[摘要] 现房置业诸多优势如现房实物看房更具直观性、购买风险、价格较稳定和配套跟上交付步伐。小编推荐年末置业现房选择。
买房这事很多购房者都有不同的担忧。买个期房吧，怕降价，更怕开发商跑路，变成烂尾。这个时候，考虑下现房还是可以的。现房的房子已经盖好，小区绿化、物业如何一眼都能看到，不用担心买了之后出现问题，其次现房可以装修好了立马入住，不用等房子交房遥遥无期，对那些急着要结婚的小情侣来说合适不过了。
现房置业诸多优势如现房实物看房更具直观性、购买风险、价格较稳定和配套跟上交付步伐。小编推荐年末置业现房选择。
交房时间：2015年12月
均价：5500元/平方米
售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处
这个小区的价格升降有点任性，但其品质是毋庸置疑的，得到了前面业主的肯定。2015年年底三期的多层和高层已全部交付，业主已去售楼处拿到钥匙。春节前，要置业的购房者是可以考虑的。
鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的著名房产开发公司的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。
【网友点评】
女神女神经：格林上郡那边地理位置不错，在市中心核心的位置，物业环境非常，绿化率很高，很舒适，户型设计的不错，价格很实惠
s***1：听说之前这边的还是什么地段不太好，结果现在你看人家卖的这么好。看看人家的小区的规划多好啊，让人把之前所有的东西都给忘记了。小区现在的环境啊，配套啊都是相当不错的。
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楼盘动态：
鹏润·格林上郡目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价5500元/㎡。老城区多层准现房，购房可享110000元装修基金封顶，老带新即享万元现金。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。
| 鹏润·格林上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城老城区 | |
| 收房时间 | 2015年4月25#-28#入住 | 开发商 | 宿迁鹏润地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月三期已第2次加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交房时间：2015年9月
均价：3500元/平方米
售楼地址：宿豫区赣江路与昆仑山路交汇处（长江润发集团西侧）
项目所处的位置比较安静，周边那些小的菜场和超市挺多的，感觉生活基本可以满足。小区东北角有那个幼儿园，从外面很远就可以看到了，这边很多人上学应该挺方便的。户型设计也挺合理，所以不失为一个买房的好选择。要说不足的地方应该就是公交不是很好等，而且班次也不是很多。
豫园项目位于宿豫区环城南路以南，昆仑山路以北，赣江路以西，与京杭运河风光带相邻。其中规划有别墅、多层洋房、小高层和高层电梯房。 现A地块以多层洋房和小高层电梯房共逾11万平米问世。在规划设计上，小区充分考虑到业主的娱乐休闲，在小区北区规划建设篮球场等健身活动场所。此外，在小区东南角总主入口将建设一座建筑面积为3944.29平米的幼儿园，方便了该小区孩子的教育。
【网友点评】
s***5：小区的户型设计的还挺不错的，我看的都是设计的比较合理的。而且两室三室都有。小区自带的那个幼儿园也不孬，周边不少的人都在这边上还挺方便的。缺点就是离市区太远了，公交也不是很多，大概只有2路这样能直接到市区。
大高个子215：之前我给你们看过小区这边湖的水太脏了，前两天又从那经过，发现已经治理的非常好了，非常的干净。看去也非常的舒爽，估计是小区联合街道，也有可能是小区自己处理的，值得赞扬一下。
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项目动态：
豫园项目在售的主要是二期2#、3#、5#、6#、12#，15#多层房源，房源面积在78-103平米之间，户型以温馨两室和宽阔的三居室为主，均价3500元/平米左右。还有部分一期1#、4#和9#多层房源，房源所剩不多，房源面积同样为78-103平米之间，均价3300元/平米左右。 现购房可享受以下优惠活动：一、贷款9.7折，一次性付款9.6折；二、参加电商团购交1千抵5千；三、买现房送家电组合：1、100平米以上户型送家电五件套（电视、冰箱、洗衣机、抽油烟机、灶具）。2、100平米以下户型送家电三件套（电视、冰箱、洗衣机）。
| 豫园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2015-09-20 | 开发商 | 长江润发（张家港）房地产有限公司宿迁分公司 | 开盘时间 | 2015-04-26 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交房时间：2015年12月
