[摘要] 下面搜集罗列了在小编认为性价比较高的的宿迁低价楼盘TOP5，仅供网友置业购房参考。
银四本应是楼市的好时节，但从四月已经过去的三周成交量来看，银四的成色大打折扣了，楼市虽较为平稳，但相对的银四成色就较为不足，没有达到预期之内的效果，成交量就是好的证明。购房者和开发商都较为谨慎，小编认为，购房者与其在观望，但不如看看那些低价盘，可能会有意想不到的收货，下面搜集罗列了在小编认为性价比较高的的宿迁低价楼盘5，仅供网友置业购房参考。
均价：3300元/平方米
售楼地址：宿豫区高新区江山大道与开发大道交汇处
恒峰·御江山位于宿豫区开发大道与江山大道交汇处，地理位置十分优越，环境优美。项目紧邻高新区行政中心--管委大厦，以聚合高端酒店、购物广场、大型超市、时尚街区、商务公寓、品质住宅的50万平米综合建筑群，打造宿迁财智核心的繁华新地标。项目占地246.43亩，总建筑面积约60万平方米。将拥有五星级大酒店、大型购物中心、公寓写字楼各1幢以及高层住宅19幢。在户型设计上，恒峰·御江山以舒适为起点，户户观景设计，合理的布局让您每天的生活舒心自在。
推荐理由：楼盘虽然涨到3字开头了，但仍是跻身宿迁楼盘行列。小区自身设施还不错，自带国际星级酒店、三万方大型商超邻里中心、1800方高品质优质幼儿园、罗桥农贸市场、高新区人民医院（建设中）、高新区中心实验小学（扩建中）；内部配套有幼儿园、露天、室内恒温双泳池、健身房、spa、ktv、全天自助餐厅、第五食堂、三万方大型商超、国际星级酒店。
【网友点评】
温柔楼层：这么大的一个盘在宿豫这么的一个位置的确可惜了，听说有不少的东西呢，什么会所，泳池，还有食堂什么的，要在宿豫区中心位置的话肯定卖的特别火了。
梦***鸭：前段期间，中央景观开放，大概去看了一下，特别喜欢中间的那个大水池，虽然和效果图上没法比，但是整体的感觉还是很不错的。小区非常大的体量，什么酒店、食堂、超市什么的都有，可以说完全是在造一座城。
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【楼盘动态】
恒峰·御江山在售房源为项目的1、2号高层房源， 房源面积在86-110㎡，户型为温馨的两居室和宽阔的三居室，均价3300元/平米左右，交房时间预计为2016年7月。项目现推出购房款返现的活动，具体可咨询售楼处。
| 恒峰·御江山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2016-07-31 | 开发商 | 宿迁恒峰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月 | |
| 户型 |
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均价：3400元/平方米
售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园
新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。
推荐理由：依托京东商场的优势，所以发展的还不错，多家电商入住京东，其楼盘的发展潜力很被看好，政府也比较支持周边的发展，相关的配套也在逐渐完善，再加上周边居民认可度较高，楼盘的销量还是比较不错的。
【网友点评】
小***丽：这个楼盘要发了，当当，京东，途牛……据说都已经到这边来了，这么多的大公司是带来了多少的购买力啊。我天哪！
huangyan18218：新新家园卖发财喽，听说又要开盘啦~这个楼盘到底是不是刘强东出钱盖的啊，如果真是他盖的，是不是就意味着资金雄厚啊！哈哈
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【楼盘动态】
大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。项目目前推出部分特价房源，均价2980元/平米起。
| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 房源预计于2016年年底交付使用 | 开发商 | 江苏大坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日 | |
| 户型 |
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均价：3580元/平方米
售楼地址：江山大道66号（文枢苑南首）
推荐理由：新项目的价格还微涨一点，但仍相对便宜。小区内部自带幼儿园，对于年轻业主家的小孩上下学非常方便，也能减轻点负担，同时还规划了休闲会所，得到了购房者的认可。项目的劣势就是位置相对较远，对其有较大的影响。
中亚·翰林华府地处宿豫区江山大道与环城南路交叉口；坐拥宿豫区黄金区位，比邻宿豫区政府，拥有一站式优质教育资源,交通便捷, 京杭大运河，千鸟园，自然生态景观优越，是中亚地产入主宿迁实力之作。
项目总规划用地233.84亩（15万方），总建筑面积32万方，总住宅面积为23.45万方，总商业用地为0.34万方。住宅类型分为高层、小高层和多层。其中高层开发面积为12.34万方，总户数2190户。小高层开发面积7.98万方，总户数为714户。多层开发面积为3.12万方，总户数为266户。
【网友点评】
suqiaishuai：感觉小区规划设计的还挺不错的，尤其是环境的话感觉设置的还挺好的。不知道将来实景展现的时候会怎么样呢。希望不要让我们失望吧，宿豫已经有环境不孬的盘了，如果再来一个不是更好么。
