吐血整理！宿迁市苏州外国语学校周边盘大合集

房天下  2016-05-24 07:01

[摘要] 宿迁目前实行就近入学的原则，小编就搜罗了一些宿迁市苏州外国语学校周边的在售楼盘，望子 的家长们可以好好的收藏一下！

宿迁市苏州外国语学校坐落于苏州宿迁工业园区通达大道和阳澄湖路交汇处,是由苏宿工业工业园区投资创办，和市教育局合作办学的公办九年一贯制义务教育学校。近期随着学校国际班的课程细节和招生开班情况的公布，学校再次成为众多家长的热门话题，宿迁市苏州外国语学校作为公办九年一贯制义务教育学校，其义务教育招生详细情况更是家长们关心的，小编将后续跟进。

学校占地106亩，总建筑面积约35000平方米，建设规模为8轨，72个班，可容纳学生3000多人。学校充分共享苏州工业园区国际化、信息化、特色化教育资源，同时引入外国语语商课程，毕 业生有机会升入苏州工业园区外国语学校就读，跨进留学通道，其优质的教育资源也是众多家长青睐的其周边的楼盘的原因。

宿迁目前实行就近入学的原则，小编就搜罗了一些宿迁市苏州外国语学校周边的在售楼盘，望子 的家长们可以好好的收藏一下！ 

宿迁碧桂园

均价：5600元/平方米

售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）

宿迁碧桂园与宿迁市苏州外国语学校仅一路之隔，项目无论是在品质、良好的物业以及优美环境方面都属于“高端楼盘”，深受购房者的认可。同时项目开发商实力强大，有着坚强的后盾，得到购房者的信赖，其未来的发展潜力很被看好。

碧桂园选择于2013年11月28日进驻苏宿园区居住区核心位置，西至通湖大道，东至通达大道，南至阳澄湖路，北至玄武湖西路，距离宿迁市中心9公里。总占地497亩，规划容积率1.63，一期约202亩、主推非毛坯高层和别墅。秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，势必将打造宿迁生态品质豪宅！

【网友点评】

n***5：整体环境不错，主要是小孩上学方便，价格也还合适，为突出的就是户型非常好。

苏***隆：碧桂园前前后后也去看过好几几次了，从一开始的惊艳到现在的感觉平淡…但是不可否认的是品牌地产在细节方面做得相当不错。

项目动态：

宿迁碧桂园5月21日即将加推高层12#、17#楼的二单元房源，户型面积99㎡-131㎡，主要面积段有99㎡、101㎡、119㎡、131㎡均是三房户型，开盘加推享优惠；目前在售12#、17#楼一单元的房源，面积99-130㎡，均价5600元/㎡。现在购买5重豪礼：1、认购享99折。2、派筹优惠20000元。3、购房获新马游5000元补贴，4、转介厚礼，老带新各获得3年物业费。5、享电商5000低20000优惠。其余已开房源已售罄，其中5-10#楼交房时间2016年12月31日，11#、12#、13#楼交房时间2017年7月30日。

地理位置图

翡翠蓝湾

均价：5000元/平方米

售楼地址：苏宿工业园区青海湖西路1号（新宿中向南300米）

翡翠蓝湾本身相对宿城新区其他楼盘离市区有点近，地理位置上占优势，周边的道路也比较通畅。项目将非毛坯与智能家居相结合，小区智能化系统和家居智能系统全面全方位护卫，管家式物业提供优质服务，得到购房者的认可。同时物业公司是浙江开元物业，一级资质的企业管理，让其后期的物业管理得到了一定的保障。

翡翠蓝湾坐落于苏宿工业园区，占地105282平方米，容积率1.81，建设约26万平方米的高层、小高层住宅、低层独栋别墅住宅及配套服务中心、省级幼儿园和地下室。小区总户数1430户，高层1347户，低层独栋83户，居住人口4576人。基地方正规整，西至东海路，南至青海湖西路，东邻为民河，北临清水河，位于宿迁中学学区内。项目整体采用地中海风格式建筑，四大绿化景观带纵横贯穿，绿化率达到40%。

项目配套

中小学：宿迁市苏州外国语学校、南京师范大学附属中学宿迁分校初中部，现代实验学校
综合商场：园区邻里中心、恒力国际广场、月亮城商业街
银行：建设银行、工商银行、农业银行
邮局：双庄邮政支局
医院：骨伤科医院、妇幼保健所、宿城区河滨医院
幼 儿 园：项目内配备高端幼儿园

【网友点评】

有才人生：挺高大尚的楼盘，为什么我感觉楼间距稍微有点小，担心采光的问题，靠近路口，交通比较方便。

朝阳群众：售楼处的美女好会说呀，从宿迁的整体发展讲述项目的区位优势…听的我热血沸腾，虽然环境什么的都很有档次，但是价格能不能贫民一点呢，比较适合事业有成的中年人。

