[摘要] 还没买房的网友不要着急，宿迁高性价比楼盘接踵而来，好好把握哦。本期为大家搜罗了高性价比刚需盘，他们撑起宿迁楼市，为广大网友置业提供参考！
人奋斗一生，只为追求自己的幸福，那究竟什么是幸福呢，对于大多数人来说，幸福不就是拥有一个家，一个避风的地方。在这个城市打拼，抛洒汗水，奋斗青春，都梦想能有一个属于自己的家。不用再担心房东随时变卦，不用再四处租房搬家；不管加班到多晚，总有一盏灯为我们而亮；即使再忙，周末也能跟家人在小区的园林里漫步，舒缓身心，看春暖花开夕阳西下。
对于刚需来说，价格是道迈不过去的槛，5000内基本上是广大的刚需的心理价位了。已经进入红五时期，不知道大家是否收获到了一套心仪的房子。还没买房的网友不要着急，宿迁高性价比楼盘接踵而来，好好把握哦。本期为大家搜罗了高性价比刚需盘，他们撑起宿迁楼市，为广大网友置业提供参考！
均价:3900元/平方米
售楼地址:宿城新区天池山路与阳澄湖路交汇处（苏州公园东侧）
【项目亮点】
长河·金宿华府90米超大楼间距、全人车分流设计、1:1车位配比。五星会所风雨连廊，沟通邻里情，经典户型，缔造人居典范。项目以高端品质为立足点，以居住的舒适度为标准，构筑国际品质人居，项目有高层、小高层以及五星级会所，全面满足城市精英的不同需求，成就宿迁置业典范。
推荐J户型 96.19㎡ 3室2厅1厨1卫
【网友点评】
mnewhous629394802：环境好，宜居地，如果配套跟上会很不错的。
房天下网友：小区方方正正，户型不错，尤其是全景开阔式飘窗，203开通了，还方便了一点，302公交如果改道经过金宿华府和碧桂园就更方便了！听说2期马上开工了，希望物业管理服务水平上的去！
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楼盘动态：
金宿华府加推22#楼新品高层房源，户型均为舒适三房，为J户型约100㎡和H户型约116㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米起。目前在售21#楼高层房源，有F户型约87㎡两室和E户型约109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠，21#、22#楼交房时间约在2017年8月底。
| 金宿华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年8月期间20、21号楼入住 | 开发商 | 宿迁长河地产 | 开盘时间 | 2015年1月份第1次加推 | |
| 户型 |
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均价：4400元/平方米
售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处
【项目亮点】
小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。
帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等。
【网友点评】
火锅芝士：还不错的盘，周边的生活商圈已经很成熟了，北边还有一个苏果平价店
敷***样：帝豪超市开的够大方的啊，比苏果大那么多，还能吃饭和看电影，反正我们以后不用去河西了，怪远的。小区盖盖还挺管斤的。
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项目动态：
帝景豪苑项目二期在售11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。一期在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室。项目均价4400元/平米。现购买高可享受单价减400元/平米的优惠。
| 帝景豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底1-8#高层房源入住 | 开发商 | 宿迁万鸿置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月16日一期开盘 | |
| 户型 |
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均价：3800元/平方米
售楼地址：宿城新区微山湖路与东海路交汇处
【项目亮点】
与周边的楼盘相比，项目的销售情况一直不错，主要是亲民的房价受到广大购房者的关注和普遍欢迎，二期项目已动工，不久将正式公开，届时房源较为充足。再加离市区较近，地段上的优势，出行也较为方便，这些因素使得小区成为刚需购房者之一。
丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。
【网友点评】
神机在手：之前去售楼处看的时候，售楼小姐一直说是树人学校的教育地产…当时就觉得有点怀疑，后来在教育局网站扒了很久才看到真正的学区划分，小学不在树人的施教区，初中是在的^_^
凉如梦轻如烟：没觉得新区怎么样，但是房子现在看看是多的了，他们家位置还不错，比碧桂园那些好多了，就是不知道未来发展怎么样？
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项目动态：
丽景湾华庭底层商铺正式启动认购，商铺面积80-300㎡之间，为一拖二结构，目前享受8折较大优惠，折后均价根据位置分为7000-8000元/㎡和11000元/㎡。丽景湾华庭在售的一期住宅房源仅剩少量，基本上是4#楼的96.26㎡的B户型三室两厅一卫，7#多层电梯洋房剩余几套房源，其中高层成交均价3800元/平米，多层均价5500元/平，一期高层4#、5#、8#、9#、10#楼和多层7#楼交房时间为2016年12月底；另项目二期有高层和多层房源，二期项目已动工，不久将正式公开。
| 丽景湾华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#，5#、8#、9#、10#高层，7#多层入住 | 开发商 | 江苏博丰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月25日一期开盘 | |
| 户型 |
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均价：4750元/平方米
售楼地址：宿迁市富康大道与深圳路交汇处（宿迁实小黄河分校斜对面）
【项目亮点】
小区东邻古黄河风光带，南邻环城南路，算是卡在一个交通节点上，有交通方面上的优势，但同时也也噪音和灰尘的困扰。小区内的幼儿园已见其雏形，从规模上看还是比较大的一个幼儿园。
润园小区位于宿迁市经济技术开发区，西至富康大道，北至深圳路，南至环城南路，东至青年南路。润园小区由江苏开源润发置业有限公司投资建设，总用地面积79230㎡，总建筑面积158287.84㎡，项目由4幢高层、9幢小高层、12幢多层（包括附属用房）、一座幼儿园组成。小区居住总户数881户，项目容积率1.62，小区绿地面积24267.09㎡，绿地率30.6㎡，停车泊位数856个。
【网友点评】
很小的建筑师：在黄河实验小学对面呀，小孩上学挺方便的，周边交通看着还行，房价稍微有点高。
书生看枪：房子在环城南路边上，实验小学黄河分校斜对面，位置算不上偏但也感觉不上多顺畅，但看着四周的马路要建起来 ，交通以后貌似还不错，就近上得了学，生活配套又成熟，整体还不错。
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项目动态：
润园小区三期房源：小高层5#、6#、7#，多层11#和21#，主力面积为90-110平米。在售高层房源则主要分布在15#、17#、19#，小高层在售房源主要分布在1#—4#，主力户型面积在92—110㎡，包括92㎡的浪漫两房和110㎡左右舒适三房，目前工程已近尾声，预计今年8月份即可全面交付使用。小高层和高层可免5年电梯费，全款享96折优惠，按揭惠97折，同时享交1千抵5千的优惠活动。
| 润园小区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区义乌商贸城 | |
| 收房时间 | 2016-8 | 开发商 | 江苏开源润发置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-5-2加推 | |
| 户型 |
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