[摘要] 宿迁买了哭死的4个户型，别怪我不告诉你，买房时留点心眼吧。
买房是件大事，如何选择好的户型更是大事。想要在茫茫房海中快速准确的选择一套好房子，简直要死掉大批大批的脑细胞。户型往往会影响家里的影响住在里面的人的运势，还有住进去的舒适度，由此可见户型的重要性。所以在选户型的时候，大多数人都是小心翼翼，生怕一不留神就铸成大错。下面整理的是宿迁4种典型的户型案例，现在就让大家看看，买房时留点心眼。
案例一：看户型之看厨房位置
有句老话说的好，流水财留不住。厨房经常会使用到水，所以门不宜对着大门。对着门的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利财的。又是破财，怎么这么多破财的布置！而且大门是纳气得到入口，厨房也是一家财富的所在，大门正对厨房门时，会使厨房里面的布置一览无余，直接暴露了财气。厨房经常会用到火，开门就见火，好不安全的感觉。
均价：4200元/平方米
售楼地址：霸王举鼎向西1800米（双庄部队旧址）
小区位于环城路外面，虽离市区不太远，但其的价值也会有所影响。同时项目位于双庄那边，因周边管理的不到位，导致周边的环境的确有点乱。同时小区内部物业管理的不及时，小区内的车辆停放和环境方面都不到位。小区内外都比较混乱，网友反映的还是比较客观的。
嘉盛·龙庭国际由江苏嘉盛置业有限公司开发投资，项目总占地460亩，总建筑面积220736.90平米。
项目位于黄海路和徐淮路交界处，距宿迁新的商业中心——霸王举鼎商圈约 1500米，总占地面积460亩，绿化率高达45%。小区周边配套齐全，南面是规划中的大型农贸市场，北临宿城新区主城核心。小区门口有201路等多路公交车开往商业中心，交通十分便捷。
【小编叨叨】
这个户型是典型的卫生间正对大门，不说上会不会破财这一说法，就是一进门就直面来自卫生间的味道，也不会让人有多开心。同时从户型图可以看出走廊部分过于狭长，有浪费空间之嫌。南北通风不好，空气也不流通。
【网友点评】
爽歪歪的辣椒：那边户型不是很好，就是大多数是拆迁户购买的，所以开发商考虑的不是很仔细。项目比较大，现在都已经卖到五期。
你好2014下半年：很久之前感觉小区还不错的，但是卖了这么多年以后小区完全没有以前的那个感觉了，不过它推出的那个什么送十五年物业费的感觉还是挺有吸引力的。
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楼盘动态
龙庭国际目前在售5期56#、57#、62#、63#楼，均为9层小高层房源，共计90多套，面积从85㎡-125㎡不等，均价4400元/㎡，预计2016年年底交房。现在购房可享受交1万抵3万，三月之内签约再减5000元的优惠，另外免15年物业费。
| 龙庭国际基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-12-31 | 开发商 | 江苏嘉盛置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-2 | |
| 户型 |
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案例二：看户型之看使用面积
眼看着房价越来越高，兜里的钱能买的面积越来越小，简直心寒寒。房子面积小不要紧，利用合理也照样住的舒服，尤其不能有空间浪费，谨记每一平方米都是钱的基本原则，坚持每一平方米都用到的基本路线，始终贯彻把边边角角都充分利用起来的理念，布置出舒服的家。
均价：4200元/平方米
售楼地址：项王东路1号（运河5号桥东首）
项目总用地面积233余亩.总建筑面积约21万㎡。纯多层小区，经典80-120平米户型为主。总规划户数约2000户，以人性化高尚住宅理念实现居住空间延伸至景观空间。锦绣江南圈定城东绝佳地段，城市配套直线畅达便捷生活，在5内，宿城-宿豫商业中心,在悠闲高雅的生活风度中造就了你休闲的便捷生活。
【小编叨叨】
这个户型小编看到什么也不想说了，虽有两室朝阳的但这么修长的户型真的好吗？南门走向的走廊，使得户型的实用面积大大打折的同时，从空间来讲，视野也过于狭窄。从图中可以看出通风采光也不会太好，客厅位于西边估计日常会比较阴暗，西晒是跑不了了。不过它家其他的户型还是比较合适的，户型都比较方正，采光和通风都比较可以。
【网友点评】
小学文盲2015：小区从五号桥看的话挺旧的，感觉是卖了很久了，但是从苏果那里看的话小区又挺新的，开发商应该做点表面功夫，这样才好卖啊
欧巴思密达达：锦绣江南也有点老了，小区二期这个高层四千多不便宜，跟帝景豪苑一样都属于稍微贵点类型。
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项目动态
锦绣江南项目在售主要是3#-11#楼房源，其中6#为小高层，其余均为高层房源，房源面积在94平米-140平米之间，户型包括两室和三室，均价4600元/平米，5#、6#、9#楼2015年6月底已交付装修，3#、4#、8#预计于2015年年底交付装修，7#、10#、11#预计于2016年6月底交付装修。现购房可享受200元/平米的优惠。
| 锦绣江南基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 2016-06-30 | 开发商 | 江苏翔通房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-01-18 | |
