9宗地块备战5月土拍 主城区高竞拍5亿？

房天下  2016-05-13 07:01

[摘要] 4月9宗地的挂牌竞拍，会对于目前片区在售楼盘或多或少带来影响，下面跟随小编看看主城和开发区这两个区域有那些热销的楼盘？

2016年4月，宿迁楼市进入了一个相对平稳时期，楼市整体较为平淡。但放眼土地市场，4月土地挂牌出让数量较多，共计9块，多为商住宅用地，居住用地只有两块。这次将在5月竞拍土地中，老城区的一地块吸引小编的注意力，小编略算了该地块的挂牌总价：450万/亩*116.0685亩≈52231（万），5亿元的土地竞拍价也能为平静的主城掀起一点波澜。其实，政府对主城老区也进行了相关的拆迁改造，如距离该地块不远的河滨村拆迁，主城区的楼市经过一段时间的沉寂后，预计将逐渐活跃起来。开发区也有几块地集中竞拍，不过地方一般偏南，但也能为开发区带了一点涟漪。

图为2016（经）C宿城05竞拍地块         

4月9宗地的挂牌竞拍，会对于目前片区在售楼盘或多或少带来影响，下面跟随小编看看主城和开发区这两个区域有那些热销的楼盘？

恒昌·阳光里

均价：6200元/平方米

售楼地址：宿城区运河路滨江花园西门北侧恒昌阳光里营销中心

作为市区的楼盘，项目无论是配套的完善还是交通的便捷，深处市区这些都不是问题，周边可谓是样样俱全。距离宿迁实验小学非常的近，不仅教育资源优质，同时上下学非常方便。该小区在4月和5月首周都处于主城楼盘的备案首位，也能从侧面说明该项目得到广大购房者认可的。

恒昌·阳光里，总用地面积15613，采用现代艺术装饰风格，项目东至运河路、南至黄运南路、西至支路、北至西湖路。紧邻幸福路商圈、市实验小学、市儿童医院、市人民医院等城市醇熟配套，是宿迁城区不可多得的中心地段。

【网友点评】

情人节秋色：我姐家准备买房子的，让我推荐一下，我就推荐它家了，我觉得作为投资的房子，还是不错的，地理位置优越，虽然盘比较小，但我认为还是有很大的潜力的。

雨露中的小仙女：那边市中心非常的拥挤，车辆出行都不方便，就是买东西很方便，购物娱乐样样全

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楼盘动态：

恒昌·阳光里新加推2#高层住宅，户型齐全有舒适二房、宽敞三房，户型面积85、90、108、124㎡，目前购房享受96折优惠并依付款方式不同再享受折扣（按揭96折，一次性95折，公积金97），折后均价6200元/平米。目前1#剩余房源在售，房源不多，面积86-117㎡，均价5700元/平米,享受上面优惠之外还享受按时签约99折优惠，另外房天下会员可享受1#额外2000元优惠。据悉，楼盘预计于2017年下半年交房。

佳源·公园一号

均价:5800元/平方米

售楼地址:宿迁市饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）

公园一号一直受到广大购房者的喜爱，主要是因为开发商的实力是一部分，其地理位置也是另外一部分。里面的环境管理的不错，绿化率达到35%，在主城的地方也是非常难得了。目前在售的房源不多，但3#楼预计加推，会有一批新的房源，届时会受到一些购房者的热捧。

佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道，将都市元素融入自然中。

【网友点评】

newhouse36475756：我买的是三号楼，三栋连在一块，还是南面的，感觉采光一点儿都不是问题，就希望以后交房住进入不会因为比邻车道受到影响！

有才人生：位置还不错，也是双学区，就是楼盘的楼间距有点窄，而且政策有点少还不弄用公积金，让我们交公积金的情何以堪。

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项目动态：

佳源·公园一号目前在售1#、2#、5#、6#、7#楼，房源面积89㎡两房、123㎡三房，均价5700元/㎡，其中123㎡户型仅余3套，现在购房可享受按揭98折，全款95折优惠。另外，佳源·公园一号3#楼即将加推，户型面积82㎡、123㎡，均价待定。所有房源均在2017年10月交付。

