[摘要] 深圳房价 的背景下,违约现象频繁,从技术手段来看是由于二手房交易无法做到“一手交钱一手交楼”,由此,一款希望促成房产交易即时交接的保险产品应运而生。
深圳房价 的背景下，违约现象频繁，从技术手段来看是由于二手房交易无法做到“一手交钱一手交楼”，由此，一款希望促成房产交易即时交接的保险产品应运而生。
3月23日，深圳市前海大道金融服务有限公司（下称大道金服）联合邮政储蓄银行、众安保险、中原地产举办发布会，推出国内 款产权交易保险产品“交易保”，希望能优化房产交易的流程，减少违约情况的发生。
“交易保”诞生在复杂的二手房交易流程背景之下，与新房不一样，二手房交易过程中，由于赎楼、抵押、按揭等环节的存在，房产交易无法做到即时交接，期间还会多次出现钱款和产权归属时间不匹配的安全性问题，因此资金安全是交易双方关注的焦点。
“交易保”以保险为保障，可以让买方的按揭贷款提前发放，用以归还业主原贷款，无需另外融资赎楼，进而实现卖方提前收款、买方提前收楼。
大道金服董事长柳博表示，“交易保”针对的是卖方有赎楼需求、买方有按揭贷款的二手房交易市场，而对于交易过程中可能出现的风险，保险公司会 时间承担保险责任，同时发起对责任人的追偿，从而使各方免于可能发生的产权或抵押权损失。
“交易保”的推出除了对二手房交易带来更快速、安全的金融服务外，还将对整个二手房市场产业链 的参与机构产生影响。首先是大大提升中介公司的效率；作为一项保险创新产品，将为产险公司开创一项专业化的业务；同时对于银行来说，在保证安全的前提下，如果每年数以万亿计的按揭可以提前放款，将带来巨大收入。
柳博透露，“交易保”可以做到让整体交易成本降低50%。
中原地产创始人施永青也来为“交易保”站台，他表示，从长远来说，在整个房产交易流程中，应该让专业的人做专业的事情，互相有监督和制衡，这会促进整个行业更健康的发展。施永青还坦言，中原地产目前也会做类似赎楼担保等业务，不过他更希望有更多类似“交易保”的产品诞生，让中原地产回归到交易的本业上。
大道金服总裁徐约可介绍，“交易保”是大道金服联合多家银行及保险合作推出，交易双方凭借身份证及房产交易证明材料提申请，然后进行面签、委托公证以及投保，交易双方通过购买专项保险产品可以提前获得银行按揭贷款，再进行赎楼过户以及尾款划转，后进行抵押。
大道金服是一家住房金融服务平台，于2015年12月完成A轮融资，由红杉资本领投、太盟 集团（PAG）跟投。
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