[摘要] 2015年房价，同比2014年都是处于下跌趋势，2016来了，好好把握，看看宿迁这些潜力的热盘，2016买房瞅这些盘错不了。
2016来了，90后都已经26了，早过了晚婚的年龄，当然更悲催的现实是晚婚假也没了。不得不承认时间是把快刀，2015错过了太多。据房天下数据监控中心统计，2015年全年（截至12月31日），1月、6月、9月和10月四个月出现微涨外，其他几个月都处于下降趋势，而且同比2014年都是处于下跌趋势。2016来了，好好把握，看看宿迁这些潜力的热盘，2016买房瞅这些盘错不了。
均价：5300元/平方米
售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）
宿迁碧桂园不仅开发商实力强大，而且高达46%绿化率，五重立体景观园林的设计，又在80000㎡苏州公园旁，是个适宜居住的地方。这些都受到了广大购房者的认可，稍有缺陷的就是周边的公交较少，但当地对此也有所改善，相信以后周边配套会越来越好。
碧桂园选择于2013年11月28日进驻苏宿园区居住区核心位置，西至通湖大道，东至通达大道，南至阳澄湖路，北至玄武湖西路，距离宿迁市中心9公里。总占地497亩，规划容积率1.63，一期约202亩、主推非毛坯高层和别墅。秉承其“五星级家园模式”发展策略，打造生态宜居的新城中心，21年建筑专家，势必将打造宿迁生态品质豪宅！
【网友点评】
千***库：毕竟是地产十强！小区内的绿化做的非常细致，听说花了不少钱，但是那个泳池估计有点鸡肋，业主太多了的话不就成了下饺子了么！我去看过样板间，啧啧高大上…
苏***隆：碧桂园前前后后也去看过好几几次了，从一开始的惊艳到现在的感觉平淡…但是不可否认的是品牌地产在细节方面做得相当不错。
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项目动态：
宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受认筹交一万抵三万优惠，更有房天下电商优惠交5000抵2万。
| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2017年7月底13号楼入住 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2015年8月29日13#楼高层房源加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价：5600元/平方米
售楼地址：宿城新区北海路与微山湖路交汇处
东边就是宿迁中学，西边紧邻现代实验小学，同时是南京师范大学附属中学宿迁分校施教区，九年上学不用换学校，无论是对业主还是对其小孩上学都是非常方便的。而且智能化的管理，业主生活更简单方便。
雅世·乐府兰庭位于江苏省名酒之乡的宿迁市宿城新区新宿迁中学西侧，东临红海路，西接北海路，南临微山路路，北靠太湖路，总建筑面积约40万平方米，绿地率50%以上，可容纳2300余户居民。项目周边交通便利，环境优良。超市、医院、便利店等生活配套基本齐备，宿迁中学新校、现代实验学校、南师大附属学校近在咫尺，文化氛围浓厚。景观休闲广场、步行商业街、3500平米休闲会所、9班幼儿园等完善的生活配套为业主的生活起居提供便利。可视对讲系统、闭路监控系统、电子巡更系统为业主的爱家保驾护航。
【网友点评】
s***5：环境是真心还不错的，至少不是那种乱七八糟的，看起来还是有点规划的，所谓的走高端路线也还可以吧，小区设置的也还挺高大上的。
土豆牛肉盖浇面：小区的绿化做的很好，覆盖率高，还有一个主打特色是智能系统，指纹解锁，确实比较先进，缺点就是位置偏且价格高！
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楼盘动态：
雅世·乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼预计在2016年年初交房，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。
| 雅世·乐府兰庭基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5600元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 预计2016年6月30日B3#、B4#、B5#、B8#、B9#楼入住 | 开发商 | 江苏雅世置业有限公司 | 开盘时间 | 2014年9月14日二期已第1次加推 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价:5800元/平方米
售楼地址:宿迁市饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）
公园一号一直受到广大购房者的喜爱，关键是双学区的这个资源存在，这个楼盘的价格就不会降下来。同时项目的地理位置不错，环境也维护的很好，物业管理到位，这些都受到购房者的认可。
佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道，将都市元素融入自然中。
【网友点评】
有才人生：位置还不错，也是双学区，就是楼盘的楼间距有点窄，而且政策有点少还不弄用公积金，让我们交公积金的情何以堪。
看看有啥房：没有楼间距什么都是零。绿化树多楼间距进而且高就觉得太阴了。位置挺好，户型也不错价格也挺合理。
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项目动态：
佳源·公园一号四期星海洋房在售，首推6#、7#楼高层，面积80-130平米，高层的1#、2#和5#，经典的两房和三房，户型面积为89-124㎡。按揭享受99折，一次性付款98折，四期房源成交均价5800元/㎡，现购6#和7#，可享住房公积金贷款。享受老城区实验小学教育地产，超高得房率，奢华实景样板区欢迎参观品鉴。三期房源预计2016年上半年交付，四期房源预计2017年9月交付。
| 佳源·公园一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 收房时间 | 四期预计2017年9月交付 | 开发商 | 浙江佳源集团 | 开盘时间 | 2015-5-23 | |
| 户型 |
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地理位置图
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均价：4100元/平方米
售楼地址：宿豫区庐山路与珠江路交汇处
项目在宿豫区域还是挺有人气的，在宿豫商贸城的对面就使得该项目会受到关注，其周边的学校超市也给力，宿豫实验幼儿园、张家港实验幼儿园、宿豫区机关幼儿园、宿豫实验小学、文昌小学、宿豫中学、文昌高级中学、宿豫区技师学院，教育资源丰富。超市银行农贸市场的配套设施也降低了生活成本。
景尚佳园项目紧邻宿豫区新城核心位置，以居住功能为主，适当布置配套商业设施，地理位置十分优越。项目北临庐山路，西临珠江路，南至黄山佳园，总用地约为约47333平方米。
【网友点评】
又是小胖子：小区在宿豫商贸城南边，周边也有新珠江农贸市场，日常生活非常方便，价格也不太贵。
大***蛋：周边的交通不是很方便，其余的感觉还不错，离菜场不是特别近，这样的话就不吵了。个人觉得那个位置还是很不错的，不是特别吵，我这人真的不能被噪音吵到，不然觉都睡不好！
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项目动态：
景尚佳园项目在售的房源主要是5#、7#、8#高层房源，房源面积在86-131平米之间，以经济两房和舒适三房为主，户型方正，可满足不同置业者的需求。均价4100元/平米-4200元/平米。项目目前推出多重钜惠活动：（1）、购房可享受9% 的购房补贴（凭乡镇户口及相关身份证明），（2）首付2万买两房，首付专享14—18个月，即到2017年5月1日。
| 景尚佳园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4100元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 预计2017年5月份3#、5#、7#、8#楼高层入住 | 开发商 | 宿迁市润宏房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2015年10月2日加推7#高层房源 | |
| 户型 |
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地理位置图
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