[摘要] 跟随小编的脚步看看这一年那些各大楼盘相厮杀，看看进入2015年备案销量前十的楼盘，看看它们的表现如何。
转眼2015年即将过去，在这一年里，从“3~30新政”伊始至今，降低首付、降准降息、公积金政策持续宽松、限外令松绑、“二胎”政策的释放、晚婚育假取消修改……,楼市新政如“十二道”接踵而至，2015年需求端被赋予了8年来强力的政策刺激。
据房天下数据监控中心统计，2015年全年（截至12月31日），宿迁商品房共备案26261套，比2014年（28629套）环比下降了8.27%。从每月备案量趋势来看，5月之前的备案较为平稳，自6月开始备案跌宕起伏。
数据来源：宿迁房天下数据监控中心
数据来源：宿迁房天下数据监控中心
跟随小编的脚步看看这一年那些各大楼盘相厮杀，看看进入2015年备案销量前十的楼盘，看看它们的表现如何。
10 翡翠蓝湾 2015年备案成交437套
均价：5000元/平方米
售楼地址：苏宿工业园区青海湖西路1号（新宿中向南300米）
翡翠蓝湾算是一匹黑马，项目本身相对宿城新区其他楼盘离市区有点近，地理位置上占优势，周边的道路也比较通畅，缺点就是周边的配套稍显不足。
翡翠蓝湾坐落于苏宿工业园区，占地105282平方米，容积率1.81，建设约26万平方米的高层、小高层住宅、低层独栋别墅住宅及配套服务中心、省级幼儿园和地下室。小区总户数1430户，高层1347户，低层独栋83户，居住人口4576人。基地方正规整，西至东海路，南至青海湖西路，东邻为民河，北临清水河，位于宿迁中学学区内。项目整体采用地中海风格式建筑，四大绿化景观带纵横贯穿，绿化率达到40%。
项目配套：
中小学：宿迁中学、现代实验学校、南京树人国际学校、西楚双语学校
综合商场：园区邻里中心、恒力国际广场、月亮城商业街
银行：建设银行、工商银行、农业银行
邮局：双庄邮政支局
医院：骨伤科医院、妇幼保健所、宿城区河滨医院
幼 儿 园：项目内配备高端幼儿园
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项目动态：
翡翠蓝湾目前在售23#、24#、25#、29#楼，其中23#、25#楼为11层&18层；24#楼为15层&18层；29#楼为22层。房源面积有90㎡、116㎡、130㎡、140㎡，均价5000元/㎡，现在购房可享受99折优惠，预计2016年3月底交房。另外，翡翠蓝湾所有别墅在售，均价10000元/㎡。
| 翡翠蓝湾基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016年3月底23#、24#、25#、29#楼入住 | 开发商 | 新潮置业 | 开盘时间 | 2015年6月一期开盘 | |
| 户型 |
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9 公园一号 2015年备案成交440套
均价:5600元/平方米
售楼地址:宿迁市饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）
公园一号一直受到广大购房者的喜爱，主要是引文开发商的实力是一部分，其地理位置也是另一部分。里面的环境管理的不错，只是感觉楼间距有点小，采光会受到一定的影响。
佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道，将都市元素融入自然中。
【网友点评】
有才人生：位置还不错，也是双学区，就是楼盘的楼间距有点窄，而且政策有点少还不弄用公积金，让我们交公积金的情何以堪。
看看有啥房：没有楼间距什么都是零。绿化树多楼间距进而且高就觉得太阴了。位置挺好，户型也不错价格也挺合理。
项目配套：
幼儿园：宿迁快乐幼儿园
小学：宿迁实验小学
中学：钟吾中学
大学：宿迁学院、康宁医院
医院：人民医院
菜场：恒佳菜场
景区：项王故里风景区
自带商业街。
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项目动态：
佳源·公园一号四期星海洋房在售，首推6#、7#楼高层，面积80-130平米，高层的1#、2#和5#，经典的两房和三房，户型面积为89-124㎡。按揭享受99折，一次性付款98折，四期房源成交均价5800元/㎡，现购6#和7#，可享住房公积金贷款。享受老城区实验小学教育地产，超高得房率，奢华实景样板区欢迎参观品鉴。三期房源预计2016年上半年交付，四期房源预计2017年9月交付。
| 佳源·公园一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 收房时间 | 四期预计2017年9月交付 | 开发商 | 浙江佳源集团 | 开盘时间 | 2015-5-23 | |
| 户型 |
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8 御景山庄紫金园 2015年备案成交465套
均价：4500元/平方米
售楼地址：宿豫区中心区长江北路（御景山庄北侧）