兼***狂：价格是低，但是小区也有很多不如意的地方，首先，这边的配套还是相当欠缺的，周边没有东西，也没有什么配套在发展，连个等待都没有。其次，交通。地理位置特殊，交通自然就不能跟上，对于没车的购房一族来说肯定是非常不方便的。不过环境是不错，因为所处的地理位置比较偏，所以这边的空气还是很不错的，售楼处前面的小水池和那个雕塑什么之类设计的还挺漂亮的，所以特意看了一下小区的环境规划，以后这边的环境应该也不会太差的。既然周边的东西指望不上，希望小区能把内部规划好，这样还能弥补不少。
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项目动态：
中亚·翰林华府项目在售1#、6#精品高层房源，户型有86㎡、95㎡、112㎡，均为三室，目前均价约3580元/平米左右，高层房源预计于2016年年底交付使用。多层房源为5#、8#和13#楼，户型面积在75-108平米之间，房源均价在3930元/平米，多层房源预计于2017年6月份可交付使用。
| 中亚·翰林华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3580元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 预计2017年6月底交房 | 开发商 | 中亚地产宿迁有限公司 | 开盘时间 | 2016-03-21 | |
| 户型 |
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均价：3800元/平方米
售楼地址： 宿豫江山大道和环城北路交汇处
宏泰·尚阳城项目共占地约2500亩，为商住用地。其中项目总用地面积为148664.27平米，总建筑面积为226517.20平米。项目包含高层住宅、花园洋房、以及酒店、商业街等相关配套。项目一期建筑占地面积为22600.77平方米，建筑密度为15.20%，绿地率为35.00%，容积率为1.29，建成后的一期房源可容纳957户入住。当然小区内部的停车位也成为大家关注的焦点，一期项目机动车停车位共1080个，非机动车位共计1943个，
推荐理由：项目在地理位置上一点都不占优势，相对市区较远，但周边的相关配套还是相对完善。汇文中学就在项目的西面，成为这里身边的教育配套。沿着江山大道往南去便是宿迁超大的家居生活广场——红星美凯龙，项目的东面便是宿迁大的蔬菜批发中心——华东农业大市场，平时生活买菜也就更加的方便了许多。
【网友点评】
如花也是一枝花：从外面看，房子盖的真是漂亮，绿化率很高，可惜就是太远了，上下班不方便，附近的村子倒是可以买。
雪中婷婷玉立：小区虽然离市区太远了，但远也有远的好处啊，你看看这环境，市区哪个小区能达到这样的绿化和环境啊。之前游泳池开放的时候你不知道有多少人过来啊。有车的话在这边买不错！不过就是买菜啥的不方便，哈哈，周边什么没有
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项目动态：
宏泰·尚阳城主售4#、5#、10#高层房源，房源面积在41-230平米之间。其中主推户型有面积约68平米的经济两房和面积约108平米实用三房。项目目前还有部分现房在售，房源面积在120-140平米之间。项目目前一期房源清盘，推出低首付活动，首付2.5万起，另有部分特价房在售，优惠后的均价3300元/平米起。
| 宏泰·尚阳城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2014-4-1 | 开发商 | 江苏宏泰地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-05-18 | |
| 户型 |
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均价:3850元/平方米
售楼地址:宿城新区天池山路与阳澄湖路交汇处（苏州公园东侧）
长河·金宿华府90米超大楼间距、全人车分流设计、1:1车位配比。五星会所风雨连廊，沟通邻里情，经典户型，缔造人居典范。项目以高端品质为立足点，以居住的舒适度为标准，构筑国际品质人居，项目有高层、小高层以及五星级会所，全面满足城市精英的不同需求，成就宿迁置业典范。
推荐理由：项目周边有宿迁市苏州外国语学校、现代实验小学，上下学非常便捷，同时苏州公园就在附近，环境较为不错，是休闲娱乐的好去处。周边还有大型额商业中心、酒店等配套，比较便利。
【网友点评】
mnewhous629394802：环境好，宜居地，如果配套跟上会很不错的。
房天下网友：小区方方正正，户型不错，尤其是全景开阔式飘窗，203开通了，还方便了一点，302公交如果改道经过金宿华府和碧桂园就更方便了！听说2期马上开工了，希望物业管理服务水平上的去！
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楼盘动态：
金宿华府加推22#楼新品高层房源，户型均为舒适三房，为J户型100㎡和H户型114.37㎡的三室两厅两卫，优惠总价减三万，折后均价3800元/平米起。目前在售21#楼高层房源，有F户型87㎡两室和E户型109.6㎡三室，享受每平米减300元优惠，折后均价3900元/平米，另送5000元车位抵用券。21#、22#楼交房时间约在2017年8月底。
| 金宿华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3850元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年4月到8月期间20、21号楼入住 | 开发商 | 宿迁长河地产 | 开盘时间 | 2015年1月份第1次加推 | |
| 户型 |
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