解析宿迁潜力板块：2016宿迁房价涨哪儿？

房天下  2016-02-06 07:01

[摘要] 全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的潜力板块？

经过多年发展，宿迁楼市的发展也逐渐进入了白热化，竞争激烈，而板块分化的趋势也逐渐明显。主城区以其无可复制的地段资源特立独行不骄不躁，宿城新区凭着学区和优越规划成涨价高地，而宿豫区域内老板块逐渐沉寂，新版块成楼市焦点。

2015已成历史，2016扬帆起航，新年新展望，2016年宿迁新房市场将何去何从？全市范围内，哪些板块将延续“热闹”，成为2016年的潜力板块？凭借自身规划、轨道交通因素等众多利好消息刺激，宿城新区、经济开发区在2016年将延续着以往的风光，或将在2016年谱写自己的辉煌。

宿城新区

潜力：★★★★★

2015年宿迁火的版块非宿城新区莫属，如今宿城新区的房价可以说大多数都是相当高的，在很久之前，宿城新区本属于价格洼地，价格上涨空间较大，在名校逐渐建成、配套逐渐完善的情况下，2016年宿城新区的房价水平有望继续上涨，发展势头未必逊色于主城。

代表楼盘：

宿迁碧桂园

均价：5300元/平米

小编推荐：

宿迁碧桂园在宿迁可谓是家喻户晓，小区因其优美的的环境和“五星级的物业”而深受好评，再加上开发商强大的实力后盾而深受信赖，以及项目紧邻宿迁市苏州外国语学校而深受广大家长的推崇，这些都让碧桂园得到购房者的认可，其销量一直不错。碧桂园因其强有力的实力，优美的环境以及良好的物业受到广泛购房者的喜爱，项目致力于非毛坯也给很多购房者们省去了很多的烦恼。

项目动态：

宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通出行图

均价：5600元/平米

雅世·乐府兰庭

小编推荐：

小区智能化的设计，打造高品质生活的同时提高了日常生活的便捷。小区内的自然植被丰富，景观多样，让人赏心悦目。周边宿迁中学新校区、南京师范大学附属中学宿迁分校和宿迁现代实验学校可谓是9年一站式，小孩上学更方便，小区各个方面已经受到已经入住业主的肯定。项目的智能居家系统保障家人安全，二期正在热销，承袭了一期得优点，只为带来更宜居的生态智能社区。

项目动态：

雅世·乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼预计在2016年年初交房，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通出行图

经济开发区

潜力：★★★

随着高铁的建设的推进，经济开发区在这座城市的地位再次提升。铁路的正式开工后，南部新城的逐渐发展已经是毋庸置疑了。而众多楼盘也将在南部新城的逐渐发展中受益。

代表楼盘：

瑞景名都

均价：3800元/平米

小编叨叨：

时尚高铁说走就走---交通便捷，眼光长远，去你想去的任何地方，无需等待，千山万水等你”这是瑞景名都给出的宣传词。就算距离有点远，高铁的辐射圈还是挺大的。欧式园林实景现房---即买即住，所见即所得，项目现在的实景准现房使得很多购房者省去了装修的烦恼。项目自配了约3000㎡省级标配幼儿园，再加上黄河实验小学教育地产，孩子上学不用愁。不足之处是项目距离市中心有点远，而且公交比较少，出行不方便。

项目动态：

瑞景名都均价3800元/㎡，房价3508元/㎡起，95㎡--127㎡多种户型多种选择，目前在售的房源为3#、6#、7#、9#-13#、15#-18#、26#和28#，其中多层房源面积均为110平米左右，均价3900元/平米。高层为11#、12#和18#楼，房源面积为95-127平米不等，主力户型以舒适三房为主，均价3800元/平米。凡是活动期间前往售楼中心购房的客户，按揭享受18000元优惠。近期交房的是今年4月份交的1-3#，5-9#多层房源。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通出行图

均价：3800元/平米

华昊皇家景园

小编叨叨：

徐州-宿迁-淮安城际高铁站和城南汽车站落址城南，将位于皇家景园往南1.5公里内， 2大枢纽将形成宿城新的交通枢纽，区域板块的价值不断提升，而在这其中的华昊皇家景园自然是”近水楼台先得月“了。
而高铁也算是华昊皇家景园的一个宣传点，以前的高铁都只是规划中，如今的开工建设给购房者们看到了实实在在的在建设，而对于项目宣传的高铁盘自然也是多了一份信心。所以随着高铁实实在在的建设，项目的涨价也是非常有可能的。

项目动态：

华昊皇家景园项目一期期房源所剩不多，分别位于9#的小高层、14#和15#的高层，现加推小高层1#和13#,现售房源面积为96-133平米不等，主力户型以两房及三房为主，均价3800元/平米，价格在3600-4200元/㎡。据售楼处了解现购二期房源享受交2万抵5万的优惠活动。现购房按揭享98折优惠，全款可享97折优惠。交房时间为2016年6月30日，交房范围为1#、3#和6#-15#楼。

RDER-RIGHT: #fff 1px solid;BORDER-BOTTOM: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-BOTTOM: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">
RDER-: #fff 1px solid;BORDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">	RDER-: #fff 1px solid;BORDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325">

交通出行图

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com