一季度房地产成交量上涨？成交TOP10楼盘抢先看

房天下  2016-04-07 07:01

[摘要] 下面，跟随小编脚步看看2016年 季度楼盘成交排行TOP10，看看谁家拔得头筹！

据宿迁房天下数据监控 统计显示，2016年 季度（1月1日-3月31日），宿迁商品房共备案8798套，比2015年同期（6482套）上升了35.73%。与2015年的同期相比各月同比都有明显的回升，具体来看，其中1月份同涨31.20%，2月份同涨39.69%，3月份同涨35.72%，这也说明伴随着多重利好政策，2016年楼市整体显著回暖。

时间过得总是这样的快，不知不觉随着3月份成交数据的出炉，宿迁2016年 季度的成绩单也随之亮相。这期间，宿迁楼市发生了一些变化，很多人都很关心楼市的成交，买房从成交量上看可以大致看出购房者中意的区域和楼盘，甚至是楼盘价格。下面，跟随小编脚步看看2016年 季度楼盘成交排行10，看看谁家拔得头筹！

10：御景山庄紫金园 季度成交153套 

御景山庄紫金园

均价：4500元/平方米

售楼地址：宿豫区 区长江北路（御景山庄北侧）

项目的住宅所剩不多，近一直都是在备案商业性质的看，从 季度备案情况来看还是不错的。项目的住宅绿化有待加强，物业管理还不怎么到位，这会影响其后期的发展。

御景山庄紫金园项目位于宿豫区城 ，南邻已建住宅区，西侧为长江路，北接五台山路。总用地面积约7.3万平米，紫金园一期建筑面积为4.3万平米左右，绿化率达32.5%，容积率为1.65，机动车停车位622个。是目前在河东开发的高品位住宅小区之一。

【网友点评】

证明你喜欢他：小区听说卖的差不多了呢，但是那个菜场怎么还没开好啊，还等着能沾点光买买东西什么的呢。

飞***听：小区之前刚进来的时候感觉还不错的，但是现在还没有多久呢，小区的管理就已经不到位了，小区的绿化之前明显就是不到位，结果到现在还没有把绿化的问题提上来。而且小区里面那些小摊老是占道运营，严重影响了日常的出行。物业收钱了这些东西管理一点都不到位，后期买的人一定要注意一下！！

项目动态：

御景山庄紫金园在售高层、多层住宅和商铺，房源所剩不多。其中高层房源为4#、5#楼，面积在60-120平米之间，均价4500元/㎡左右，优惠后成交均价在4300元/平米左右。多层为7#、8#、9#、11#、12#楼花园洋房，房源面积多在160—290平米之间，均价4600元/平米。项目的商铺和摊位也正在火热销售中，现该项推出商铺优惠价12000元/平米左右。按揭购房可享受99折、全款购房享受95折的优惠。

9：树人花园 季度成交165套

树人花园

均价：5300元/平方米

售楼地址：宿城新区北海路东成子湖路交汇处

小区在南京师范大学 宿迁 (树人 ) 范围内，同时两者之间的距离比较近，小孩上下学 方便，所以虽然价格相对较周边有点高，加上楼盘二期于12月18日开盘，房源较多， 季度的销量还是不错的。

【网友点评】

必鹏展翅：买在那里的就冲着那边的树人 ，所以价格也有点小贵，户型还是不错的，想在那里买的可以考虑一下这个小区的。

零点任性：都是多层楼层，少有的纯社区，就是价格比较高呢，看115平的户型很好，很实用比较亲民，周边名校多，孩子 方便

项目动态：

树人花园二期多层在售，共推出1#、4#、5#、6#、8#、11#、12#、16#、17#、18#楼，均为多层花园洋房，均价5300元/㎡。另外，一期纯多层房源在售，楼栋包括2#楼90平两室、87平两室，3#楼88平两室、90平两室、52平一室、10#楼90平两室、52平一室、88平两室、123平三室，7#、13#-15#、9#、19#-22#楼90平两室、87平两室、123平三室，成交均价在5400元/㎡。现在购房不仅每平米减免100元，购房者全额支付还能享95折优惠，贷款按揭支付则享99折。交房时间约为2016年12月31日。

8：丽景湾华庭 季度成交189套

丽景湾华庭

均价：4100元/平方米

售楼地址：宿城新区微山湖路与东海路交汇处

丽景湾华庭项目大的 在于价格，与周边的楼盘相比其房价深受购房者的喜爱，因此，其销量一直相对不错，在 季度以189套的成交居于第八。

丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。

【网友点评】

凉如梦轻如烟：没觉得新区怎么样，但是房子现在看看是多的了，他们家位置还不错，比碧桂园那些好多了，就是不知道未来发展怎么样？

是***兄：我在网站上看到这个房子的成交量一直是领先的，在宿迁很多人都知道丽景湾华庭的房子一直卖得不错，很大一部分原因就是楼盘的价格是真心的比周边的项目要 好多，但是也有很多人因为价格太 觉得项目或多或少会有问题，所以是慎之又慎。现在的房地产市场真的是有点病态，房价太高买不起，房价太低不敢买！估计能在这种情况下买房子百分之一万都是刚需。

