一夜降500元/㎡ 宿迁降价楼盘到底谁说了算

房天下  2016-03-01 07:01

[摘要] 某盘一夜降300元/㎡，今天为大家盘点几款货真价实的降价楼盘，供购房者参考！

2016年宿迁房价走势如何？很多购房者都关注。虽然2015年宿迁的房价一路看跌，但仍不少网友表示自己还是被房价吓哭了。那么2016年宿迁房价涨还是降？众购房者翘首以望。

终于，进入2016年，宿迁就迎来了首波降价楼盘，好几个楼盘都出现不同幅度的降价，有的甚至一夜降500元/㎡，还没买到房的朋友，这次你赚到了。

那么到底哪些降价盘可以买，哪些需谨慎，请听小编给你认真分析！

1、属于近两年在楼市泡沫中快速膨胀起来的企业

2、该企业在大量城市或一个城市多个区域投资房地产项目，摊子铺得太大

3 、该企业在去年楼市高峰期曾经大量囤地

4 、该企业近期在资本市场上遭遇过挫折

那么在宿迁买降价房，哪些楼盘比较靠谱？为大家盘点几款货真价实的降价楼盘，供广大购房者参考！

嘉禾颐苑一夜降300元/㎡

嘉禾颐苑

均价：4500元/平方米

售楼地址：宿迁市人民大道与厦门路交汇处

目前小区住宅房源所剩不多，住在在售9#，可能基于这种考虑，所以项目从4800元/㎡降到4500元/㎡，也是让人理解的。小区地理位置还是不错的，紧邻钟吾医院，斜对面就是青华学校，与义务国际商贸城就一路之隔，无论是交通还是日常生活都非常方便。

嘉禾颐苑项目总用地面积为25404㎡，总建筑面积为101361.9㎡，现代简约主义的完美打造，集聚商业、高档住宅、单身公寓等，缔造出10栋高层豪宅。其中包含了四栋25层、三栋26层、一栋22层的高层住宅，也包含两栋14层的酒店式公寓，其商业面积为22237.9㎡，正式交付时可入住872户，在其建筑密度达到30.8%。绿地率25.9%，赋予了小区以生命，地面停车位195位，地下车库面积22887㎡，共包含753个私家车位。

【网友点评】

阿萨德2016：一直在纠结他们家的房子，家里人有的同意有的反对，迟迟没决定下来，就耽搁下来了，烦躁呀！

张大厨师：这个小区可谓是优劣各半，在我看来离市区较近，且紧邻学校和医院，非常方便，可是有些人看来这些也正是它的缺点，所谓是成也萧何败萧何。

项目动态：

嘉禾颐苑推出单身公寓，面积为40-50㎡，均价4500元/平方米。嘉禾颐苑面向全城主推1#，加推9#，约有百余套房源，其余在售的住宅位于高层2#、3#、6#、7#、8#和10#，约200余套且均为准现房，面积为94-127平米不等，主力户型以刚需两房和改善三房为主，均价4500元/平米。 另有沿街商铺在售，面积在100-200㎡之间，均价10000元/㎡左右，折后8000元/㎡起。

一夜降500元/㎡

兰亭御城

均价：4800元/平方米

售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）

自初五开盘以来，项目的销量就一直不错，从侧面反映出小区受置业者喜爱的程度。从售楼处了解到，项目从5300元/平方米降到4800元/平方米，一夜之间降了500元/㎡，让人惊呼不已。总体来讲，小区无论从品质和管理方面，都比周边的其他楼盘较高，此次降价是在意料之外的，不过对于置业者来说是不错的消息。

兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区中心广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。

【网友点评】

兰兰得天：小区整体划起来还可，至少和周边的几个盘相比兰亭御城的知名度算是大的。而且小区卖到现在的口碑也还不错，总结一下的话小区还是比较适合刚需购买者去买的。

良信老师：小区的楼盘挺大的，环境看着也不错，貌似就是价格相对周边是高了，当然一手价格一手质量。

项目动态：

兰亭御城高层52#和68#，两栋中央水景楼开盘，共212户房源。在售高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋，主力户型面积为87-115㎡，高层52#和68#，主力户型面积为88-128平方米，均价为4800元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。全场按揭贷款92折，一次性付清全款付清91折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼预计2016年6月交房，52#和68#预计于2017年12月交房。

说完降价楼盘，也说一说2016年初看涨楼盘或是已经涨价楼盘，做到买房心里有谱！

看涨楼盘

鹏润·格林上郡

均价：5500元/平方米

售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处

此项目15年涨涨跌跌，闹得沸沸 ，当时惊呆了很多人。不管以前如何变化，对于2016年还是看涨的，主要是因为万达预计于第二季度开建的消息，为其增加了很大的筹码。小区自身硬件和软件设施都比较硬，受到广大购房者的认可。

鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的著名房产开发公司的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。

【网友点评】

猜想家：都卖到第三期了，听说连第三期都已经交房了，我的一个同事就是在那边买房的，12月底的时候就去拿到钥匙了，也不知道第四期什么时候开始建。

多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去多层区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。

楼盘动态：

鹏润·格林上郡目前在售房源为三期多层洋房，面积99--193平米，购房高可享11万元装修基金，剩余房源40套左右。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。

已涨楼盘

幸福学府

均价：6500元/平方米

售楼地址：幸福南路与卫生路交汇处（新实小南侧）

此楼盘在2016年初已率先涨价，从6300元/㎡涨到6500元/㎡，一夜之间涨了200元/㎡。虽说涨价了，但仍有很多购房者有意愿购买。主要在于小区独特的地理位置，位于市区，紧邻宿迁实验小学，让很多家长的购买欲大大增加。

幸福学府，坐落宿迁中心地段，周边主干道路交错纵横，近享幸福路成熟商圈。项目采用新古典建筑风格，外形简约大气，气派非凡。独创空中花园设计，营造社区立体景观，令户户皆能观赏空中花园，真正做到家门口的景观。小区采用先进的人车分流，限度减少噪声污染。

【网友点评】

我是大狗啊：这个楼盘的价格比预想中的要低很多，楼也盖的挺快的，看着都有17/18层了，看着这么高的楼心安呀，而且位置了，想让小孩上优质学校的是可以考虑的。

韩mo明：靠近项王故里倒是挺近的，位置很好，等那一片风景区发展起来了，这一片地段还是很值钱的，不过目前价格还没出来，看样子不会便宜啊，户型很简单，看面积大小以改善的居多，希望价格还能接受。

项目动态：

幸福学府项目首批将同时推出非毛坯和毛坯房源，1#、2#高层房源已全面开盘，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6500元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。此外，更有房天下5000元。

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