项目的住宅所剩不多，大多一直都是在备案商业性质的看，从备案情况来看还是不错的。依小编之见，项目的住宅绿化做的并不好，物业管理也不到位，这会影响以后其相对应的商铺的发展。
御景山庄紫金园项目位于宿豫区城中心位置，南邻已建住宅区，西侧为长江路，北接五台山路。总用地面积约7.3万平米，紫金园一期建筑面积为4.3万平米左右，绿化率达32.5%，容积率为1.65，机动车停车位622个。是目前在河东开发的高品位住宅小区之一。
项目配套
中小学：宿迁市宿豫中学，宿迁市文昌高级中学，宿豫区实验初级中学，
综合商场：新华诚购物广场
幼稚园:宿豫区机关幼儿园，宿豫实验幼儿园
医院：宿豫区珠江医院
银行：中国邮政储蓄银行
娱乐：千鸟园，法治公园，府东广场
御田星级农超 ，紫金大厦
【网友点评】
证明你喜欢他：小区听说卖的差不多了呢，但是那个菜场怎么还没开好啊，还等着能沾点光买买东西什么的呢。
飞***听：小区之前刚进来的时候感觉还不错的，但是现在还没有多久呢，小区的管理就已经不到位了，小区的绿化之前明显就是不到位，结果到现在还没有把绿化的问题提上来。而且小区里面那些小摊老是占道运营，严重影响了日常的出行。物业收钱了这些东西管理一点都不到位，后期买的人一定要注意一下！！
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项目动态：
御景山庄紫金园在售高层、多层住宅和商铺，房源所剩不多。其中高层房源为4#、5#楼，面积在60-120平米之间，均价4500元/㎡左右，优惠后成交均价在4300元/平米左右。多层为7#、8#、9#、11#、12#楼花园洋房，房源面积多在160—290平米之间，均价4600元/平米。项目的商铺和摊位也正在火热销售中，现该项推出商铺优惠价12000元/平米左右。按揭购房可享受99折、全款购房享受95折的优惠。项目的商铺和住宅房源预计于2015年年底交付使用。
| 御景山庄紫金园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 预计2015年底 | 开发商 | 宿迁市凤凰置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-05-18 | |
| 户型 |
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7 鹏润·格林上郡 2015年备案成交482套
均价：5500元/平方米
售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处
目前，项目的多层房源已所剩不多，主要的还是在售高层房源。小区的环境和物业管理一直深受前期业主的肯定，其销量一直不错。
鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的著名房产开发公司的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。
项目配套
学校：马陵中学、宿迁学院附属学校；
商业：距市中心只有2公里，可享幸福路商圈、宝龙商圈；
交通：位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，出行便利；
景区：国家4A级景区—雪枫公园。
【网友点评】
多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去多层区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。
王叔叔胡子长：小区的地理位置很不错，靠近市区，到宝龙分钟的事，堵车另说。小区的环境不错，物业管理到位，打理的井井有条，周边还有公园生活很惬意。小区整体规划不错，户型设计合理。
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楼盘动态：
鹏润·格林上郡目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价5500元/㎡。老城区多层准现房，购房可享110000元装修基金封顶，老带新即享万元现金。多层和高层房源已交付，目前在售房源为现房。
| 鹏润·格林上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5500元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城老城区 | |
| 收房时间 | 2015年4月25#-28#入住 | 开发商 | 宿迁鹏润地产有限公司 | 开盘时间 | 2014年6月三期已第2次加推 | |
| 户型 |
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6 宿迁碧桂园 2015年备案成交524套
均价：5300元/平方米
售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）
碧桂园因强大的后盾，优美的环境、良好的物业受到广泛购房者的喜爱，虽然地处宿城新区较偏的地方，但其销量在宿城新区楼盘中一直是不错的。