项目动态：

翡翠蓝湾五一假期盛大加推28#楼高层一单元房源，两梯四户配比，户型面积97㎡、110㎡、116㎡和133㎡的舒适两房和宽敞三房；目前在售有高层、别墅和大平层房源，高层24#、25#、26#、30#楼，房源面积选择充足有97㎡、101㎡、116㎡、146㎡、160㎡，均价5000元/㎡，现在购房享多重折扣，案场双重99折，老带新98折优惠，凭教师证明购房还享优惠。其中24#、25#、26#楼今年6月份即将交房，其余所有房源将在今年年底交房。另外，翡翠蓝湾在售别墅和大平层，别墅均价10000元/㎡，大平层均价7500元/㎡左右，1梯一户，房源充足。

地理位置图

金宿华府

均价:3800元/平方米

售楼地址:宿城新区天池山路与阳澄湖路交汇处（苏州公园东侧）

随着周边的配套的逐渐完善，项目自身的潜力也逐渐显现出来。学校配套方面，随着苏州外国语学校于今年9月1日首批入学，项目的教育资源优势也凸显出来了；环境方面，苏州公园、邻里公园环绕，出门就能享受天然的氧吧，适宜居住；户型方面，96--115㎡多种户型，户型方正，动静分离，同时选择面较大，满足购房者不同的置业需求。

长河·金宿华府90米超大楼间距、全人车分流设计、1:1车位配比。五星会所风雨连廊，沟通邻里情，经典户型，缔造人居典范。项目以高端品质为立足点，以居住的舒适度为标准，构筑国际品质人居，项目有高层、小高层以及五星级会所，全面满足城市精英的不同需求，成就宿迁置业典范。

项目配套

中小学：宿迁市苏州外国语学校、现代实验小学
其他：邻里中心购物超市、农贸市场等
休闲公园

【网友点评】

mnewhous629394802：环境好，宜居地，如果配套跟上会很不错的。

房天下网友：小区方方正正，户型不错，尤其是全景开阔式飘窗，203开通了，还方便了一点，302公交如果改道经过金宿华府和碧桂园就更方便了！听说2期马上开工了，希望物业管理服务水平上的去！

楼盘动态：

金宿华府加推22#楼新品高层房源，户型均为舒适三房，为J户型约100㎡和H户型约116㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米。目前在售21#楼高层房源，有F户型约87㎡两室和E户型约109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠，21#、22#楼交房时间约在2017年8月底。

地理位置图

建屋·哈佛公园

均价：4400元/平方米

售楼地址：宿城新区青海湖西路和通达大道交汇处（邻里中心南侧）

小区算是比较高端的项目，花园式的环境设计，以及良好的物业管理，让小区非常适宜居住。同时紧凑实用的多种户型，充分考虑到家庭实用性，受到购房者的普遍喜爱。同时开发商的国企，也让该项目深受信赖。

建屋·哈佛公园位于苏宿工业园区青海湖西路和通达大道交汇处，明日邻里中心。整体项目位置处于10万平米的苏州公园及邻里中心双公园环绕。建屋·哈佛公园占地8.7万平米，总建筑面积为18.35万平米，规划12栋花园洋房、8栋高层、沿街商业及小区自带的一栋幼儿园。

【网友点评】

云邪：喜欢多层的，估计要比高层贵不少吧，这个小区应该是苏州外国语的学区吧，以后还蛮有潜力的嘛

洋***子：现在市场真的不算太好，前段时间连楚街的新和园都跑路了……所以选择一个靠谱的开发商真的很重要，建屋是一个国企，再这样的背景下还是很有吸引力的。不足的就是小区有点太远了，完全就是在苏宿工业园那边嘛

楼盘动态：

建屋·哈佛公园二期高层26#已接受预约，享受交1000抵10000和日进斗金活动，主力户型三种87㎡大两房或小三房，97㎡舒适三房，117㎡的四房两厅两卫，交房时间为2018年底；项目一期房源在今年6月份即将交房，一期为3栋高层3#、6#、10#楼，8栋多层5#、7#、8#、9#、11#、12#、15#、16#，目前所剩房源不多，为部分单身公寓，87㎡的小三房，顶楼的大面积复式和1楼带下沉庭院的大户型。一期高层均价4400元/㎡，多层均价5200元/㎡，现购房可享受总价立减9000元优惠。

地理位置图

建屋·明日星城

均价：4000元/平方米

售楼地址：苏宿工业园区通达大道19号

该项目与建屋·哈佛公园的开发商均是江苏省苏宿建屋置业有限公司，是一家国企的开发商，目前大的优势就是现房的优势了，购房者对于现房再加上国企的楼盘是比较认可的。

项目占地10.92公顷，总建筑面积18.31万平方米，容积率1.67，绿化率46%，规划总户数1316户，涵盖270度观景公寓、退台式花园洋房、水岸风情别墅等多种建筑形态。其中一期开发面积5.3万平方米。

