[摘要] 众位天真的买房人可要注意了啊，千万不要被他们甜言蜜语给忽悠了去，小编推荐优质楼盘，给各位网友压压惊。
快要年底了，各大开发商为冲销量纷纷拿出各种优惠折扣，购房者可真是看花了眼，虽说跟小编没啥关系，但关联到千千万万的买房人啊，这下南通楼市又有好戏看了。无数刚需屌丝雄纠纠气昂昂跨过售楼部，恨不得立即卖肾买个小二房啊。售楼部的人可乐开了花，趁着这股热劲，把以前封存了好几百年的老货赶紧拿出来卖。就换了个包装，但却迷糊了众多纯真买房人。
现如今宿迁楼市有极大楼盘已经被拉入了黑名单，众位天真的买房人可要注意了啊，千万不要被他们甜言蜜语给忽悠了去，到时后悔可别来找小编哦。
1、项目停工，复工遥遥无期。这年头怕的就是买期房，然后房子盖了一半就停工了，而且一点都没有复工的迹象。购房者的钱包又受了一次打击，在买房时长记性，将开发商的底以及资质查清楚，好还是买准现房和现房的房源。
2、悔悟的楼盘，可期待？居住的环境遭吐槽的楼盘还是挺多的，但进行改善的就寥寥无几。像这种因一条臭水沟而遭调侃的小区，经过治理又重新夺得业主的肯定，实属不多，希望以后能一直保持。
3、配套像农村啥也没有的楼盘。买房是，售姐给你说得天花乱坠的，以后咱楼盘附近要修个**商场，还有某某学校也在旁边，孩子读书根本就不用愁了。当时你信了，结果你却住在了一个前不着村后不着店的地方，以后日常生活以及娱乐那都是一个问题。
小编推荐优质盘，给购房者压压惊！
1、主城大盘
很多人说坚决不在主城区买房，因为房价贵，出门堵。但是一听说主城哪个楼盘降价了，又关注得不得了！哎，嘴上说不要身体却很诚实......其实不管你是否承认，主城区的楼盘确实有着其他区域盘不可比拟的优势，高端商圈，优质学区，这些都是别的盘给不了你的。
2、学区
虽然小编已经说过很多次，但还是必须要说，佳源·公园一号只要有宿迁实验小学南/北校区这个“双学区”资源，涨价那都是分的事！
均价:5600元/平方米
售楼地址:宿迁市饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）
公园一号一直受到广大购房者的喜爱，关键是双学区的这个资源存在，这个楼盘的价格就不会降下来。同时项目的地理位置不错，环境也维护的很好，物业管理到位，这些都受到购房者的认可。
佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道，将都市元素融入自然中。
【网友点评】
有才人生：位置还不错，也是双学区，就是楼盘的楼间距有点窄，而且政策有点少还不弄用公积金，让我们交公积金的情何以堪。
看看有啥房：没有楼间距什么都是零。绿化树多楼间距进而且高就觉得太阴了。位置挺好，户型也不错价格也挺合理。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目动态：
佳源·公园一号四期星海洋房在售，首推6#、7#楼高层，面积80-130平米，高层的1#、2#和5#，经典的两房和三房，户型面积为89-124㎡。按揭享受99折，一次性付款98折，四期房源成交均价5800元/㎡，现购6#和7#，可享住房公积金贷款。享受老城区实验小学教育地产，超高得房率，奢华实景样板区欢迎参观品鉴。三期房源预计2016年上半年交付，四期房源预计2017年9月交付。
| 佳源·公园一号基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 收房时间 | 四期预计2017年9月交付 | 开发商 | 浙江佳源集团 | 开盘时间 | 2015-5-23 | |
| 户型 |
| |||||
小编推荐优质盘，给购房者压压惊！
均价：5300元/平方米
售楼地址：苏宿园区通达大道8号（阳澄湖路交汇处）
碧桂园不仅开发商实力强大，而且高达46%绿化率，五重立体景观园林的设计，又在80000㎡苏州公园旁，是个适宜居住的地方。这些都受到了广大购房者的认可，遗憾就是周边的公交较少，相信以后会有所改善。
【网友点评】
千***库：毕竟是地产十强！小区内的绿化做的非常细致，听说花了不少钱，但是那个泳池估计有点鸡肋，业主太多了的话不就成了下饺子了么！我去看过样板间，啧啧高大上…
苏***隆：碧桂园前前后后也去看过好几几次了，从一开始的惊艳到现在的感觉平淡…但是不可否认的是品牌地产在细节方面做得相当不错。
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目动态：
宿迁碧桂园目前在售13#楼旗舰精品房源，产品面积区间为99—118平米，均价为5200元/平米左右，交房时间为2017年7月。另有少量9#、10#楼房源在售，9#为24层高层，面积为122平，户型全部为三室，成交均价约为4999元/平；10#楼为18层高层，稀缺位置，户型，面积段为122-136平，三室南北通透型，成交均价约为5500元/平。9#、10#楼的交房时间为2016年12月。现在购房可享受认筹交一万抵三万优惠，更有房天下电商优惠交5000抵2万。
| 宿迁碧桂园基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿城新区 | |
| 收房时间 | 2016-12-31 | 开发商 | 碧桂园控股集团 | 开盘时间 | 2015年8月29日13#楼加推 | |
| 户型 |
| |||||
小编推荐优质盘，给购房者压压惊！
均价：4400元/平方米
售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处
小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。
帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等。
【网友点评】
火锅芝士：还不错的盘，周边的生活商圈已经很成熟了，北边还有一个苏果平价店
为梦想坚持：这个地段真的不错的，周围的配套十分齐全，生活需要基本都能得到满足了，户型有几套比较满意的，价格稍贵，不过也尚可接受
RDER-RIGHT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> | RDER-LEFT: #fff 1px solid" bgcolor="#cecece" width="325"> |
项目动态：
帝景豪苑项目在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室，均价4400元/平米。项目针对住宅项目现推出钜惠活动，现购房可享受2万元优惠活动。此外，项目推出特价房源4099元/平米起，房源预计于2016年8月底可交付使用。此外，项目预计近期加推11#、14#高层房源。
| 帝景豪苑基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价4400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宿豫苏果平价店 | |
| 收房时间 | 2016-08-30 | 开发商 | 宿迁万鸿置业有限公司 | 开盘时间 | 2015-01-16 | |
| 户型 |
| |||||
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