碧桂园选择于2013年11月28日进驻苏宿园区居住区核心位置，西至通湖大道，东至通达大道，南至阳澄湖路，北至玄武湖西路，距离宿迁市中心9公里。总占地497亩，规划容积率1.63，一期约202亩、主推非毛坯高层和别墅。秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，势必将打造宿迁生态品质豪宅！
项目配套
幼儿园：吉德堡幼儿园
中小学：宿迁市苏州外国语学校、宿城新区实验小学
商业：邻里中心
娱乐休闲：苏州公园
室内外游泳池、运动会所
【网友点评】
千***库：毕竟是地产十强！小区内的绿化做的非常细致，听说花了不少钱，但是那个泳池估计有点鸡肋，业主太多了的话不就成了下饺子了么！我去看过样板间，啧啧高大上…
苏***隆：碧桂园前前后后也去看过好几几次了，从一开始的惊艳到现在的感觉平淡…但是不可否认的是品牌地产在细节方面做得相当不错。
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项目动态：
宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受认筹交一万抵三万优惠，更有房天下电商优惠交5000抵2万。
| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底13号楼入住 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2015年8月29日13#楼高层房源加推 | |
| 户型 |
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5 万晟·凤凰美地 2015年备案成交541套
均价：5200元/平方米
售楼地址 宿城区马陵路和幸福路交界处
项目身处在闹市区，周边的配套无疑是比较完善的，弊端也就是车位是非常紧张的。
万晟·凤凰美地总投资70亿元，规划总建筑面积150万平方米，计划利用3至5年时间完成主体工程建设，建成后将成为集居住、购物、休闲、教育等为一体的大型社区。其中我们的一期主力户型包括85平米温馨两房，105平米精致三房，130多平米豪华四房，创新可拓展型空间设计，兼顾居家与舒适双重需求，可满足不同消费群体。
【网友点评】
糖果的联盟：哎呦那个楼叫一个高啊，就从河东那几个桥上都可以看到了，不过也完全能看出小区的楼栋也是密密麻麻的了。那个楼间距真的是不好说啊。
大爷母仪天下：当时觉得小区的地理位置不错，和家人商量了一下买了这边的房子。我是之前买的，当时说的是14年9月就能交了，但是今年年中才交上， 虽然吃亏，但是也知道很多开发商都是这样延期交房的。但是之前承诺的违约金到现在没有给，给我的回复是开发商资金短缺。当时看到他 们大门紧闭的时候我就知道这边肯定会出点问题。说这些问题也只是提醒以后买房的人一定要小心，不要和我一样吃亏了到现在还拿不到钱 ，不能一看地段好了就去买，还要看一看开发商的实力啊！！
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项目动态：
万晟·凤凰美地目前在售15#、17#、20#高层住宅，户型面积93—180㎡不等，现在全场房源钜惠9折，折后均价5200元/㎡，15#、17#、20#预计2016年5月交付。
| 万晟·凤凰美地基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城幸福路 | |
| 收房时间 | 2016年5月 | 开发商 | 江苏万晟实业有限公司 | 开盘时间 | 2012-10-1 | |
| 户型 |
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4 丽景湾华庭 2015年备案成交660套
均价:4300元/平方米
售楼地址：宿城新区微山湖路与东海路交汇处
丽景湾华庭项目由于多项的优惠政策，特别是特价房的推出受到广大购房者的关注，价格在周边比有很大的优势，使得项目的销量一直不错，
丽景湾华庭项目位于宿城新区，东至顺堤河路，南至微山湖路，西至东海路，北至太湖路。用地面积108332平方米，用地性质为居住、商业用地。项目总建筑面积356220平方米，容积率2.587，绿地率35%，建筑密度19.664%，总户数2034户，机动车位2216个（地上486个，地下1730个），非机动车位6447个。
【网友点评】
神机在手：之前去售楼处看的时候，售楼小姐一直说是树人学校的教育地产…当时就觉得有点怀疑，后来在教育局网站扒了很久才看到真正的学区划分，小学不在树人的施教区，初中是在的^_^
是***兄：我在网站上看到这个房子的成交量一直是领先的，在宿迁很多人都知道丽景湾华庭的房子一直卖得不错，很大一部分原因就是楼盘的价格是真心的比周边的项目要便宜好多，但是也有很多人因为价格太便宜觉得项目或多或少会有问题，所以是慎之又慎。现在的房地产市场真的是有点病态，房价太高买不起，房价太低不敢买！估计能在这种情况下买房子百分之一万都是刚需。
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项目动态：
