[摘要] 2015年，徐宿淮盐高铁正式开工建设，宿迁摇身一变成了大都市，宿迁市苏州外国语学校今年9月1日开学，成为了开发商的又一卖点。
2015年，徐宿淮盐高铁正式开工建设，宿迁摇身一变成了大都市，宿迁市苏州外国语学校今年9月1日开学，成为了开发商的又一卖点。与此同时，房价也飞上了天……2015年，单单是房价涨幅超300元/平的楼盘就高达6个，涨幅高达600元/平，各种利好规划带来的房价效应真是吓死人！但是话说回来，乱世出英雄，大环境下有的楼盘能经得起考验，有的楼盘不堪一击。 今天我们就一起来看看，在楼市房价跌宕起伏的情况下，哪些区域保值？
宿城新区 保值指数☆☆☆☆☆
宿城新区近几年可谓风头正盛。宿城新区仅一个“印象黄河”就可以让你带着全家人无限畅游。全长4.2公里的“印象黄河”景区按照 “一堤两带八园十景”设计，与1.8公里的古黄河水景公园及雄壮河湾景区连成一体，浑然天成，成为中心城市一道靓丽的风景。宿城新区近几年本着建设一块、成熟一块、精品一块的理念，在注重建好楼房、铺好道路的同时，更注重栽好花草、植好树木，让每一项工程都融入精心、体现精细、展示精致。优质的配套使得该片区房价涨势猛进，部分项目单价早已过6000，比5年前涨了2000-3000元/平左右。
小编说：配套、交通、环境一个不能少。
主城区 保值指数☆☆☆☆
中心老城区，小编目前工作的地点就在这个区域。此区域各种配套相对来说非常完善，但老旧小区比较多，交通也比较拥挤，新盘数量很少，不过周边的商场、超市、综合体次栉比，生活工作起来很方便。再加上宿迁市首屈一指的名校宿迁市实验小学，该区域的地位一直稳中有升，部分房源的价格已经突破7000元/平。
小编说：主城区买房真是样样好，就是环境差强人意，如果资金足够在主城区买个房子真不错。
宿豫区 保值指数☆☆☆
前几年宿迁发展的步子一直是“向东向南”，实际上宿豫区的发展并不令人满意，一直存在的状态是城乡结合部。房价相对来说较低，基本徘徊在三千至四千，缺乏大型的商业综合体，硬件配套廉价。隔着一条运河仿佛就隔着千山万水，与主城区简直冰火两重天。区域内的楼盘价格随市场波动，降价区间基本在300-500元/平。教育资源也很欠缺，总的来说楼盘保值指数一般般。
小编说：城乡结合部发展不容易
经济开发区 保值指数☆☆☆☆
近几年，因为徐宿淮盐高铁，经济开发区俗称南部新城，大大的火了一把。2015年年末徐宿淮盐高铁正式开工，接着汽车客运站要搬迁之此地的消息传开，潜力可见一斑。中青首尔国际购物广场、淮海建材成成为了经济开发区的地标，购物娱乐餐饮样样秋安，不足的是优质的教育资源欠缺，公交车线路不足，后期的发展指日可待。
小编说：高铁带动发展，潜力大大滴！
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