买房关注啥？当然是房价！盘点宿迁房价前5名

房天下  2016-04-09 07:01

[摘要] 下面看看宿迁商品住宅房价靠前的前五名，看这些热盘还会不会再 。

2015年年底时，许多购房者还是持观望的态度,而在2016年年初时，国家密集出台了三个房产相关的“救市组合拳”，非限购城市降首付、调整住房公积金基准利率、房地产契税营业税的优惠政策接踵而至，降低房贷贷款利率，以及宽松的信贷环境，扮演了买房的重要角色，助推房价上涨。新政快速落地，一二线城市房价跟风速涨。下面看看宿迁商品住宅房价靠前的前五名，看这些热盘还会不会再 。 

康辉·苏州壹号

均价：6300元/平方米

售楼地址：苏宿园区青海湖西路2号

小区融入中式元素的风格，悠然大气，项目定位也比较 ，价格在苏宿园区也是数一数二的，同一区域是大企业、有品牌的房企相比就较为低，价格跟主城有的拼，目前周边的配套、交通和生活娱乐配套还有待完善。

康辉·苏州壹号是康辉地产在宿迁的房地产项目，是康辉地产扎根宿迁的“开山之作”，康辉地产对该项目寄予深厚的希望，力图将它打造成宿迁首席至奢尊邸、领袖大宅。项目悠居于宿迁市苏宿工业园区内，北临青海湖西路、东依为民河。总建筑面积约24万平方米，以“新产品主义”的设计理念规划布局，康居园（高层区）、康沁园（花园洋房区）、康盛园（别墅区），复合型物业形态，礼遇宿迁层峰名仕。

【网友点评】

洋***子：新区逼格比较高的楼盘其实挺多的，碧桂园，翡翠蓝湾，还有就是这个苏州一号…项目里面都是有别墅的，所以整体项目的品味就会比普通小区要高，但是这个价格也是挺高的，毕竟是 别的享受。话不多说，我先上几张售楼处的照片，你们自己感受一下吧，皇宫估计也就不过如此罢了

在水一方：我个人喜欢多层 所以挺喜欢这个楼盘的 房型也是我想要的 可是就是房价好高啊 如果优惠些 肯定买了 赶紧 啊

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楼盘动态

康辉·苏州壹号目前在售12#-19#楼6层电梯洋房，共计300多套房源，均为现房。房源面积为116㎡、122㎡、127㎡、136㎡、216㎡，均价6300元/㎡，目前暂无任何优惠。同时在售50、51号楼大平层，2梯3户配比，户型两种，1楼带地下室的350平米4房2厅3卫，标准层248平米的5房2厅3卫，均价5800元/㎡，目前优惠按揭95折，全款94折。

中远·现代城

均价：6300元/平方米

售楼地址：宿城区（老城区）卫生路南侧

项目身处在老城区离医院、 以及项王故里旅游景区都比较近，所以价格也相对较贵，在众多主城楼盘中，住宅均价也是比较突出的。因地理位置占 ，在优惠上比较少，开发商一点都不担心其销量。

中远·现代城由宿迁中远实业集团有限公司 开发建设，项目整体约73.37亩，共有15栋高层住宅组成。中远现代城位于我市老城区住宅，八角楼原址地段。地段 凸显，北临宿迁市人民医院，宿迁 ，实小，宿城一中， ；小区南面便是项王故里风景区；2的便可到达繁华的幸福路；3便可到达宝龙、金鹰等商业区。

【网友点评】

多彩12：亮点就是在项王故里旁边，周边的交通配套也还行，就是小区的绿化不行，不过这样的位置想绿化也难呀。

无敌猫金刚：西临黄河路，东临幸福路，宿迁两大核心路，北面人民医院，东面 ，西面宝龙金鹰。不足，地处闹市区，难免会有喧嚣，未来交通肯定会很拥堵

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项目动态

中远·现代城现在主要在售的都是高层房源，有5#、10#楼,户型120-140㎡，均价为6300元/㎡。另外，1#、4#、6#、8#、9#、10#、13#都有房源在售，户型120-140㎡，现购房可享按揭享99折优惠，一次性付清可享98折优惠，目前在售房源都是现房，2015年5月31日房源开始交付，交付的房源为1#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、13#。

宿迁新和园

均价:6400元/平方米

售楼地址:宿迁市宿城区楚街荷花池西首

新和园项目位于宿迁 著名商业步行街—楚街西南角，北、东、南侧处于楚街环绕之中，西侧紧接名人国际，地理位置优越，交通便捷、周边配套设施完善、优美的周边环境，可以充分发挥其潜在居住品质及商业价值。新和园是统一规划的居住社区，充分体现环境、商业、休闲概念，从人本出发，以多种手法组织富有人性化的空间，把提升环境的吸引力作为创造居住区高品质的目标，使其作为物质化的信息媒介向人们传递全新的人居模式和人性化的生活态度。

