[摘要] 对于购房者来说 ，首付比例降低自己是否是大的受益者？
2016年年初对于楼市的预测众说纷纭，春节前夕，楼市直接给出降首付的诱惑，首付比例降至2成，降低购房门槛。但对于购房者来说 ，首付比例的降低自己是否是大的受益者呢？
以首套房100万元、贷款20年的房子为例，目前普遍享受85折的优惠利率4.165%，之 前低首付30%，需要30万，月供为4303元，20年累计支付利息为33.27万元。目前 首付低能降至20%，只需要20万元，但每月月供增加到4918元，累计利息增至 38.02万元。
首付比例的降低，意味着还款压力的增加及支付利息费用的增加，但对于急于入手的 购房者来说，降低了入市门槛，或许月供压力增加了，但随着后面收入水平的增加， 还款压力也会相应降低。不过，小编觉得，个人还是需要看自己的实际承受能力，毕竟首付款的降低也意味着自己将承担更大的风险。
从宏观楼市政策上看，2016年是贷款利息低、首付比例低的一年，相信还是会有 不少购房者选择在猴年买新房，那么，宿迁2016年有哪些全新盘推出呢？
北斗•七星花园项目由江苏徐港置业有限公司开发建设，项目的主力户型在88—117平米之间，包括刚需实用两房、温馨舒适三居室，可满足不同的置业需求。
北斗•七星花园项目位于宿迁市宿豫经济开发区，东至北斗星通公司，南至峨眉山路（28m），北至环城南路绿化带（50m），西侧靠近江山大道（23m）城市绿化带。总建筑面积83020平米，地上68700平米，地下14320平米。结构形式：住宅为剪力墙，综合楼为框架剪力墙，高度均小于100米，层数为18-26层高层建筑。该项目由江苏徐港置业有限公司开发建设。
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| 北斗·七星花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 开发商 | 江苏徐港置业有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 | ||||||
华夏现代城项目由宿迁市华夏置业有限公司投资建设，项目东侧黄浦江路，紧邻宿豫实小；南侧五台山路，北面燕山路，西面紧靠宿豫新客运站，与江山大道相接。项目占地面积65127平米,绿地率为35%，由4幢电梯小高层和8幢景观高层组成。
由宿迁市华夏置业有限公司投资建设的华夏现代城正式入驻宿豫版块，项目东侧黄浦江路，紧邻宿豫实小；南侧五台山路，北面燕山路，西面紧靠宿豫新客运站，与江山大道相接。项目占地面积65127平米,绿地率为35%，由4幢电梯小高层和8幢景观高层组成。
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| 华夏现代城基本信息 | ||||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 开发商 | 宿迁市华夏置业有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 |
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品丰华府已开始全城认筹，认筹期间交1千抵1万，均价4000元/㎡。项目内建有9栋高层住宅楼，其中1、2、3、8号楼为25+1层，4、5、7、9号楼为24+1层、6号楼为23+1层。位于小区中心区建有超大的中央景观花园，锦花团簇，使得小区更显于一体。小区共两个入口，主入口位于小区的西侧，次入口位于小区的东侧，更显人性化。
该项目位于宿迁宿城经济开发区，占地约87.5亩，西至振兴路东侧10米绿化带，东至空地，南至开发区大道42米绿化带，北至空地。用地性质为居住用地。
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| 品丰华府基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区淮海建材城 | |
| 收房时间 | 开发商 | 江苏中嘉投资有限公司 | 开盘时间 | |||
| 户型 | ||||||
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