[摘要] 宿迁房天下数据中心发布2016年上半年项目成交套数TOP榜单，让我们看看上半年热火项目有哪些？
转眼间2016年已过去一半，回顾楼市从中央去库存，到多城市的信贷收紧，专家预测下半年楼市政策或将宽严并济，各地因时因城政策为主，信贷是大变数。风起云涌的楼市背后，究竟有哪些不为人知的秘密呢？总体来说，2016年上半年的形势相对2015年都较好，整体有明显的回暖，宿迁房天下数据中心发布2016年上半年项目成交套数榜单，让我们看看上半年热火项目有哪些？
10：宿迁碧桂园 上半年备案302套
均价：5600元/平方米
售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）
宿迁碧桂园无论是在品质、良好的物业以及优美环境方面，都受到许多购房者的青睐。同时项目开发商实力强大，有着坚强的后盾，得到购房者的信赖。虽然项目地处宿城新区比较偏，但其未来的的发展还是比较有潜力的，其销量在该区域的楼盘中一直是不错的，是上半年苏宿园区备案量多的楼盘。
碧桂园选择于2013年11月28日进驻苏宿园区居住区核心位置，西至通湖大道，东至通达大道，南至阳澄湖路，北至玄武湖西路，距离宿迁市中心9公里。总占地497亩，规划容积率1.63，一期约202亩、主推非毛坯高层和别墅。秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，势必将打造宿迁生态品质豪宅！
项目配套
幼儿园：吉的堡幼儿园
中小学：宿迁市苏州外国语学校
商业：邻里中心
娱乐休闲：苏州公园
室内外游泳池、运动会所
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项目动态：
宿迁碧桂园在售12#J582户型，建筑面积约99-131㎡；17#YJ110户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，均价5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼交房时间2016年12月31日，11#、12#、13#楼交房时间2017年7月30日。
| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2018年中旬 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2016年4月23日 | |
| 户型 |
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9：恒开·滨河城 上半年备案331套
均价：4000元/平方米
售楼地址：宿豫区金沙江路6号
项目优势就是靠近市区，出现还比较方便，价格也不太贵，所以购房者愿意将其考虑在买房范围。
恒开·滨河城项目由恒开投资发展宿迁有限公司开发，项目占地102.8亩，总建筑面积约20万平方米，（其中商业部分5.3万平方米、住宅部分9.7万平方米，酒店式公寓1.4万平方米、地下停车场3.2万平方米），项目总投资近10亿元。项目楼下就是奥特莱斯世界名品城，特色美食街、休闲娱乐区等完善的商业配套为今后生活增添无限色彩。
项目配套
学校：幼儿园：宿豫张家港实验幼儿园，宿豫区金外滩幼儿园，宿豫区机关幼儿园；小学：宿豫张家港实验小学；中学：宿豫中学
周边商场：宿迁国际购物公园、苏果平价店、乐天玛特、人民商场、普玛特、宿迁一百
银行：中国建设银行，中国农业银行
邮局：中国邮政储蓄银行
医院：六盘山路社区卫生服务站
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项目动态：
恒开·滨河城在售1#、2#、4#高层和5#、6#、7#、8#多层房源。多层面积在98㎡—197㎡之间，包含个别大面积复式房源,均价约4700元/㎡，其中5号楼的均价在5000元/平米左右；高层面积在100㎡-127㎡之间，均价约4000元/㎡。目前主售的是4#高层房源，房源面积在86—122平米之间，户型包括温馨的两居室和宽阔的三居室，优惠后的均价在3800元/平米左右。现购房可享受按揭99折，全款97折的优惠，项目预计于2006年年底交付使用。
| 恒开·滨河城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 2016-12-31 | 开发商 | 恒开投资发展宿迁有限公司 | 开盘时间 | 2014-01-20 | |
| 户型 |
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8：树人花园 上半年备案340套
均价：5300元/平方米
售楼地址：宿城新区北海路东成子湖路交汇处
小区在南京师范大学附属中学宿迁分校(树人学校)施教范围内，同时两者之间的直线距离也只有200多米，上学非常方便，所以虽然价格相对较周边有点高，但其销量还是不错的。
树人花园位于宿城新区南师附中宿迁分校（树人学校）东侧，享南师附中宿迁分校、宿迁中学学区资源，项目整体规划22栋纯多层花园洋房，共计700余套房源，户均得房率达到90%以上。
项目配套
中小学：南京师范大学附属中学宿迁分校（原树人学校）
餐饮：五谷飘香粥店、福客斋酒楼
休闲活动小公园
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项目动态：
树人花园在售均为多层花园洋房，在售户型基本是88㎡左右的2室,案场优惠200元/㎡，均价5300元/㎡，交房时间约为2016年下半年。
| 树人花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-12-31 | 开发商 | 宿迁市华盛房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015-12-18 | |
| 户型 |
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7：家天下 上半年备案357套
均价：4450元/平方米
售楼地址：宿城新区青海湖路（新儿童医院西侧）
相较区域其他的楼盘，项目在位置上还是占优势的，距离宝龙和金鹰商业圈需要大概5-6的，平时生活购物比较便利。周边的配套也较为完善，周边有宿城新区实验幼儿园、宿城新区实验小学、南京师范大学附属中学宿迁分校，孩子上学比较方便。小区整体规划有74000㎡集餐饮、娱乐、购物、休闲为一体的大型商业。