润园小区

均价：4750元/平方米

售楼地址：宿迁市富康大道与深圳路交汇处（宿迁实小黄河分校斜对面）

小区东邻古黄河风光带，南邻环城南路，算是卡在一个交通节点上，有交通方面上的优势，但同时也也噪音和灰尘的困扰。小区内的幼儿园已见其雏形，从规模上看还是比较大的一个幼儿园。同时斜对面就是黄河实小，教育资源相对较好，得到周边很多家长的认可。

润园小区位于宿迁市经济技术开发区，西至富康大道，北至深圳路，南至环城南路，东至青年南路。润园小区由江苏开源润发置业有限公司投资建设，总用地面积79230㎡，总建筑面积158287.84㎡，项目由4幢高层、9幢小高层、12幢多层（包括附属用房）、一座幼儿园组成。小区居住总户数881户，项目容积率1.62，小区绿地面积24267.09㎡，绿地率30.6㎡，停车泊位数856个。

【网友点评】

很小的建筑师：在黄河实验小学对面呀，小孩上学挺方便的，周边交通看着还行，房价稍微有点高。

书生看枪：房子在环城南路边上，实验小学黄河分校斜对面，位置算不上偏但也感觉不上多顺畅，但看着四周的马路要建起来 ，交通以后貌似还不错，就近上得了学，生活配套又成熟，整体还不错。

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项目动态：

润园小区于5月1日加推三期房源，具体楼栋为5#、6#、7#、11#和21#，主力面积为90-110平米。一期在售房源分布：小高层15#和17#，均价4600元/㎡，面积约93-111㎡；多层23#和24#，均价5100元/㎡，面积约84-118㎡，户型主要以温馨两室和实用三房为主。 润园小区12栋多层和9栋高层项目均已经封顶，正在外立面装修。加推的二期房源主要分布是：2#高层，均价4500元/㎡，面积约120㎡；16#小高层，均价4600元/㎡，面积约114㎡；20#、22#、25#多层，均价5100元/㎡，面积约90-118㎡不等。目前项目的小高层和高层免5年电梯费，全款享96折优惠，按揭惠97折，同时享交五千抵一万的优惠。20#、22#和25#已于2016年3月底交房；2#、15#、16#和17#预计于2016年8月份交房。

隆源·城市之星

均价:4150元/平方米

售楼地址:宿迁市经济开发区人民大道711号（钟吾医院向南500米）

项目在人民大道旁边，离环城南路大概1千米左右，距长途汽车站月2千米左右，周边无论是开车出行还是坐客车远行都是比较方便的。小区向北1千米范围内还有青华中学、钟吾医院和义务商贸城，日常上学、看病和购物都比较便捷。

隆源·城市之星位于宿迁市经济开发区人民大道711号，北靠长途汽车站，西邻工业园区，项目占地面积约32953㎡，建筑面积约为72054㎡。8万平米社区规模，细腻演绎精锐居住理念；小高层，高层，放大生活无线视野。

【网友点评】

他他大舅:感觉环境还可以，现在的小区规划越来越好，主要还是要看以后是否能维持好，买房还是要住的舒心。

兰草变色:小区在环城南路北边，进去看了才知道小区的楼间距挺宽敞的，不用担心采光的问题，看着也舒心。小区的物业管理的井井有条，环境也挺不错的。周边的交通还是比较顺畅的，有好几路公交经过那里，出行还算方便。小区离黄河实验小学也不远，上学方便，北边离钟吾医院、青华中学和义务斗比较近，所以周边的配套还比较完善。

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楼盘动态

隆源·城市之星仅剩4套特价房，均一口价3888元/平米，房源面积为89-127平米不等，主力户型包括89平米左右的精致两房和127平米阔绰三房。隆源城市之星二期房源在售，1#、3#、4#、6#、7#，均价4150元/平方米，面积约为89-127平米不等，主力户型以两房和三房为主。现购房享受交2万抵4万； 7日内签订购房合同，总款减10000元，推出“老带新”活动，新客户立减8000元，老客户享1000元购物卡优惠活动，交房时间为2016年8月30日。

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