白搭几十万?怒揭宿迁热销楼盘"致命"硬伤

房天下  2016-02-15 07:01

[摘要] 宿迁那些热销盘其实有一些“硬伤”的你知道吗？

俗话说，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根。楼盘也是一样，一个致命的缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。今天，小编就扒一扒宿迁备受青睐楼盘的优缺点，说不定被隐藏起来的就是你家的致命缺点呢？

广告是前期了解楼盘的重要途径

但不要"迷信"广告

对于宿迁广大购房者来说，广告是我们前期了解一个楼盘的主要途径。因此，商场大厅的楼盘展位、大街上各种宣传单页、街上拉人的拓客，街头硕大的广告牌、网上花花绿绿的广告……各个地方都能看到宿迁楼盘的广告。广告上几乎每个楼盘都宣称自己有、风景、宜居甚至是学区等等优点，小编看着广告纸上描绘的美好生活，再抬头看看被雾霾笼罩的宿迁天空，不少楼盘都有王婆卖瓜，自卖自夸的嫌疑。

一个楼盘自然有其不可替代的优点，但是，不管是楼盘广告还是售楼小姐，他们极其卖力强调自身的优点，巧妙的避开楼盘缺点。往往多数购房者在“美好愿景”的轮番攻击下沦陷了，等冷静下来才发现，自己几十万买了一套并不是那么喜欢的房子，但是，为时已晚！

木桶效应告诉我们，决定一个木桶能装多少水的不是长的那块板，而是短的那根。楼盘也是一样，一个缺点就足以让整个楼盘遭到淘汰。今天，小编就扒一扒宿迁备受青睐楼盘的优缺点。

翡翠蓝湾

优点；项目的整体环境费长的舒适，绿化率很高。还有河流蜿蜒经过，很舒适，项目配套的有吉的堡幼儿园，宿迁市苏州外国语学校等，孩子上学很方便。

缺点：公交车比较少，出行不方便，配套还没发展起来。

翡翠蓝湾目前在售23#、24#、25#、29#楼，其中23#、25#楼为11层&18层；24#楼为15层&18层；29#楼为22层。房源面积有90㎡、116㎡、130㎡、140㎡，均价5000元/㎡，现在购房可享受99折优惠，预计2016年3月底交房。另外，翡翠蓝湾所有别墅在售，均价10000元/㎡。目前针对回家置业的购房者推出“首付15%，高可2年不还贷”的优惠。

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润园小区

优点：小区的生活圈比较成熟，梨园菜场，黄河实验学校，义乌商贸城等，买菜、上学、购物都很方便。项目品质也很有保障，是长江润发在宿迁的第二个项目。

缺点：楼间距比较窄，采光不是很好，公交车不太方便。

润园小区一期在售房源分布：小高层15#和17#，均价4600元/㎡，面积约93-111㎡；多层23#和24#，均价5100元/㎡，面积约84-118㎡，户型主要以温馨两室和实用三房为主。 润园小区12栋多层和9栋高层项目均已经封顶，正在外立面装修。加推的二期房源主要分布是：2#高层，均价4500元/㎡，面积约120㎡；16#小高层，均价4600元/㎡，面积约114㎡；20#、22#、25#多层，均价5100元/㎡，面积约90-118㎡不等。目前项目的小高层和高层免5年电梯费，全场享96折优惠，交1千抵5千。现购100㎡以上送五大家电，100㎡以下送三大家电。23#和24#预计于15年底交房；20#、22#和25#预计于2016年3月份交房；2#、15#、16#和17#预计于2016年8月份交房。

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幸福学府

优点：项目位于幸福路老商圈，配套不用说了，大型商场，超市比比皆是，宿迁著名的小学宿迁市实验小学就在隔壁，总之就一个两个字：便利。

缺点：交通太拥挤了，如果开车出行，不太方便。

楼盘动态：幸福学府项目首批将同时推出非毛坯和毛坯房源，1#、2#高层房源已全面开盘，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6300元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。此外，更有房天下5000元。

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