交房范围：3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#
均价：6800元/平方米
售楼地址：洪泽湖路2号金鹰天地广场A区
这个项目属于“土豪级”的楼盘，位置和周边的配套都无可挑剔，就是楼盘的外观怎么没有特别的设计，太方正了，不像土豪的。目前项目就剩下大平层了，此次推出的97-139㎡户型，解决了小户型的困扰，想在市区购买的，这个还是不错的机会。
金鹰特选取宿迁具价值潜力的中央生活区，首启国际化的80万方高端城市综合体，从时尚、休闲到精品居住，全方位满足。繁华在此，未来在此.项目宿迁原生态古黄河森林公园，接驳城市新老繁华核心，为每一位带来同步国际的品位生活，真正做到举当代之弥足珍贵，谨献远见未来的少数人。以100—300㎡奢阔户型礼遇不凡人生，空间灵变实用，满足不同家庭的居住需求，成就享受的生活标准。 金鹰天地以城市心房的地位入主宿迁，北至洪泽湖路经济、人文、市政中心，南至西湖路重点学区，介于宿迁两大主干道之间，东临宿迁的原生态古黄河森林公园和宿迁繁华的老城区市府东路、幸福路，属于城市双核心地块，超过城市百分之八十的公交路线。
【网友点评】
大建筑大师：位置了，出家门口就能购物娱乐非常方便，就是价格有点稍贵，一般人买不起，是土豪专属楼盘。
宋宋回归：地理位置是没得说，处在市中心商业圈，但其价格也是高高的，只能干看着。平心而论，除却价格，其他的都还是不错，小区的物业很专业，管理的很好，而且户型设计合理，土豪可以在那里安家了。
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楼盘动态：
金鹰国际花园将要加推1#楼，限量90户，主力户型面积97-139㎡。目前在售准现房，房源面积102-189平米，102㎡高附加值两房，127㎡、135㎡优雅三房，189㎡奢阔四房，在售的楼栋为3#、5#、6#、8#、9#、10#、11#高层住宅，现在主推3#189㎡大户型，房源房源均价6800元/㎡，购房一次性付款享受97折，按揭惠98折，一期二期交房时间都是2015年12月31日。
| 金鹰国际花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城宝龙 | |
| 收房时间 | 2015年12月31日 | 开发商 | 宿迁金鹰置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-11 | |
| 户型 |
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地理位置图
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交房时间：2015年12月30日
均价：4500元/平方米
售楼地址：宿豫区恒山路（运河四号桥东首北侧）
浦东国际花园.观景公寓位于运河东岸百米运河风光带边,由75幢错落有致的多层和小高层建筑组成,在尚袭新宁房产一贯的高品质路线基础上,观景公寓的品质更优越、户型更合理、视野更开阔、景致更优美、服务更完善并兼有亲水生态住宅特征，周边1公里的范围内,生活购物、休闲娱乐、医疗教育、公共配套一应俱全。同时，小区还设有：风情商业街，消费就在家让口：大型会所，文化娱乐，文化娱乐生活多姿多彩；特色幼儿园，给自己一个期待,给孩子一个未来，让孩子在赢在起跑线上。
【网友点评】
亲咱们结婚吧：浦东国际花园物业一直是个大问题，说是已列入2015年度物业整治提升工程范围，但一直没有得到解决，物业收钱又不干事已经很反感了，物业服务到底何时能提升一下。
若兮啊：位置还不错，四号桥下来就是了，小区也卖了好多期了，这样的小区质量一般没什么大问题，物业就一般般了，小区里自带的幼儿园，小学中学周边也都多了，考虑河东的价格合适就从了吧，都差不多。
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楼盘动态：
浦东国际花园在售的主要是八期房源。八期为12#-17#多层房源，房源面积在87-140平米之间，户型为2室到4室，优惠后均价4500元/平米左右，项目现推出部分特价房3500元/平米起，主要的是顶楼的复式房源。
| 浦东国际花园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 2015-12-30 | 开发商 | 宿迁市新宁房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014年10月八期开盘 | |
| 户型 |
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地理位置图
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