[摘要] 很多项目很便宜，小编带你来解析一下这些盘的低价原因吧！
买房，重要的是根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。很多人都说，2016年是佳的买房时机，原因在于：由于央行下调利息，购房成本大幅度下降。另外，春节过后，房产回暖，未来的两个月购房需求大幅提升。对于购房者来说，购房成本下降固然是好事，但降息同时也降低了开发商的融资成本，房价就有了上涨的可能。即使是这样，宿迁部分楼盘价格依然保持低位，吸引购房者，就问你敢不敢买！
一直盼望着楼盘降价，真正的低价盘出来了，很多购房者反而不敢买了？因为价格太便宜，他们总是担心项目存在什么黑幕问题？不不不，有不少的项目可能只是因为位置比较远，下面小编就带你来解析一下这些楼盘的低价原因吧！
均价：低价2999元/平米
低价主力原因：距离市区远
俗话说，买房重要的是地段、地段、还是地段，就这地段的一个词就可以大成分的决定项目的价格和价值。恒峰·御江山项目之所以这么便宜就是因为项目距离市中心比较远。从下面的图中也可以看出，离市区越远价格也是直线的下降。
还有一个原因是项目也是期房，目前的所有商业配套和酒店超市等都还没有建设中，目前主要是住宅项目，所以价格也比较低。如今项目为了吸引更多的购房者关注，更是推出了5年内补贴总房款25%的钜惠活动，高补贴高达23.35万元，一般的开发商的确是不敢拿出这个优惠的。
抛去地段，项目的规划和内部配套还是很不错的，幼儿园、露天、室内恒温双泳池、健身房、spa、ktv、全天自助餐厅、第五食堂、三万方大型商超、国际星级酒店等。即使是宿豫核心的楼盘这样的内部配套也是比较少见的，所以对周边的购房者来说，如果想要改变居住的环境的话可以考虑一下。
项目动态：
恒峰·御江山在售房源为项目的1、2号高层房源， 房源面积在86-110㎡，户型为温馨的两居室和宽阔的三居室，均价2999元/平米，交房时间预计为2016年7月。项目目前推出《城市置业支持计划》，买房可享受5年内补贴总房款的25%，高可补贴23.35万。
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| 恒峰·御江山基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价2999元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2016-07-31 | 开发商 | 宿迁恒峰置业有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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地段+优惠少
均价：3400元/平米
低价主力原因：地段+优惠少
大坤·新新家园项目的热销是宿迁市民和开发商们都认可的，项目的低价也是一直延续的。3400元/平米高层的价格不是很贵，项目的低价除了其离市区较远的地理位置以外，还有一大原因应该就是项目平时的优惠比较少，无论是开盘热销认筹，还是后期的持续热销时候，项目所推的优惠一直都比较少，即使有，力度也是小于很多开发商，所以项目将价格定到这么低也是可以理解的了。
项目动态：
大坤·新新家园在售二期高层和小高层和多层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
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| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 房源预计于2016年年底交付使用 | 开发商 | 江苏大坤房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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主打刚需+整体市场行情
均价：3900元/平米
低价主力原因：主打刚需+整体市场行情
新区的发展速度已经让众多的购房者和房企瞄准了这一区域，宿迁市目前正在不断的向西拓展，新区也渐成气候。而新区的楼盘价格也是普遍是比较高的，五六千的价格也是常见的。这样的情况下，盛世嘉园这样的价格就显得可贵了。既然是主打刚需，价格自然不会高到哪里去。还是地段首先就决定了价格无法太高，而且周边的各种商业项目还没有完全的形成规模，所以没有特别大的配套卖点，因而价格上还是斟酌了的，而且项目的开盘时间比较迟，在整体的市场不是很景气的情况下，项目的价格肯定是无法定的过高的。
项目动态：
宿迁盛世嘉园目前在卖3#、4#楼，均为18层高层房源，共计200套，户型面积从96㎡—120㎡不等，均价3900元/㎡，现在购房总价直减两万元。项目1#—6#楼目前在建，现已全部封顶，1#—6#楼所有房源预计将于2016年内交房。
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| 宿迁盛世嘉园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年底1#—6#入住 | 开发商 | 江苏日盛房地产开发有限公司 | |||
| 户型 |
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交通出行图
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