涨价还能热销!宿迁这几个楼盘是要上天吗?

房天下  2016-04-25 07:01

近期一二线城市房价一路猛涨！砖家分析，房价上涨除了受利好政策出台的影响外，还有受购房者“买涨不买跌”的消费心态的影响。宿迁整体上的房价虽然没有出现楼盘大幅度大涨，但是有不少家楼盘都已经出现了不同程度的上涨，其中鹏润·格林上郡更是涨了350元/平米。但令购房者感到不解的是，这些项目的销量都不错，购房者们不是一直盼着房价下降的么？这些楼盘价格上涨却还能保证销量猛增，到底凭什么？来看看它们究竟有啥过人之处吧！

宿迁碧桂园

均价：5600元/平米

涨价前均价：5300元/平米

涨价幅度：↑5.66%

热销原因一：

碧桂园项目属于大品牌，在不少开发商烂尾跑路的情况下，购房者们对大品牌还是比较关注和信赖的。碧桂园自进入园区以来，举行的各种活动都受到购房者们的关注。

热销原因二：

碧桂园项目致力于非毛坯，拎包入住的标准解决了很多购房者们装修的烦恼，而且项目的非毛坯涨价后卖到5600元/平米价格比一些楼盘的毛坯价还便宜，所以即使涨价购房者们也可以接受。

热销原因三：

宿迁苏州外国语学校的强势助力。学校自开始建立就受到了众多家长的关注，宿迁碧桂园项目一开始的宣传点中也一直有宿迁苏州外国语学校，作为学校一路之隔的教育地产，宿迁碧桂园也占据了不少的优势，学校成为项目的一大卖点。

项目动态：

宿迁碧桂园目前在售12#，精品再现，面积99-130㎡。现在购买5重豪礼：1、认购享99折。2、派筹优惠20000元。3、购房获新马游5000元补贴，4、转介厚礼，老带新各获得3年物业费。另外13#、9#、10#少量房源在售，其中9#楼交房时间为2016年12月27日，10#楼交房时间2016年12月31日，13#楼交房时间2017年7月30日。

交通出行图

幸福学府

均价：6500元/平米

涨价前均价：6300元/平米

涨价幅度：↑3.17%

热销原因一：

学校，学校还是学校，幸福学府大的卖点就是宿迁市实验小学了，中国父母望子 的思想使得教育地产一直比较火热，即使项目的非毛坯房产卖到了七千多，还是有不少的购房者咨询。

涨价原因二：

除了学校，幸福学府项目所占的地理位置也让众多其他楼盘羡慕不已，项目地处幸福路商圈，周边商场、医院、银行等各种生活配套应有尽有，“五生活圈”大大降低了购房者们买房后的生活成本。

涨价原因三：

合理的户型设置。很多购房者买房都会忽略户型，幸福学府项目在地段和学校都比较出色后，户型设置的也比较方正合理，自然给项目加分不少。

项目动态：

幸福学府5#楼15层小高层新品加推，户型面积111-123㎡，均价6500元/㎡，现购房享受按揭99折，全款97折优惠。另外，幸福学府1#、2#楼高层房源在售，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6500元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。此外，更有房天下5000元。

交通出行图

鹏润·格林上郡

均价：5850元/平米

涨价前均价：5500元/平米

涨价幅度：↑6.36%

热销原因一：

老城区的位置加上小区内部环境的规划，使得小区整体的居住舒适度比较高。小区的位置也不差，除了完全市中心的楼盘外，鹏润·格林上郡是一个非常好的选择。

热销原因二：

潜在的潜力。项目所处的地理位置原来并没有特别出彩的地方。但自从万达项目选址以后，鹏润·格林上郡变又进入了更多购房者的视野。众多综合因素显示出的潜力也是购房者关注鹏润·格林上郡的原因之一。

热销原因三：

稀缺多层。在这个的市区，多层是少之又少。项目三期主推的是多层房源，整体的小区氛围比较好，再加上如今又是现房，自然是多出了不少的卖点。

项目动态：

鹏润·格林上郡多层现房在售，面积99㎡两室、110㎡三室、127㎡三室，剩余房源18套，购房立减200元/㎡，成交均价5850元/㎡。

交通出行图

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