宿迁房天下讯：
在广大购房者心里，不论是在怎样的城市，高房价总是对应着好地段、好配套、好产品等等，只要高资质的楼盘才能配的上高房价吧！然而，放眼宿迁楼市，在经历了楼市版块的发展后，一些边郊板块甚至是正热门的板块，总让人难以理解，交通受限商业奇缺，为什么房价就能飚的那么高呢？这不科学！
苏宿园区版块
在销售榜单上，苏宿园区其实一直是比较嚣张的版块，销售榜单上总是不缺这个区域楼盘的身影。版块内的宿迁碧桂园、翡翠蓝湾等均是热销楼盘。还没涨价的金宿华府、建屋·哈佛公园等也是众多购房者关注的楼盘。而苏州壹号宜居的环境也不失为众多人的选择。然而这边众多楼盘的房价真的也不低，先来看一下园区各个盘的价格吧！
有人不禁会问，园区有什么啊？凭啥配得上这么高房价，这实在是太变态了！诚然，园区自受到众多购房者关注以来，交通和商业配套一直是个让人头疼的事！有的楼盘门口就只有一路公交车，着实令人头疼。商业方面，目前大润发超市也还没有什么确切的消息，难道平时买个菜也得跑个几公里么？为啥周边的生活配套比较缺失，却还是有不少人关注，而且房价也这么高呢？
整体来看还是得益于苏州公园和宿迁市苏州外国语学校这几个刚性配套，毕竟大的优势就是环境好！环境好！还是环境好！虽然现在学校等也落实了，后期的商业配套也相传即将建设，但毕竟商业配套和交通配套还需进一步提高，因为只有这些才能对得起这些高房价啊！
还有，既然这个区域这么多人关注，你要不要也先关注一下！
宿迁碧桂园与宿迁市苏州外国语学校仅一路之隔，项目无论是在品质、良好的物业以及优美环境方面都属于“高端楼盘”，深受购房者的认可。同时项目开发商实力强大，有着坚强的后盾，得到购房者的信赖，其未来的发展潜力很被看好。
项目动态：
宿迁碧桂园5月21日加推高层12#、17#楼的二单元房源，目前在售12#J582户型，建筑面积约99-131㎡；17#YJ110户型，建筑面积约101-119㎡，购房享五重优惠，均价5600元/㎡，详询售楼部。其中5-10#楼交房时间2016年12月31日，11#、12#、13#楼交房时间2017年7月30日。
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| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 碧桂园控股集团 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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【高档小区】小区属于高档小区，整体的规划就是要打造成宿迁首席至奢尊邸、领袖大宅的。
【花园电梯洋房】项目属于花园电梯洋房，这样高大上的配套价格自然也不会低。
【出色的景观设计】项目景观上是要打造灵动挥洒的“新中式景观”，用心的景观设计使得项目的品质也比较高。
项目动态：
康辉·苏州壹号目前在售多层、别墅和大平层，在售6层多层电梯洋房在12#-19#楼，均为现房，在售的多层户型仅剩136㎡的，均价6300元/㎡，目前暂无任何优惠。同时在售50、51号楼大平层，2梯3户配比，户型两种，1楼带地下室的350平米4房2厅3卫，单价5700元/㎡，标准层248平米的5房2厅3卫，单价6200-7200元/㎡之间，目前优惠按揭95折，全款94折；在售别墅独栋仅余2套500㎡左右的，均价8800元/㎡，在售联排别墅面积在320㎡和340㎡，均价7300元/㎡，首付40万起。
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| 康辉·苏州壹号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 宿迁康辉置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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建屋·哈佛公园项目的开发商由国企投资建立，所以质量等方面有保证。项目在新区也算是比较高端的项目，突出的地方是其花园洋房带有近三十平米的花园及下沉庭院，阁楼也送有近三十平米的露天花园，特色的设计受到了不少购房者的青睐。
项目动态：
建屋·哈佛公园二期高层26#已接受预约，享受交1000抵10000和日进斗金活动，主力户型三种87㎡大两房或小三房，97㎡舒适三房，117㎡的四房两厅两卫；项目一期房源在今年7月份即将交房，一期为3栋高层3#、6#、10#楼，8栋多层5#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、16#，目前所剩房源不多，为部分单身公寓，87㎡的小三房，顶楼的大面积复式和1楼带下沉庭院的大户型。高层均价4800元/㎡，多层均价6000元/㎡，现购房可享受总价立减9000元优惠，26#楼交房时间约为2018年底。
