[摘要] 小编为大家推荐优质"聚"惠盘，望能为广大购房者提供置业参考。
金三银四买房置业正当时，相信很多人都将安家置业作为重要事件列入日程表。无论是“刚需”还是“投需”，购房者都已经嗅到了丝丝市场回暖的气息。当众多楼盘摆在人们面前时，如何选择就成了一门技术活儿。虽然说谁也不能保证自己的选择尽善尽美，但是多一份常识和经验，就多一份保障。
小编为大家推荐优质"聚"惠盘，无论是地段、配套还是房企口碑都是杠杠的，望能为广大购房者提供置业参考。
均价：4300元/平方米
售楼地址：宿城新区青海湖路（新儿童医院西侧）
开发商:江苏吴中实业股份有限公司
推荐理由：上市吴中+12年一站式教育+配套成熟
小编叨叨：项目多重配套，一应俱全，周边学校众多，南侧的宿城新区实验幼儿园，小学施教范围的宿城新区实验小学，仅一路之隔，中学施教区是南师附中宿迁分校，北侧就是高中宿迁中学，12年一站式教育，上下学非常方便。同时开发商是21年上市名企江苏吴中集团，被很多购房者认可和信赖。项目周边的规划也不错，离霸王举鼎等都是很近的，道路交通较为顺畅，317、321、203、810路等公交的，使得出行非常便捷。
家天下花园位于宿城新区，青海湖路南侧，黄海路西侧。项目交通便利，规划完善，生活配套齐全，同时环境优美，是理想的居家之地。家天下东西长约490米，南北宽约360米，总用地面积17余万方，总建筑面积47.7万方。其中住宅建筑面积31万平米，商业建筑面积6万多平米。容积率为2.197，绿化率32%，总户数为3057户。社区机动车位2959个，非机动车位9400个。
【网友点评】
有梦想的419：家天下房子价格比较实惠，交通方便，周边配套设施不久将来会比较完善，地势和环境俱佳，是新区这片商品房上好的选择。
soufunwa221143419：小区环境可，挺高大尚的，地段不错靠霸王举鼎很近，门口有321和317公交车通往市区，交通很方便，上次和家人去三台山玩就从家天下门口坐321车去的，小区对面有学校小孩上学也方便，真心感觉还不错
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项目动态：
家天下全新优惠来袭，满10㎡总价减5000元，新加推高层2#东单元，户型面积85-119平米；加推多层9#、11#，户型面积86-90平米的两房，101-121平米的三房。项目另在售的为1#楼25层高层，户型包括82平两室，100-116平三室；3#楼24层高层，户型包括84平两室，103平三室，117平三室；10#楼5层、12#楼6层、7#楼5层，户型包括85平、86平两室，100-112平三室。目前高层的折后均价为4300元/平米，多层均价为5800元/平米，其中1#、3#、7#、10#、12#楼的交房时间为2016年10月。
| 家天下基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-10-31 | 开发商 | 江苏吴中实业股份有限公司 | 开盘时间 | 2015-10 | |
| 户型 |
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均价：4100元/平方米
售楼地址：宿豫区庐山路与珠江路交汇处
推荐理由：八大学校环伺+周边配套成熟
小编叨叨：项目处于宿豫中心地段，地理位置优越，周边优质学校众多，教育资源比较丰富，可以省去业主加送小孩的许多烦恼。同时周边的配套齐全，“5的商业圈”购物中心、超市、菜市场环绕周边，降低了生活成本。这些对于想要置业来说，还是比较方便的，也是在购房的考虑范围之内。
景尚佳园项目紧邻宿豫区新城核心位置，以居住功能为主，适当布置配套商业设施，地理位置十分优越。项目北临庐山路，西临珠江路，南至黄山佳园，总用地约为约47333平方米。
【网友点评】
甄邸貂：感觉价格还行，和那个帝景豪苑相比价格真的是低了不少。要说没看好的是这边的交通，下公交要走一段路，的公交不多。不过到周边的超市和菜场什么的到挺方便的，走就可以直接到了。
小黑豪：名不见经传的一个小区听说居然卖的还不错，和那个什么帝景相比，销售量还不孬，个人觉得还是因为价格，两家的地理位置差不多，但是景尚佳园这边价格便宜了几百块钱，估计不少人也是因为这个才买这边的吧。配套和那边相比弱了点，不过基本生活能满足的，也能考虑一下啊
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项目动态：
景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#高层房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型方正，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动：（1）、购房可享受9% 的购房补贴（凭乡镇户口及相关身份证明），（2）首付2万买两房，首付专享14—18个月，即到2017年5月1日。 （3）、按揭可享受98折优惠，全款可享受96折优惠。