项目动态：

丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#为高层，96-110平三室，5#为高层，面积为96-126平三室，7#为多层电梯洋房，面积为112㎡三室、138平米四室，8#为景观楼王高层，面积为110~125平米，户型为三房，9#为高层，面积88~110平米户型包括两室、三室，10#为高层，面积为96平两房，126平三房。其中高层均价4300元/平米，多层均价6000元/平，交房时间为2016年12月，目前购房优惠为总价减3万元。

7：美林·尚东一号 季度成交193套

美林·尚东一号

均价：4300元/平方米

售楼地址：金沙江路（一号桥东首南100米）

项目目前在售的是二期的房源，相对来讲位置占点 ，离主要的配套设施都不太远，平常生活都很方便。交通方面也还行，周边有不少的公交车经过，出行也便捷。

美林·尚东一号项目总占地面积77779平方米，总建筑面积38万平方米，总户数为2069户，项目由2栋28层、6栋27层、7栋10层和2栋12层组成。17栋小高层和高层建筑屹立宿迁大桥东桥头堡，扮靓了宿迁 城东大门的天际线，全面提升了宿豫新城整体形象。

项目配套：

幼儿园：宿豫区机关幼儿园、宿豫张家港实验幼儿园、宿豫区金外滩幼儿园；
：宿豫张家港
：宿豫
购物：豫联华超市、苏果平价店，宿迁国际购物公园等
银行：中国邮政储蓄银行、张家港农村商业银行

项目动态：

美林·尚东一号项目目前在售的主要是二期2#、3#、5#和6#高层房源，房源面积在88-112平米，2#、3#均价在4200-4300元/平米左右，优惠后的均价在3900元/平米左右；5#、6#均价在4400-4500元/平米左右。项目二期推出特价房源在售，均价3680元/平米起，其中两房总价31万起，三房总价39万起。

6：华地万象城市广场 季度成交213套

华地万象城市广场

均价：4200元/平方米

售楼地址：洋河新城酒家路与徐淮路交汇处

项目主要是商业性质的备案，洋河新区的备案常见其身影，2016年 度较为集中备案，以213套的成交位居第六。

宿迁华地置业有限公司 建设的华地万象城市广场，位 河新城酒家路与徐淮路交汇处, 为城市综合体形式。项目占地约225亩，总建筑面积30万平方米，容积率2.0以上，住宅部分绿地率30%,车位达到0.8%，总 额逾12亿元。该项目同时建设18余万平方米的高档住宅区。住宅由18层高层高档住宅与多层花园洋房组成，高层体量占住宅总面积的70%以上。

楼盘动态

华地万象城市广场SOHO公寓，40~70㎡户型房源在售，均价4200元/平米，暂无任何优惠。同时，西区商铺正在热销，均价23000元/平米，现购房可享受5万抵10万优惠。

5：帝景豪苑 季度成交248套

帝景豪苑

均价：4400元/平方米

售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处

小区周边配套比较成熟， 有张家港 和宿豫 ，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过 ，总体来说生活配套齐全，生活方便快捷。

帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司 建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等

【网友点评】

火锅芝士：还不错的盘，周边的生活商圈已经很成熟了，北边还有一个苏果平价店

eckuang725134：前段期间从那边经过的时候看到很多幢楼直接封顶了好像，之前小区弄那个什么质量参观的时候去看过，感觉里面的结构还不错，就算工期这么快应该也没什么质量问题。

项目动态：

帝景豪苑项目二期在售11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。一期在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室。项目均价4400元/平米。现购买高享受单价减400元/平米的优惠。

4：宿迁国际购物公园 季度成交267套

恒开·滨河城

均价：4000元/平方米

售楼地址：宿豫区金沙江路6号

项目 就是 市区，地段还不错，娱乐购物比较便捷，同时周边的交通不错，出行还比较方便，其次房价也不太贵，所以购房者愿意将其考虑在买房范围。

恒开·滨河城项目由恒开 发展宿迁有限公司开发，项目占地102.8亩，总建筑面积约20万平方米，（其中商业部分5.3万平方米、住宅部分9.7万平方米，酒店式公寓1.4万平方米、地下停车场3.2万平方米），项目总 近10亿元。项目楼下就是奥特莱斯 名品城，特色美食街、休闲娱乐区等完善的商业配套为今后生活增添无限色彩。

项目配套

：幼儿园：宿豫张家港实验幼儿园，宿豫区金外滩幼儿园，宿豫区机关幼儿园； ：宿豫张家港 ； ：宿豫
周边商场：宿迁国际购物公园、苏果平价店、乐天玛特、人民商场、普玛特、宿迁一百
银行：中国建设银行，中国农业银行
邮局：中国邮政储蓄银行
医院：六盘山路社区卫生服务站

