[摘要] 宿迁到底什么房子好卖？小编结合成交数据，为您揭秘。
偏爱毛坯 非毛坯问题频现
现在随着人们生活节奏的逐渐加快，购房观念的改变，非毛坯时代渐行渐近。虽然宿迁近几年非毛坯市场的队伍不断壮大，但是非毛坯房质量一直频现问题。因而相比非毛坯房，购房者开始钟爱毛坯房。
目前，宿迁非毛坯的房源，在销售的两百多个在售住宅楼盘中，占比很小，非毛坯房在售项目仅恒大、碧桂园的销量排名前列。
热门楼层遭哄抢 楼层选择考虑多
开发商会根据高层住宅不同的楼层来决定售价，楼层的好坏直接决定着房价的高低。在宿迁售楼处楼盘首开当天，那些热门楼层均受到购房者的哄抢，即使房价略高于其他楼层，但是丝毫不影响它们的热销。
在选择楼层时，购房者都需要考虑以下几个决定因素：1.遮挡及采光情况；2.生活的便利程度；3.环境要求；4.家庭人口年龄构成及健康状况；5.住宅楼的总层数。楼层不同，对购房者们的生活影响也不同。一般来说，购房者更喜爱中间段楼层，即大楼的3/1到 3/2之间。以21层的大楼为例，它的佳楼层是7-14层之间。这里无论是采光还是空气都不错，如果是景观楼观景的效果也很好；这样一个高度人站在阳台上也不会有眩晕的感觉。
让我们看看宿迁都有哪些热搜楼盘！
新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。
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大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 开发商 | 江苏大坤房地产开发有限公司 | |||||
| 户型 |
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