丽景湾华庭在售的为4#、5#、7#、8#、9#、10#，其中4#为高层，96-110平三室，5#为高层，面积为96-126平三室，7#为多层电梯洋房，面积为112㎡三室、138平米四室，8#为景观楼王高层，面积为110~125平米，户型为三房，9#为高层，面积88~110平米户型包括两室、三室，10#为高层，面积为96平两房，126平三房。其中高层均价4300元/平米，多层均价6000元/平，交房时间为2016年12月，目前购房优惠为总价减3万元。
| 丽景湾华庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年年底4#，5#、8#、9#、10#高层，7#多层入住 | 开发商 | 江苏博丰置业有限公司 | 开盘时间 | 2015年1月25日一期开盘 | |
| 户型 |
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3 中瓯名城 2015年备案成交730套
均价：3900元/平方米
售楼地址：淮海建材城内（淮海壹号）
按其房产资源网站的体量来看，中瓯名城的房源已所剩不多。
中瓯名城，宿迁城南首席景观豪宅，五栋极富设计美感的现代简约风格的高层建筑，简约而磅礴；欧式景观园林，匠心独运，引入水系景观， 活水打造3大景观轴线，一步一景，宛若天工；奢宽间距，成就开阔视野，领袖城南美风光。项目位于宿迁市经济开发区淮海建材城东北方位，东至振兴路，西临发展大道，由实力雄厚的江苏中瓯置业有限公司投资建设。
项目配套
幼稚园: 宿城区红星幼儿园，项里中心幼儿园分园
小学：宿城区红星小学
中学：宿迁经济开发区初级中学
购物：易捷便利店，华诚超市
银行：中国农业银行，中国邮政储蓄银行
淮海实验幼儿园
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项目动态：
中瓯名城1#、3#、5#楼在售中，面积80㎡-160㎡不等，均价3900元/㎡起,可享受总价减1万的优惠，全款98折，按揭99折。现首付5万买二房，8万买三房的优惠活动。预计2015年12月30日交房。
| 中瓯名城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3900元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 开发区淮海建材城 | |
| 收房时间 | 开发商 | 江苏中瓯置业有限公司 | 开盘时间 | 2014-10-1 | ||
| 户型 |
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2 新新家园 2015年备案成交898套
均价：3400元/平方米
售楼地址：宿豫区洪泽湖东路京东科技园
新新家园因在京东商城的旁边，因项目实惠的价格以及受到周边购房者的喜爱，再加上周边购房者的强大购买力，所以项目的销量一直榜上有名。
新新家园，坐拥宿豫东部新城核心地段，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服中心、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物中心与广场等配套。
【网友点评】
袁同学小朋友：这个小区在京东的旁边，估计再附近上班的买的多，价格也不贵，在附近的可以考虑考虑，房子看着还是可以的。
房不胜防房：听说这边新开了不少的公交车，这样交通就没以前那么差了，以前去市区，公交少，而且要等很长的时间。现在稍微好一点了。不过也还是周边的人才能买，河西的人才不会去那边远的地方买房呢。
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项目动态：
新新家园在售二期高层和小高层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目目前加推了25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米左右。
| 大坤·新新家园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价3400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫其他 | |
| 收房时间 | 房源预计于2016年年底交付使用 | 开发商 | 江苏大坤房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年9月26日 | |
| 户型 |
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1 隆城颐和小区 2015年备案成交1651套
隆城颐和是属于安置小区，一直在集中备案，销量在各楼盘排行榜上一直榜上有名。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
