[摘要] 小编和大家逐一盘点宿迁那些颇具潜力的地段，以及代表楼盘。
房地产价值由近及远传导，纵观宿迁各大片区，除了高不可攀的市中心外，还有一些区域正在悄悄地蜕变。大量城建项目往这些区域倾斜，越来越多的开发商率先布局。今天不少购房者认为交通不便、配套欠缺的地段，突然有一天再回头看的时候，却变成香饽饽的热门地段。下面，小编和大家逐一盘点宿迁那些颇具潜力的地段，以及代表楼盘。终有一天，丑小鸭变成白天鹅，在宿迁这个舞台上惊艳登场。
宿豫新珠江农贸市场地段：
代表楼盘：帝景豪苑、景尚佳园
在之前要提到宿豫区的核心地段，几乎所有的人都会说是苏果超市周围，但如今随着新珠江农贸市场和帝豪购物广场的开业，宿豫的楼盘重心正慢慢的向南边转移。而这片区域也慢慢的成为了宿豫区具潜力的地段。医院、超市、菜场应用尽有。
帝景豪苑项目在自身的各种商业配套还未建成之前，似乎没有什么太突出的地方。但自从周边商铺的开业，新珠江农贸市场的运营以及帝豪购物广场的开业使得项目完完全全的突出了其配套优势，一切生活配套都有。以往宿豫只有一个大型的苏果超市，如今帝豪购物广场的开业不仅给宿豫和帝景豪苑项目增添强力配套，更是给力宿豫市民一个吃喝玩乐购的地方。项目所处的位置也是主干道，出行也比较便利，所以综合起来打分是比较高的。
项目动态：
帝景豪苑二期房源正式接受认筹，先预约可享受交2万立减300元/㎡的优惠！项目二期主推11#、14#两栋瞰景高层，房源面积在86—120㎡之间，户型包括精致实用的两房和温馨舒适的三居室。目前在售的是一期1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室，均价4400元/平米。现购买高享受单价减400元/平米的优惠；客户凭返乡车票购房再送5000元的超市购物卡。
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| 帝景豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2016年8月底1-8#高层房源入住 | 开发商 | 宿迁万鸿置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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景尚佳园项目地处河东中心，紧邻城市商业中心，生活配套较齐全。华诚购物中心、华润苏果、银行、农贸市场、菜场等环绕周边。此外，小区自身精心打造了近万平米的休闲商业。开发商致力于构建一站式的生活，“五生活圈”大大降低了购房者们买房后的日常生活成本，让你逛街、休闲、娱乐、餐饮，吃喝玩乐全在家门口。在优惠方面，开发商推出的商品房下乡9%的购房补贴以及首付2万买两房的活动给购房者们减轻了不少的负担。
项目动态：
景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#高层房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型方正，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动：（1）、购房可享受9% 的购房补贴（凭乡镇户口及相关身份证明），（2）首付2万买两房，首付专享14—18个月，即到2017年5月1日。
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| 景尚佳园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月份3#、5#、7#、8#楼高层入住 | 开发商 | 宿迁市润宏房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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苏宿园区：
苏宿园区之所以成为颇具潜力的区域是因为政府的区域规划。突出的就是宿迁苏州外国语学校了，学校的建成使得周边的项目多了一个的卖点。而且这边的公交线路也通了不少，邻里中心也日渐完善，再加上苏州公园，随着这些配套的逐渐增多，苏宿园区的居住舒适度变高，潜力也在增长。
小编推荐：宿迁碧桂园项目虽然所处的地理位置比较远，但完全抵挡不住项目的热销，项目作为地产商十大品牌也是引起了宿迁购房者的关注。2014年项目开盘，2015年项目的热销，向众多购房者证明了项目的实力。而宿迁市苏州外国语学校就在小区对面，上学还是相当方便的，学校也给项目的热销助力了一比。关键的项目致力于非毛坯，省去了不少购房者们装修买材料的烦恼。
项目动态：
宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。
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| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底13号楼入住 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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建屋·哈佛公园的开发商是国有企业，项目相对来说比较有实力，质量等方面有保障。而项目在新区也算是比较高端的项目，项目的花园洋房带有近三十平米的花园及下沉庭院，阁楼也送有近三十平米的露天花园，特色的设计受到了不少人的青睐。
项目动态：
建屋·哈佛公园目前在售3#、6#、10#楼，为18层高层房源，均价4300元/㎡；5#、7#、8#楼，为5+1多层房源，均价5200元/㎡。户型面积从58㎡-189㎡不等，现购房可享受总价立减9000元优惠，预计2016年年底交房。
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| 建屋·哈佛公园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016年年底3#、6#、10#、5#、7#、8#楼入住 | 开发商 | 江苏省苏宿建屋置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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