【网友点评】

大高个子215：盖的还挺快的，外立面都出来了，不过颜色有点丑啊，居然用白色的。听说这边的超市什么的已经入驻了。配套慢慢上来了，还不错。

好名字都被别人取了：先谈谈价格吧，4000均价，满意；地段呢，不用多说了离幸福路商圈步行十五；配套方面，小区前门就是商场，距宿豫张家港 不到1000米，中医院2000米；交通就更方便了，一号桥和金沙江交汇处，出行公交很方便，如果小区门口设个公交站台就更方便了，我觉得应该和众大上海城的居民联合向区里反映反映。环境方面，中运河景观改造即将施行，小区也能享受到很好的配套。房子质量方面应该不用担心，年底交房，还是希望快一点。

项目动态：

恒开·滨河城在售1#、2#、4#高层和5#、6#、7#、8#多层房源。多层面积在98㎡—197㎡之间，包含个别大面积复式房源,均价约4700元/㎡，其中5号楼的均价在5000元/平米左右；高层面积在100㎡-127㎡之间，均价约4000元/㎡。目前主售的是4#高层房源，房源面积在86—122平米之间，户型包括温馨的两居室和宽阔的三居室，优惠后的均价在3800元/平米左右。现购房可享受按揭99折，全款97折的优惠，项目也推出了部分特价房源3699元/平米起，买房赠送价值6888元家电组合，项目交房时间预计为2016年底。

3：千秋时代新城 季度成交286套

千秋·时代新城

均价：4500元/平方米

售楼地址：宿迁市项王东路枫华丽致大酒店

项目位于宿豫区域，近处于集中备案阶段，近期排行榜中常见其身影， 季度的备案成交不错，以286套的成交位列第三。项目大的 在于是现房的房源，周边的 、超市等相关配套已相对成熟，日常生活比较方便。

千秋时代新城位于宿迁市宿豫区，东邻环城东路，南靠泰山路，西侧为宿豫消防指挥 ，北侧规划道路， 为宿迁市宿豫区特殊 ，基地面积为48.45亩，基地地势平坦。泰山路为连接本地块和市区 的主要干道，也是本案的主要交通网络。 千秋时代新城共有8栋高层住宅，两组沿街两层建筑及地下车库组成。容积率的总建筑面积111314平方米。其中住宅105764平方米，商业4962平方米，配套348平方米。建筑类别为二类，防火等级为一级。

项目配套：

中 学： 宿豫
：宿豫区 ，宿豫区
幼 儿 园：宿豫区实验幼儿园
综合商场：苏果平价店
酒店、宾馆：枫华丽致大酒店、江山大酒店、格林豪泰快捷宾馆等
银 行：中行、农行、工行等
医 院：宿迁市中医院、珠江医院

【网友点评】

猜想家：周边的配套比较成熟，也没有什么大的负面新闻出现，我比较中意的是它的现房，现在来说比较靠谱。

l***1：户型没看好，户型没看好，户型没看好，重要的事情要说三遍。不过卖现房倒还不孬， 补贴拿的快。那些不知道时间的期房谁知道什么时候可以拿到补贴啊。

项目动态：

千秋·时代新城目前在售1#-4#楼，全部为26层高层现房房源，均价4500元/㎡，面积从94㎡-121㎡，项目现在均是现房在售，房源已经全部交付使用。现购房，房天下网友可 享受低首付5万购房的优惠。

2：兰亭御城 季度成交289套

兰亭御城

均价：5300元/平方米

售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）

项目的销售情况一直不错，由于相对周边的楼盘无论是品质、物业、环境都上一档次，同时周边的配套日趋成熟，再加上楼盘于2月12加推的两栋 水景楼，房源相对较多，一季度的销量成绩榜上有名，以季度成交289套跻身亚军。

兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区 广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。

【网友点评】

兰兰得天：小区整体划起来还可，至少和周边的几个盘相比兰亭御城的 度算是大的。而且小区卖到现在的口碑也还不错，总结一下的话小区还是比较适合刚需购买者去买的。

ailsa199006：地理位置还是不错的，交通也方便，离 医院也比较近，周围有一个朋友在那里买说是户型挺好的，就是有点小贵

项目动态：

兰亭御城高层52#和68#，两栋 水景楼开盘，共212户房源。在售高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋，主力户型面积为87-115㎡，高层52#和68#，主力户型面积为88-128平方米，均价为4800元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。地下停车位售价在5.5万-6万/位，全场按揭贷款92折，一次性付清全款付清91折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼预计2016年6月交房，52#和68#预计于2017年12月交房。

1：新新家园 季度成交720套

大坤·新新家园

均价：3400元/平方米

售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园

项目位于京东科技园内，又因多家电商入住京东，深受广大购房者的喜爱，再加上相对实惠的价格以及方正的户型，得到普遍认可，销售榜单上常见其身影。2016年的 季度以720的成绩居于榜首，比 第二的多了431套，可见其受欢迎的程度。

新新家园，坐拥宿豫东部新城 ，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服 、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物 与广场等配套。

【网友点评】

要买房找阿郎：这个小区在京东的旁边，估计再 上班的买的多，价格也不贵，在 的可以考虑考虑，房子看着还是可以的。

房不胜防房：听说这边新开了不少的公交车，这样交通就没以前那么差了，以前去市区，公交少，而且要等很长的时间。现在稍微好一点了。不过也还是周边的人才能买，河西的人才不会去那边远的地方买房呢。

项目动态：

大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。

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