| 户型 |
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案例三：看户型之看采光
生物学上有句话：“万物生长靠太阳。”是说无论是植物还是动物，离了太阳就会死翘翘，就算是高等动物的人类也不例外。阳光浴不仅可以消毒杀菌，还可以促进人体内的钙元素的生成，当然重要。所以房子要想住得好，采光就要好。住在黑黢黢大白天都要开灯的房子里，心理该有多压抑啊，简直是生理心理双重伤害。
均价：4800元/平方米
售楼地址：宿迁市人民大道与厦门路交汇处
嘉禾颐苑项目总用地面积为25404㎡，总建筑面积为101361.9㎡，现代简约主义的完美打造，集聚商业、高档住宅、单身公寓等，缔造出10栋高层豪宅。其中包含了四栋25层、三栋26层、一栋22层的高层住宅，也包含两栋14层的酒店式公寓，其商业面积为22237.9㎡，正式交付时可入住872户，在其建筑密度达到30.8%。绿地率25.9%，赋予了小区以生命，地面停车位195位，地下车库面积22887㎡，共包含753个私家车位。
【小编叨叨】
这个户型虽有两室朝阳，客厅朝北采光也不好，也有过多切角，不符合“天圆地方”的传统，有点忌讳，老一辈的购房者一般很少选择这样的户型，现代年轻人可能不会太在意这些。这家楼盘的其他户型还是可以的，地理位置也不错，东边紧邻钟吾医院，对面就是青华中学，购房者想买的可以考虑考虑。
【网友点评】
阿萨德2016：一直在纠结他们家的房子，家里人有的同意有的反对，迟迟没决定下来，就耽搁下来了，烦躁呀！
峰峰晓晓：楼盘在青华中学斜对面，钟吾医院旁边，当然离义务国际商贸只有一街之隔，地理位置是没得说，但因为是高层，楼间距相对较窄，价格又不便宜，所以买的话还得考虑权衡一下。
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项目动态：
嘉禾颐苑推出单身公寓，面积为40-50㎡，均价4800元/平方米。嘉禾颐苑面向全城主推1#，加推9#，约有百余套房源，其余在售的住宅位于高层2#、3#、6#、7#、8#和10#，约200余套且均为准现房，面积为94-127平米不等，主力户型以刚需两房和改善三房为主，均价4800元/平米，交2万抵5万，再送10万装潢大礼包，价格在4198-5150元/㎡。 另有沿街商铺在售，面积在100-200㎡之间，均价10000元/㎡左右，折后8000元/㎡起。高层住宅预计2015年底交房。
| 嘉禾颐苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区 | |
| 收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 江苏金土置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-2 | |
| 户型 |
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案例四：看户型之忌通透性差
房间之间和公共活动区域的通风状况的好坏，也是衡量户型设计成功与否的一个重要标志之一。过于曲折的户型设计往往使室内空气阻隔，夏日室内空气偏高。户内的空气对流是一项很重要的环保指标，只不过长期以来不太被人重视罢了。
均价：4200元/平方米
售楼地址：宿豫区黄浦江路与井冈山路交汇处
御景龙庭是江苏省荣归房地产开发有限公司开发的中高档住宅小区，项目位于宿豫新区。地处恒山路以南，黄浦江路以东、环城东路以西。在1KM内有苏果超市、农贸市场、红星美凯龙家居城、宿迁市中医院、全区的幼儿园、小学、中学等基础设施和枫华丽致大酒店、江山大酒店等餐饮娱乐设施，是现代都市理想的居住休闲区域。
【小编叨叨】
102㎡三室两厅一卫的设计过于紧凑，进门就是餐厅的设计让人会觉得空间过于狭小，有点拥挤的感觉。卫生间几乎是对着餐厅的，这样平时吃饭真的感觉不好。因有餐厅挡着，在通风上也不是很好。其他方面，这个户型还是可圈可点的，对于刚需的购房者来说，这个户型比较实用，可以将厨房和客厅用玻璃来隔开，增加空间之感。
【网友点评】
不爱洗澡的喵小姐：小区质量不孬，就是离市区有点远了，靠近京东商城但是没占据到京东商城的优势，可惜大了
要买房找阿郎：就差一点点就到路那边去了，不过虽然地理位置不错，但是还是没有新新家园卖的好，毕竟小区真的没有什么突出的地方了。
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项目动态：
御景龙庭项目在售16#、22—26#、27—30#、32、33、34#高层房源，以24#、25#、26#为主，房源面积在79㎡-140㎡之间，均价4200元/㎡左右，现购房可享受按揭99折，全款97折的优惠。项目还推出低首付2万起的活动，项目现推出特价房源3588元/平米起，在售房源预计于2016年年中可以交付使用。
| 御景龙庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2016-08-30 | 开发商 | 江苏省荣归房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年5月 | |
| 户型 |
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