家天下花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长约490米，南北宽约360米，总用地面积17余万方，总建筑面积47.7万方。其中住宅建筑面积31万平米，商业建筑面积6万多平米。容积率为2.197，绿化率32%，总户数为3057户。社区机动车位2959个，非机动车位9400个。
项目配套
幼儿园：项目自带
中小学：宿城区新区实验小学、宿迁现代实验学校
银行：中国建设银行、江苏宿迁民丰农村商业银行、中国银行
医院：宿迁市新儿童医院、双庄镇白堡社区卫生服务站
娱乐：古黄河生态体育公园、九鼎公园
中轴景观带休闲公园，幼儿园 ，2栋loft及小型商业
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项目动态：
家天下后一栋多层洋房4#楼即将加推，户型有86㎡、101㎡、105㎡的舒适两房和宽敞三房，现正式启动预约，预约享开盘优惠；在售多层房源为6#、7#、9#、10#、11#、12#楼，户型86㎡和90㎡的两室，101㎡、105㎡、113㎡、121㎡的三室，其中三室所剩不多，购多层高可省5.3万，多层折后均价5700元/㎡；家天下目前在售高层房源为1#、2#、3#、5#、8#楼，户型82-105㎡的两室、119和123㎡的三室，高层折后均价4350元/㎡；一期5栋高层7栋多层交房时间原定2016年底，项目工程进度提前，力争今年9月份提前交房。
| 家天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4450元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-10-31 | 开发商 | 江苏吴中—宿迁市苏宿置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年4月27日 | |
| 户型 |
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6：丽景湾华庭 上半年备案363套
均价：4000元/平方米
售楼地址：宿城新区微山湖路与东海路交汇处
丽景湾华庭相对区域其他楼盘，其高性价比是受到很多购房者青睐的。再加上离市区较近，出去购物也比较方便，因此项目的销量还是不错的。近期，项目二期开盘，推出近千套房源，目前房源还是比较充足的。
丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。
项目配套
中小学：宿城区新区实验小学、现代实验学校、南京师范大学附属中学宿迁分校初中部
银行：江苏银行、苏州银行
其他：宿城区法院、宿城区人民广场
社区内配备近3000平米国际双语幼儿园
项目动态：
丽景湾华庭二期6月26日已盛大开盘，加推了2#、3#、11#、12#、13#楼共5栋高层和6#楼1栋多层，共推出房源931套，涵盖96-138㎡之间6种主力户型，主要为舒适的两室和宽敞的三室，目前购房全款享97折，按揭98折，其中高层折后均价约4000元/平米，多层成交均价约5500元/平，另有少量一期高层在售，一起楼栋4#、5#、8#、9#、10#楼和多层7#楼交房时间为2016年12月底。
丽景湾华庭同时在售有底层商铺，商铺面积80-300㎡之间，为一拖二结构，目前享受8折较大优惠，折后均价根据位置分为7000-8000元/㎡和11000元/㎡。
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| 丽景湾华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#，5#、8#、9#、10#高层，7#多层入住 | 开发商 | 江苏博丰置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年6月26日二期已开盘 | |
| 户型 |
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5：美林·尚东一号 上半年备案486套
均价：4300元/平方米
售楼地址：金沙江路（一号桥东首南100米）
美林·尚东一号项目总占地面积77779平方米，总建筑面积38万平方米，总户数为2069户，项目由2栋28层、6栋27层、7栋10层和2栋12层组成。17栋小高层和高层建筑屹立宿迁大桥东桥头堡，扮靓了宿迁中心城东大门的天际线。
项目配套
幼儿园：宿豫区机关幼儿园、宿豫张家港实验幼儿园、宿豫区金外滩幼儿园；
小学：宿豫张家港实验小学
中学：宿豫中学
购物：豫联华超市、苏果平价店，宿迁国际购物公园等
银行：中国邮政储蓄银行、张家港农村商业银行
餐饮：东方美食城、九鼎茶座
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楼盘动态：
美林·尚东一号项目目前在售的主要是二期2#、3#、5#和6#高层房源，房源面积在88-112平米，均价在4200元/平米—4300元/平米左右。项目目前还有部分一期房源在售，主要集中在1#楼和7#楼，目前已经是现房在售，均价在4400—4500元/平米左右。
| 美林·尚东一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 2015年年底 | 开发商 | 宿迁美银房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2013-09-28 | |
| 户型 |
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4：千秋·时代新城 上半年备案491套
均价：4500元/平方米
售楼地址：宿迁市项王东路枫华丽致大酒店对面
项目目前是现房，处于集中备案阶段，所以成绩还是不错的。
千秋·时代新城位于宿迁市宿豫区，东邻环城东路，南靠泰山路，西侧为宿豫消防指挥中心，北侧规划道路，对面为宿迁市宿豫区特殊教育学校，基地面积为48.45亩，基地地势平坦。泰山路为连接本地块和市区中心的主要干道，也是本案的主要交通网络。 千秋时代新城共有8栋高层住宅，两组沿街两层建筑及地下车库组成。容积率的总建筑面积111314平方米。其中住宅105764平方米，商业4962平方米，配套348平方米。建筑类别为二类，防火等级为一级。