【网友点评】

苏卡隆：竟然是国企！是不是因为有底气呀，所以价格也是杠杠的，毕竟国企不就资金链断裂是吧！现在市场这么不景气，买一家有实力的开发商明智之举。

y***7：旁边有一个邻里中心，其他什么商业配套都没有。而且公交车比较少，出行特别不方便。小区绿化做得很好，去年夏天去参观的，很舒适

楼盘动态：

建屋·明日星城目前在售3#、8#、12#、15#、16#、17#楼，其中3#楼10层；8#楼13层；15#楼15层；12#、16#、17#楼18层。 主力户型面积从55-130㎡不等，均价3900元/㎡，均为现房。目前暂无优惠。

地理位置图

康辉·苏州壹号

均价：6300元/平方米

售楼地址：苏宿园区青海湖西路2号

小区融入中式元素的风格，悠然大气，同时小区定位相比较高，价格在苏宿园区也是数一数二的，价格跟主城有的一拼，周边的配套、交通和生活娱乐配套目前都在逐渐完善中。

康辉·苏州壹号是康辉地产在宿迁的房地产项目，是康辉地产扎根宿迁的“开山之作”，康辉地产对该项目寄予深厚的希望，力图将它打造成宿迁首席至奢尊邸、领袖大宅。项目悠居于宿迁市苏宿工业园区内，北临青海湖西路、东依为民河。总建筑面积约24万平方米，以“新产品主义”的设计理念规划布局，康居园（高层区）、康沁园（花园洋房区）、康盛园（别墅区），复合型物业形态，礼遇宿迁层峰名仕。

项目配套

幼儿园：小区自带
中小学：南京师范大学附属学校宿迁分校、宿迁现代实验学校、宿城新区实小、苏州外国语学校
银行：苏州银行、江苏银行
商业：明日邻里中心
幼儿园、休闲活动中心

【网友点评】

洋***子：新区逼格比较高的楼盘其实挺多的，碧桂园，翡翠蓝湾，还有就是这个苏州一号…项目里面都是有别墅的，所以整体项目的品味就会比普通小区要高，但是这个价格也是挺高的，毕竟是别墅级别的享受。话不多说，我先上几张售楼处的照片，你们自己感受一下吧，皇宫估计也就不过如此罢了

在水一方：我个人喜欢多层 所以挺喜欢这个楼盘的 房型也是我想要的 可是就是房价好高啊 如果优惠些 肯定买了 赶紧降价啊

楼盘动态

康辉·苏州壹号目前在售12#-19#楼6层电梯洋房，均为现房。房源面积为116㎡、122㎡、127㎡、136㎡、216㎡，均价6300元/㎡，目前暂无任何优惠。同时在售50、51号楼大平层，2梯3户配比，户型两种，1楼带地下室的350平米4房2厅3卫，标准层248平米的5房2厅3卫，均价5800元/㎡，目前优惠按揭95折，全款94折；在售别墅均价7200-7500元/㎡，首付40万起。

地理位置图

恒大绿洲

均价：5600元/平方米

售楼地址：宿城新区青海湖西路和东海路交汇处（新宿迁中学南600米）

恒大绿洲是由中国标准化运营的精品地产领导者——恒大地产集团在宿迁兴建的扛鼎之作，项目位于青海湖西路与东海路交汇处，距离宿迁中学新校区仅600米。项目总占地面积约175亩，总建筑面积约31.7万㎡，共1887套非毛坯高档住宅，绿地率高达58.78%，送1500元/㎡非毛坯。项目内有10万㎡欧陆皇家风情园林、1.1万㎡中央景观内湖，还有国家一级资质物业——金碧物业，为广大业主提供24管家式服务。

项目配套

幼儿园：宿迁吉的堡幼儿园
中小学：宿迁市苏州外国语学校、宿迁现代实验学校
商业：明日邻里中心
五星级豪华会所，会所内有高级恒温游泳池、中餐厅、贵宾房、西餐厅、咖啡厅、商务中心、健身大厅、大小会议室、阅览室、乒乓球室、桌球室舞蹈房、体育用品店、琴房、棋牌室、音乐室、美术室、展厅、手工制作室等 。

【网友点评】

房天下网友：里面的环境还是不错的，楼间距也够大，采光不是问题，但是价格也相对比较贵。

看看有啥房：大开发商，不管好坏还是有口碑的。外装一般内装就是普通装修加洁具500一平米那都是的。楼间距够敞亮，景观绿化够敞亮，价格够心塞。

楼盘动态

恒大绿洲在售的为3#、14#楼23层高层、4#楼21层高层，8#楼18层高层。房源面积为88㎡、98㎡、130㎡、150㎡、160㎡，成交均价5600元/平，现在购房可享受按揭95折，全款92折的优惠。3#、4#楼交房时间为2016年6月30日。

地理位置图

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