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| 建屋·哈佛公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 江苏省苏宿建屋置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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翡翠蓝湾本身相对宿城新区其他楼盘离市区有点近，地理位置上占优势，周边的道路也比较通畅。项目将非毛坯与智能家居相结合，小区智能化系统和家居智能系统全面全方位护卫，管家式物业提供优质服务，得到购房者的认可。同时物业公司是浙江开元物业，一级资质的企业管理，让其后期的物业管理得到了一定的保障。
项目动态：
翡翠蓝湾推多重优惠：1、部分户型指定一室半价优惠，28#楼110㎡和133㎡户型房源，在案场优惠基础上再享指定一室半价；2、凡合作学校教师购买翡翠蓝湾30号楼，即可享受除案场优惠外低10000元优惠。目前在售有高层、别墅和大平层房源，高层24#、25#、26#、28#、30#楼，房源面积选择充足有97㎡、101㎡、116㎡、133㎡、146㎡、160㎡，均价5000元/㎡，现在购房享多重折扣，案场双重99折，老带新98折优惠。其中24#、25#、26#楼今年6月份即将交房，其余所有房源将在今年年底交房。另外，翡翠蓝湾在售别墅和大平层，别墅均价10000元/㎡，大平层1梯一户配比，均价7500元/㎡左右。
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| 翡翠蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 新潮置业 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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长河·金宿华府打造家门口的一站式全配生活，让孩子成长无忧，让一家人生活无忧。项目择址园区核心，集聚酒店、住宅、公园、学校、大型商业中心于一体，生活配套完善，人居氛围浓厚，更有宿迁中学、苏州外国语学校、树人中学、现代实验小学环伺周边，启航孩子璀璨未来。
项目动态：
金宿华府在售21#、22#楼新品高层房源，21#楼有F户型约87㎡两室和E户型约109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠；22#楼户型均为舒适三房，为J户型约100㎡和H户型约116㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米，21#、22#楼交房时间约在2017年8月底。
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| 金宿华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 宿迁长河地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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恒大绿洲在绿化上也是相当用心的，恒大绿洲内部环境的规划也是非常的不错。而且项目的绿化率竟然高达了60%。小区内部的湖和周边的花花草草相映衬出舒适宜人的居住环境。
项目动态：
恒大绿洲在售的为3#、14#楼23层高层、4#楼21层高层，8#楼18层高层。房源面积为88㎡、98㎡、130㎡、150㎡、160㎡，成交均价5600元/平，现在购房可享受按揭95折，全款92折的优惠。3#、4#楼交房时间为2016年6月30日。
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| 恒大绿洲基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 恒大地产 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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该项目与建屋·哈佛公园的开发商均是江苏省苏宿建屋置业有限公司，是一家国企的开发商，目前大的优势就是现房的优势了，购房者对于现房再加上国企的楼盘是比较认可的。
项目动态：
建屋·明日星城目前在售3#、8#、12#、15#、16#、17#楼，其中3#楼10层；8#楼13层；15#楼15层；12#、16#、17#楼18层。 主力户型面积从55-130㎡不等，均价3900元/㎡，均为现房。目前暂无优惠。
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| 建屋·明日星城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 开发商 | 江苏省苏宿建屋置业有限公司 | |||||
| 户型 |
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交通出行图
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