理由：依靠京东科技园的优势，以低价吸引更多的购房者
动态：大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是14#-20#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3600元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推25#—54#多层房源，房源面积为112平米三室两厅两卫与103平米三室两厅一卫，均价在3800元/平米左右。
 |
效果图
容积率：1.78
绿化率：36.00
项目简介：新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。
 |
交通图
推荐理由：高铁众多楼盘之一，一期已全部是 现房，目前主要在预售二期房源
动态：瑞景名都二期4栋多层在动工阶段，房源为多层19#-22#，均价3800元/㎡，主力户型包括85平米的两房、110平米的三房，目前享交1万抵2万的优惠活动。目前在售前期现房房源，多层7#、13#、15#、17#和28#，主力户型面积均为110平米左右的三室，均价3900元/平米。高层为11#、12#和18#楼，房源面积为95-127平米不等，主力户型以120平米三房为主，均价3800元/平米。
 |
效果图
容积率：2.16
绿化率：38.00
项目简介：瑞景名都位于市经济开发区金鸡湖路以南，苏州路以北，人民大道以西，项目整体坐落于实信·子悦城的南面。一期项目总占地面积约120亩，由15栋多层住宅和8栋高层住宅组成，并设有部分沿街商铺及社区幼儿园，项目内的多层住宅楼则均设有底层储藏室。二期项目占地100亩，由14栋高层住宅以及配套商铺组成，由东西出入口连接而成的分割线将两期项目区分。 瑞景名都项目一、二期均设有中央景观区，住宅楼则以中央景区为中心围和而建。项目容积率2.16，建筑密度24.2%，绿地率约38%，设有地下停车位1173个，预计将容纳1148户业主入住。 随着道路的逐渐南扩，人民大道同发展大道一样，逐渐成为开发区的重要市政道路之一。而几年来，沿人民大道而建的住宅项目逐渐增多，渐渐形成一个趋于成熟的居民区，随着周边居民越来越多，相应的生活配套也将逐渐完善 。
 |
交通图
推荐理由：
动态：开源古楚名苑在售8#、16#、17#、18#和19#，主力户型面积为108-121㎡，均价3600元/平方米，现推出总价立减13000元的优惠活动。
 |
效果图
容积率：1.44
绿化率：35.00
项目简介：开源古楚名苑由宿迁经济技术开发区下属的国有企业开源置业投资兴建；位于宿迁经济技术开发区古楚社区——环外发展快、配套齐全的老古楚名苑东南，淮海技师学院对面，苏州路与富民大道交汇处。项目交通便利，北侧公交站点有4路、305路和大润发免费班车直通市区，环城南路及宁宿徐高速，进城、出行两相宜。项目地处经开区入住率也是入住人数多的成熟社区，北面古楚商业街、类苏州邻里中心模式——西楚生活广场：配套千百美购物广场、社区医疗服务中心、餐饮、娱乐、古楚菜场，南面规划省级优质幼儿园蓝天幼儿园、古楚九年一贯制学校。项目南侧紧邻树仁河，沿河风光带沿袭世界之窗的诱人美景，北靠老古楚名苑，可谓“依山傍水”、静谧宜居；小区内部绿化景观组团布局，突出人景互动，为业主提供更多的休闲娱乐空间。开源古楚名苑建筑形式多样，包含多层、高层和小高层，产品齐全60-120㎡满足各类置业需求，投资居住两相宜 。
 |
交通图
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
