[摘要] 在新盘层出不穷的今天，依然有很多楼盘以坚强的姿态屹立了多年。
在新盘层出不穷的今天，依然有很多楼盘以坚强的姿态屹立了多年。根据房天下数据中心显示，在宿迁楼市有这么一些“骨灰级”楼盘，他们的录入时间早可以追溯到2007年，有的则是2009年，而且现在依然在售。可以说，这些楼盘算是宿迁楼市的老大哥们了。这部分楼盘主要分为这么几类：类是大体量开发周期长的，一期、二期、三期……卖了好几年，且每期都很火；还有一类是仅剩下尾盘在“慢悠悠”的卖着；还有的就是口碑实在不咋地，无论怎么弄都弄不完的。
对这些楼盘剩斗士，很多网友都认为既然都剩下了，肯定是多多少少有点问题的，要么是楼层不好、户型不佳、布局不合理或者证件、产权有问题。但是，除了那些口碑实在无法挽救的或者价格实在太高的，在这些骨灰级楼盘中还有很大一部分是准现房、现房，不仅工程进度肉眼可见，且很多楼盘已经五证齐全。
有些楼盘仰仗着本身与生俱来的尊贵气质，不管市场形势如何，价格坚挺。而对于消费者们，买房看重的不仅仅是价格，而配套、物业、质量等同等重要。口碑好的销售依旧畅销，口碑差的再便宜也是无人问津。下面我们就一同看看宿迁有哪些“骨灰级楼盘”，看能不能淘到高性价比房源。
平均价格： 4600 元/平方米
主力户型： 二居(建面109㎡) 三居(建面135㎡) 三居(建面127㎡)
小搜叨叨：
中通的项目在河东已经有10年之久，一期、二期、三期……提到中通宿迁人印象就是老小区，估计很少人知道项目依然有房源在售。但事实上项目三期目前仍然在售，主打的是多层住宅，价格在河东板块中也是很有竞争力的。目前主推的主要是三期的多层，针对二期的高层则做清仓处理，均价3600元/平米起。因为项目在河东的时间较长，周边还有中医院等生活配套，所以居住氛围还是不错的，在宿豫区的口碑整体也是不错的。
新动态：
中通名仕嘉园在售三期多层，房源充足，面积为97-107㎡，户型为两室到四室，可满足不同置业者的需求，均价4600元/㎡左右， 顶楼的均价约4000元/平米，现购房可享受按揭97折，全款95折的优惠，房源预计于2016年3月可交付使用
| 中通名仕嘉园三期基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫 | |
| 户型 |
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网友点评：
一个小区能卖很多年，说明其量大，开发商的资金链应该没问题，量大也说明周边的配套肯定也很不错的，居住氛围是不缺了。第二项目的品质应该也不错，不然不会这么一直卖下去。中通满足这两点……
地理位置图
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平均价格： 4500 元/平方米
主力户型： 三居(建面132㎡) 一居(建面75㎡) 二居(建面90㎡)
小搜叨叨：
众大上海城项目作为河东前期口碑不错的楼盘，与中通项目一样为宿迁人所熟知。但正因为项目期数众多，导致部分宿迁人误以为项目已经售罄。实际情况是项目目前仍有少部分小高层现房在售，而且开发商针对尾盘也给出了力度较大的优惠，刚需购房者可以考虑入手。
新动态：
众大上海城项目在售新推的B5、B6栋小高层房源，户型面积为127平米和132平米的三室，现购房可享受95折的优惠，此外还可享受总价减1万元的优惠，惠后均价约4500元/平米左右，房源预计于2017年年底可交付使用。此外项目的商铺也正在火热销售中，面积在200-400平米，均价约9000元/平米。
| 众大上海城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 户型 |
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网友点评：
很老的楼盘了，很久的时候就开始销售，这边地段没的说，附近的商业圈和生活圈已经非常成熟了，房型也比较好，利用率很高，不过这个价格稍微有点高，平时也没什么活动。
地理位置图
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平均价格： 4200 元/平方米
主力户型： 二居(建面95㎡) 四居(建面143㎡) 三居(建面122㎡)
小搜叨叨：
区位：项目位于一号桥与五号桥之间，紧邻运河风光带，距离市中心5。配套：紧邻宿迁新实小、张家港农商行、珠江医院、珠江菜场、苏果平价店等等，满足基本生活需求。锦绣江南做为河东比较成熟的小区，周边生活配套已经相当成熟，交通也十分便捷。但是因为小区在河东已经有很长时间，不少市民并不清楚项目是否有房源在售。锦绣江南在售房源有小高层、高层，有现房、准现房，可满足不同购房者需求。
新动态：
锦绣江南项目在售主要是3#-11#楼房源，其中6#为小高层，其余均为高层房源，房源面积在94平米-140平米之间，户型包括两室和三室，均价4600元/平米，7#、10#、11#预计于2016年6月底交付装修，其余已是现房销售。现购房全款可享受约500元/平米的优惠，按揭享受300—400元/平米的优惠。
| 锦绣江南基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 户型 |
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网友点评：
小区卖的挺好的，我有同学就买他们家，还是因为地段好，配套也不错，加上交通也方便，虽然不是在市区是宿豫的，但是离市区很近，刚需买房者啊！
地理位置图
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平均价格： 5200 元/平方米
主力户型： 三居(建面115㎡) 二居(建面89㎡) 三居(建面115㎡)
小搜叨叨：
春晓·金水湾位于老城区，马陵路东面，在马陵路翻修之前，大家都知道楼盘在售。自从马陵路修路以来，再加上楼盘的宣传减少，很多市民以为项目已经售完。实际情况却是项目一直在卖，而且均是现房，不足的就是楼盘不在市实小施教区内。但是由于周边危险片区近期开始拆迁，此项目再次受到关注。
新动态：
春晓·金水湾项目在售的房源都是现房，复式房源160-206㎡和四室，优惠88折起，老客户带新客户成交，新客户可享受现有优惠基础上50元/㎡的额外优惠；目前主推1#的复式房源、5#、6#，主力户型CDHK四种，面积段84-115㎡，178㎡，复式面积160-206㎡，成交均价5200元/㎡，复式房源85折优惠，普通房源按揭优惠200元/㎡，一次性付款优惠250元/㎡。
| 春晓·金水湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 户型 |
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网友点评：
位置还行，就是房子卖的太快了。我发现主城区的房子真不愁卖，看了不少了，都是尾盘了。
地理位置图
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