项目配套：
中 学： 宿豫中学
小学：宿豫区实验小学，宿豫区实验小学
幼 儿 园：宿豫区实验幼儿园
综合商场：苏果平价店
酒店、宾馆：枫华丽致大酒店、江山大酒店、格林豪泰快捷宾馆等
银 行：中行、农行、工行等
医 院：宿迁市中医院、珠江医院
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项目动态：
千秋·时代新城目前在售1#-4#楼，全部为26层高层现房房源，均价4500元/㎡，面积从94㎡-121㎡，项目现在均是现房在售，房源已经全部交付使用。
| 千秋·时代新城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2013-10-1 | 开发商 | 宿迁市千秋置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年3月 | |
| 户型 |
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3：兰亭御城 上半年备案558套
均价：4900元/平方米
售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）
项目在经济开发区是一个整体规划比较大的一个楼盘，在周边的受到广泛的好评，价格相对周边较贵，但小区的品质是得到认可的，所以在该楼盘安家的人也较多。
兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区中心广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。
项目配套
学院：宿迁学院、
小学：宿迁实验小学黄河分校
中学：青华中学初中部
高中：青华中学高中部
购物：宿迁义乌国际商贸城
医院：钟吾医院
社区配套极为完善，有社区商业街、社区会所、社区物业服务中心、儿童乐园、幼儿园和大量、丰富的公共停车空间等一应俱全，让生活更周到便利
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楼盘动态：
兰亭御城在售高层1#、2#、36#、37#、69#，主力户型面积为87-115㎡，高层52#和68#，以及加推的56#楼，主力户型面积均为88-128平方米，均价为4900元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。地下停车位售价在5.5万-6万/位，全场按揭贷款93折，一次性付清全款付清91折优惠。52#和68#预计于2017年12月交房。
| 兰亭御城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区义乌商贸城 | |
| 收房时间 | 2017-12 | 开发商 | 江苏兰亭置业有限公司宿迁分公司 | 开盘时间 | 2016-2-12 | |
| 户型 |
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2：帝景豪苑 上半年备案661套
均价：4400元/平方米
售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处
小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。
帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等。
项目配套
学校：小学：张家港实验小学；中学：宿豫中学；
商超：苏果平价店；
医院：九龙花园社区卫生服务站，珠江医院；
娱乐：千鸟园。
银行：张家港农村商业银行、宿迁民丰农村合作银行等。
小区内部配套幼儿园、小区南门配套菜市场大型超市
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项目动态：
帝景豪苑项目二期在售11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。一期在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室。项目均价4400元/平米。项目即将加推3期房源，房源为9#、10#、12#、13#幢80-152㎡的瞰景小高层，约80-90㎡全阳两居 、约110-120㎡通透三居、约120-136㎡奢华四居、约152㎡珍稀跃层。
| 帝景豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底1-8#高层房源入住 | 开发商 | 宿迁万鸿置业有限公司 | 开盘时间 | 2016年2月二期11#、14#已开盘 | |
| 户型 |
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1：大坤·新新家园 上半年备案1063套
均价：3400元/平方米
售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园
新新家园因在京东商城的旁边，因项目实惠的价格以及受到周边购房者的喜爱，再加上周边购房者的强大购买力，所以项目的销量一直榜上有名，也是上半年一家楼盘备案破千的楼盘。
新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。
项目配套
中小学： 幼儿园：社区自建幼儿园；小学：宿豫实验小学；中学：宿豫中学
商 城：京东科技园
医 院：中医院、顺河医院
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项目动态：
大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 房源预计于2016年年底交付使用 | 开发商 | 江苏大坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日 | |
| 户型 |
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