| 景尚佳园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月份3#、5#、7#、8#楼高层入住 | 开发商 | 宿迁市润宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月2日加推7#高层房源 | |
| 户型 |
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均价：4100元/平方米
售楼地址：宿城新区微山湖路与东海路交汇处
开发商:江苏博丰置业有限公司
推荐理由：户型方正+高性价比
小编叨叨：与周边的楼盘相比，项目的价格的确比较亲民，地段也不错，离市区要5-10的，同时户型较为方正，刚需的户型深受购房者的青睐，良好的销售情况也从侧面反映出出这一点。
丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。
【网友点评】
神机在手：之前去售楼处看的时候，售楼小姐一直说是树人学校的施教区…当时就觉得有点怀疑，后来在教育局网站扒了很久才看到真正的学区划分，小学不在树人的施教区，初中是在的^_^
房天下网友：这个楼盘还行，位置也不错，听说现在优惠挺大的，现在买房是不错的选择。
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项目动态：
丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#为高层，96-110平三室，5#为高层，面积为96-126平三室，7#为多层电梯洋房，面积为112㎡三室、138平米四室，8#为景观楼王高层，面积为110~125平米，户型为三房，9#为高层，面积88~110平米户型包括两室、三室，10#为高层，面积为96平两房，126平三房。其中高层均价4300元/平米，多层均价6000元/平，交房时间为2016年12月，目前购房优惠为总价减3万元。
| 丽景湾华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#，5#、8#、9#、10#高层，7#多层入住 | 开发商 | 江苏博丰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月25日一期开盘 | |
| 户型 |
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均价：4750元/平方米
售楼地址：宿迁市富康大道与深圳路交汇处（宿迁实小黄河分校斜对面）
小编叨叨：项目自配省级幼儿园，斜对面就是黄河实验小学，离青华中学也不远，所以上下学比较方便。小区东邻古黄河风光带，南邻环城南路，卡在一个交通节点上，出行比较方便。同时小区的周边配套也较为完善，生活较为便捷。劣势就是在开发区，这个房价稍显贵了点，这方面部分购房者会稍微考虑一下。
润园小区位于宿迁市经济技术开发区，西至富康大道，北至深圳路，南至环城南路，东至青年南路。润园小区由江苏开源润发置业有限公司投资建设，总用地面积79230㎡，总建筑面积158287.84㎡，项目由4幢高层、9幢小高层、12幢多层（包括附属用房）、一座幼儿园组成。小区居住总户数881户，项目容积率1.62，小区绿地面积24267.09㎡，绿地率30.6㎡，停车泊位数856个。
【网友点评】
很小的建筑师：在黄河实验小学对面呀，小孩上学挺方便的，周边交通看着还行，房价稍微有点高。
瞎折腾么：小区看着还可以，离义务和钟吾也不远，斜对面就是黄河实验学校，上学很方便，也有菜市场买菜很便利。
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项目动态：
润园小区一期在售房源分布：小高层15#和17#，均价4600元/㎡，面积约93-111㎡；多层23#和24#，均价5100元/㎡，面积约84-118㎡，户型主要以温馨两室和实用三房为主。 润园小区12栋多层和9栋高层项目均已经封顶，正在外立面装修。加推的二期房源主要分布是：2#高层，均价4500元/㎡，面积约120㎡；16#小高层，均价4600元/㎡，面积约114㎡；20#、22#、25#多层，均价5100元/㎡，面积约90-118㎡不等。目前项目的小高层和高层免5年电梯费，全款享96折优惠，按揭惠97折。20#、22#和25#已于2016年3月底交房；2#、15#、16#和17#预计于2016年8月份交房。
| 润园小区基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4750元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区义乌商贸城 | |
| 收房时间 | 2016-8 | 开发商 | 江苏开源润发置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-5-2加推 | |
| 户型 |
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