【网友点评】

房天下网友:好多人看中了那边的位置，也卖的差不多了吧，反正感觉开发商不紧不慢的，个人不太喜欢那边，太吵！

布依小罗:地段是没得说， 楚街，繁华的地方，生活娱乐都很方便，就是价格将我拒于千里之外。

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项目动态：

宿迁新和园仅四栋小高层在售，户型125-200㎡，共208户，均价6400元/㎡，按揭97折，全款95折；88%以上超高得房率 ，34米超大楼间距，现在住在仅剩少量房源，还有小部分复式房源，现在购房交5万定金可惠30元/㎡；一周内付清首付惠70元/㎡，全款优惠100元/㎡；其中128㎡首付10万起，相当于首付15%，目前特色商铺20-120㎡已经推出，超低总价20万，挑高商铺，买一层得两层，层高4.9米，首付10万起。

幸福

均价：6500元/平方米

售楼地址：幸福南路与卫生路交汇处（新实小南侧）

市区的楼盘一般都是比较贵的，虽有交通比较拥挤停车位比较紧张这些问题，可是挡不住那 宿迁 的绝佳地理位置。同时现在卖的是南面1#和2#楼，以及近突出的5号楼，相对其他楼栋的位置是比较有 的，想在市区置业的购房者可以考虑一下。

幸福 ，坐落宿迁 地段，周边主干道路交错纵横，近享幸福路成熟商圈。项目采用新古典建筑风格，外形简约大气，气派非凡。独创空中花园设计，营造社区立体景观，令户户皆能观赏空中花园，真正做到家门口的景观。小区采用先进的人车分流，限度减少噪声污染。

【网友点评】

我是大狗啊：这个楼盘的价格比预想中的要低很多，楼也盖的挺快的，看着都有17/18层了，看着这么高的楼心安呀，而且位置 了，想让小孩上 的是可以考虑的。

韩mo明： 项王故里倒是挺近的，位置很好，等那一片风景区发展起来了，这一片地段还是很值钱的，不过目前价格还没出来，看样子不会 啊，户型很简单，看面积大小以改善的居多，希望价格还能接受。

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项目动态：

幸福 5#楼15层小高层新品加推，户型面积111-123㎡，均价6500元/㎡，现购房享受按揭99折，全款97折优惠。另外，幸福 1#、2#楼高层房源在售，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6500元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。此外，更有房天下5000元。

金鹰国际花园

平均价格：6900元/平方米

售楼地址：洪泽湖路2号金鹰天地广场A区

这个项目在主城也是属于“高大上”的楼盘，位置和周边的配套都无可挑剔，出门就是金鹰和宝龙商业圈，房价也是跟得上的，6900元/平方米的房价在主城也是 靠前的，目前在售1#和3#，有97㎡两房的推出，正好适合刚需的需求。

金鹰特选取宿迁具价值 的 生活区，首启国际化的80万方 城市综合体，从时尚、休闲到精品居住，全方位满足。繁华在此，未来在此.项目宿迁原生态古黄河森林公园，接驳城市新老繁华核心，为每一位带来同步国际的品位生活，真正做到举当代之弥足珍贵，谨献远见未来的少数人。以100—300㎡奢阔户型礼遇不凡人生，空间灵变实用，满足不同家庭的居住需求，成就享受的生活标准。 金鹰天地以城市心房的地位入主宿迁，北至洪泽湖路经济、人文、市政 ，南至西湖路重点 ，介于宿迁两大主干道之间，东临宿迁的原生态古黄河森林公园和宿迁繁华的老城区市府东路、幸福路，属于城市双核心地块，超过城市百分之八十的公交路线。

【网友点评】

大建筑大师：位置 了，出家门口就能购物娱乐 方便，就是价格有点稍贵，一般人买不起，是土豪专属楼盘。

宋宋回归：地理位置是没得说，处在 商业圈，但其价格也是高高的，只能干看着。平心而论，除却价格，其他的都还是不错，小区的物业很专业，管理的很好，而且户型设计合理，土豪可以在那里安家了。

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楼盘动态：

金鹰国际花园目前在售1#、3#楼，均价6900元/㎡，现购房可享受按揭99折，全款98折优惠。1#楼房源主要为97㎡两房，135㎡、137㎡三房，预计2018年11月交房；3#楼房源为190㎡四房，均为现房。

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