[摘要] 楼盘点评，“楼盘”和“点评”的那些事，要买房子的你可不能不知道！
楼盘点评，“楼盘”和“点评”的那些事，要买房子的你可不能不知道！俗话说群众的眼睛是雪亮的，金杯银杯不如老百姓的口碑。买房可别只看卖家怎么说，更要看买家怎么说。所以，还不知道买房可以先上房天下看楼盘点评的，房天下君只能说，你到底还想不想买房子了？
想买房子的你，让我们一起来看看那些脑洞如何大开、犀利点评各大楼盘的真实网友点评吧，正所谓忠言逆耳，苦口良药，原来你想买的房子有这么多面，是你从未见过的。当你吃饭购物都要先看下点评和口碑时，买房子这事，岂能马虎！看完网友的楼盘神点评，小搜也是受不住了，所以小搜扒了扒近期的网友神点评给大家伙展示一下！
平均价格： 3400 元/平方米
楼盘地址： 宿豫洪泽湖东路京东科技园
主力户型： 三居(建面115㎡) 二居(建面88㎡) 二居(建面95㎡)
网友神点评：
网友“甄邸貂”：以前我倒是没觉得这个小区有多，自从对面便民方舟投入使用起来以后，貌似有点发展潜力了呢。但是买在这个小区的估计都是周边的农村居民，后期物业方面肯定会乱糟糟的。个人还是比较喜欢河西的房子，至少住户的素质稍微高一点吧。
小搜说：
那你现在是不是有种“昨天的我你爱理不理，今天的我你高攀不起”的赶脚呢？其实，大可不必，新新家园的价格还是那么亲民，并没有飞上枝头变凤凰的现象呢。所以说，如果你对它是真爱，请抛弃你的女神“河西”，速速“求婚”！
| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 户型 |
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新动态：
大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
交通出行图
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平均价格： 4100 元/平方米
楼盘地址： 宿城新区东海湖路和微山湖路交汇处
主力户型： 三居(建面124㎡) 三居(建面96㎡) 四居(建面138㎡)
网友神点评：
网友“huairenhk”：
感觉他们家挺有远见，而且对于房地产公司来说，资金链很重要，卖得出去房子才行，听说南京青和物业已经入住，不知道真假。
小搜说：
两种可能：1、开发商真的有远见；2、你想太多了。能有魄力来涉足房地产行业，并且楼盘销量一直傲视宿迁市场的公司，有一个靠谱的决策者。青和物业有没有入驻，暂时还没得到确切消息，还可以再等等哟。
| 丽景湾华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 户型 |
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新动态：
丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#为高层，96-110平三室，5#为高层，面积为96-126平三室，7#为多层电梯洋房，面积为112㎡三室、138平米四室，8#为景观楼王高层，面积为110~125平米，户型为三房，9#为高层，面积88~110平米户型包括两室、三室，10#为高层，面积为96平两房，126平三房。其中高层均价4300元/平米，多层均价6000元/平，交房时间为2016年12月，目前购房优惠为总价减3万元。
交通出行图
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平均价格： 5200 元/平方米
楼盘地址： 主城马陵路和幸福路交界处
主力户型： 二居(建面94㎡) 三居(建面126㎡) 四居(建面134㎡)
网友神点评：
网友“七瑾年jin”：
楼盘所处的地理位置不孬，但是楼间距实在不敢恭维，眼睛好一好的人对面做什么不都知道了么。果然主城真没有什么楼间距稍微大的盘还能让我觉得还不错的。
小搜说：
“遮天蔽日”的凤凰美地仿佛取代了马陵夜市，成为了新的景点……据小编所知，凤凰美地里有部分为安置户，已经因为延期交房被业主堵了N次的售楼处大门。楼间距这个显而易见的问题，就不要多说了吧~主城区的土地的，要不是有容积率、绿化率管着，估计都能把地块盖成实心的，所以就忍忍吧。
| 万晟·凤凰美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城幸福路 | |
| 户型 |
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新动态：
万晟·凤凰美地目前在售15#、17#、20#高层住宅，户型面积93—180㎡不等，现在全场房源钜惠9折，折后均价5200元/㎡，15#、17#、20#预计2016年5月交付。
交通出行图
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平均价格： 3800 元/平方米
楼盘地址： 湖滨新区迎春大道8号（星辰国际酒店西面）
主力户型： 四居(建面161㎡) 三居(建面131㎡) 一居(建面59㎡)
网友神点评：
网友“k***o”：
老婆说这个楼盘不错，我说天天对着大海也没意思了，偶尔来玩还有点新鲜感，然后我现在跪搓衣板呢，我是不是哪里说错了。
小搜说：
你一定是在逗我！吓得小编赶紧翻阅无数资料，百分百确定了泰晤士广场位于湖滨新区星辰国际酒店西侧，湖滨新区！星辰国际酒店！这难道不是骆马湖边？难不成要改成海滨新区？虽然是国际酒店，但是推窗也只能看到骆马湖！鉴于你是在凌晨2:31发表的此点评，小编姑且一厢情愿地认为你是在梦游。念在你跪搓衣板的诚意，以及对老婆的言听计从，暂且原谅你的错误，平身吧~
近的湖边变成了这样，这位网友可以去看下“海边”的景观吧~
| 泰晤士广场基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 湖滨新区湖滨浴场 | |
| 户型 |
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新动态：
泰晤士广场目前在售A、B两栋20层高层住宅，均价3800-3900元/平方米，户型为一室一厅一卫C户型59.75m2；四室两厅两卫一厨161m2A户型；三室两厅两卫一厨131m2B户型；两室两厅两卫一厨120m2D户型，预计2015年12月31日交房。按揭一星期之内交清首付并签订合同的再享受9.9折优惠，全款一星期内交清并签订合同的再享受9.8折优惠。（特价房不参与此次活动）泰晤士广场2#、3#、4#商铺即日起全面接受预定，现在认购即可享受交1万抵5万优惠活动。签订购房合同的再此基础上还可享受：按揭9.5折，全款9折的优惠。
交通出行图
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平均价格： 4500 元/平方米
楼盘地址： 宿城新区洪泽湖路与黑海路交汇处（树人学校南侧20米）
主力户型： 三居(建面120㎡) 二居(建面110㎡) 二居(建面98㎡)
网友神点评：
网友“518570hh”：
不错。不过我不买的。
小搜说：
人家都说唐伯虎一字值千金，所以才有惜字如金一说。这位网友，你是要闹哪样？这寥寥几个字，到底蕴含了多少深意？要不就让小编大胆的来猜测一下吧：1.“不错”，是你对此楼盘做出的评价，说明你对此楼盘的认可，或许是价格也或许是学区打动了你；2.“不过……”，像这种转折性语句，重要的部分往往不是前半句，“我不买的”才是整句话的精髓所在。既然“不错”，那为什么又不买呢？我猜是因为你喜欢，你老婆不喜欢，而财政大权不在你手里，你是一个听老婆话的“妻管严”……
| 山水云房基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 户型 |
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新动态：
山水云房目前在售15#、13#、17#、19#、23#、12#、16#、28#、29#楼小高层、高层房源，其中15#楼为10层；13#、17#、19#、23#楼为11层；12#、16#、28#、29#楼为18层房源，预计2016年10月31日交房。户型面积为98㎡、114㎡、128㎡、140㎡，均价4500元/㎡。项目现推出一口价房源优惠：高层房源一口价3900元/㎡；小高层房源一口价4120元/㎡和4280元/㎡，现在购房可获得车位5年免费使用权。
交通出行图
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