缘何被剩下? 扒出宿迁卖了几年也没卖完的楼盘

房天下房天下  2015-12-31 07:01

[摘要] 下面我们就一同看看宿迁都有哪些“楼盘剩斗士”，说不定还能有不小的收获 。

剩斗士”原本指那些“超过国家婚姻法规定的晚婚年龄，仍然保持单身，还需要为解决个人婚姻问题而继续奋斗的男女人士。”现在，随着“剩男”、“剩女”等称呼在网上风行，由大龄未婚人士组成的“剩客”开始演绎着另类的“剩”文化。慢慢的，“剩男”、“剩女”也被看做“盛男”、“盛女”，剩下的“剩”换成了“盛开”的“盛”，“剩”文化的含义和范围越来越广！

而今，“剩斗士”现在不仅适用于人，同样也适用于楼盘。宿迁的房地产项目中，有这么一些楼盘名会让很多人觉着“这个盘我上大学的时候就开始卖了，现在我都成孩子爹了它还在卖！”这些盘中，有些开盘、花样促销等等节点离它们越来越远，仅剩下一些尾盘在“不紧不慢”的卖着；而有些却是体量大，一期、二期、三期……卖了好几年，每期也都很火！

我们今天姑且都称之为宿迁楼盘“剩斗士”。很多人认为剩下的都是户型不佳、设计落伍、布局不合理等房源，其实并非所有的“剩斗士”都是“瑕疵品”，毕竟购房者的需求不尽相同，在“剩斗士”楼盘中一样可以在淘到性价比极高的房子。

下面我们就一同看看宿迁都有哪些“楼盘剩斗士”，说不定还能有不小的收获 。

春晓·金水湾

均价：5200元/平方米

售楼地址：宿城区运河北路418号（马陵路东与运河路交叉口）

项目在主城已经算是比较老的楼盘了，大概卖了4、5年的时间，在竞争激烈的市区，它的优势已经不再，只能打价格战来吸引一些购房者。前期是卖的挺好的，但开发商比较看好未来的楼市，所以有意识的放缓买房的节奏。而在2015年，市区新盘的不断出现，使得周边竞争异常激烈，而项目在中间有点显得力不从心。

春晓·金水湾占地37300平方米，总建筑面积128000平方米，建筑密度15.09%，6幢建筑均为观景高层。整体空间布局上因地制宜，由点式高层与板式高层组合布置。项目依水而建，28层的高度，形成运河现代高楼组群，似为缺憾而现。组群建筑风格统一，采用现代主义手法，局部融合大胆的构成元素，立面线条简洁而大方。考虑到传统板式住宅外观过于普通，体量过于庞大容易像一堵厚实的大墙，影响城市美观。春晓·金水湾采用板、点结合的形式，挺拔而轻盈。

【网友点评】

多彩58：小区的地理位置不错，周边的生活配套也比较完善，近听说正在热卖中。

s***9：小区也算老小区吧，口碑也还不错，现在也已经是现房了，给的折扣倒挺大的，但是作为很久之前的盘和新小区相比的话还是少了不少的竞争力的。

项目动态

春晓·金水湾项目在售的房源都是现房，复式房源160-206㎡和四室，优惠88折起，老客户带新客户成交，新客户可享受现有优惠基础上50元/㎡的额外优惠；目前主推1#的复式房源、5#、6#，主力户型CDHK四种，面积段84-115㎡，178㎡，复式面积160-206㎡，成交均价5200元/㎡，复式房源85折优惠，普通房源按揭优惠200元/㎡，一次性付款优惠250元/㎡。

中远·现代城

均价：6300元/平方米

售楼地址：宿城区（老城区）卫生路南侧

因为地理位置比较占优势，所以开发商一点都不担心其销量，卖的不紧不慢的，而且项目的期数相对比较多，所以至今还在销售中。身处在老城区离医院、学校以及项王故里旅游景区都比较近，所以价格也相对较贵，受众群也是缩小一部分。

中远·现代城由宿迁中远实业集团有限公司投资开发建设，项目整体约73.37亩，共有15栋高层住宅组成。中远现代城位于我市老城区住宅，八角楼原址地段。地段优势凸显，北临宿迁市人民医院，宿迁中学，实小，宿城一中，附属小学；小区南面便是项王故里风景区；2的便可到达繁华的幸福路；3便可到达宝龙、金鹰等商业区。

【网友点评】

多彩12：亮点就是在项王故里旁边，周边的交通配套也还行，就是小区的绿化不行，不过这样的位置想绿化也难呀。

无敌猫金刚：西临黄河路，东临幸福路，宿迁两大核心路，北面人民医院，东面实验小学，西面宝龙金鹰。不足，地处闹市区，难免会有喧嚣，未来交通肯定会很拥堵

项目动态

中远·现代城现在主要在售的都是高层房源，有5#、10#楼,户型120-140㎡，均价为6300元/㎡。另外，1#、4#、6#、8#、9#、10#、13#都有房源在售，户型120-140㎡，现购房可享按揭享99折优惠，一次性付清可享98折优惠，目前在售房源都是现房，2015年5月31日房源开始交付，交付的房源为1#、4#、5#、6#、8#、9#、10#、13#。

众大上海城

均价：4500元/平方米

售楼地址：运河1号桥东首

项目在宿豫是比较有口碑的，但现在比较沉默，也因期数较多，所以在大多数人以为已经售罄。其实，项目仍在卖，同时又默默的盖了俩栋楼，只是比较低调而已。但随着时间较长，许多网友已经反映物业环境都管理不到位，已经表达自己的不满。

30万平米恢弘规模实现万人城市梦想，一个源于上海而又高于上海的众大.上海城，复兴着一个阶层的物质和精神文明的双重追求。她优势天成，居住与购物咫尺之间、工作与生活相得益彰、繁华与宁静自由切换，沉淀人生阅历，彰显成功华彩众大·上海城由住宅区与商业区两大板块构成，中心环路，三入口安排，将六大风情各异的住宅组团、大型购物中心、商业步行街、商务公寓、四星级酒店四大商家。

【网友点评】

唯心主义汉：一直以为小区已经卖的差不多了，结果私闷闷的小区又盖了俩幢楼。不过小区的质量没以前好了，之前进去了一下，小区的安保做的没有想象中的好。

过客不是过客：记得很久之前的宣传标语有什么家在宿迁，住在上海，毛啊，估计乱停车会和上海一样，你看明明有停车位，很多车都不按停车位来，管理不到位。而且路也明显没有刚住进来的时候好了，希望开发商或者物业过段时间就能把这些路修修。

项目动态

众大上海城项目在售106、107、108栋小高层房源，房源所剩不多，多为70多平米的一室，均价4500元/平米，现购房可享受300-500元/平米不等的优惠。此外项目的商铺也正在火热销售中，面积在200-400平米。均价9000元/平米，现购买可享受500-1000元/平米不等的优惠。项目在售房源均为现房。而项目的新品小高层房源目前已经开工，预计近期加推。

锦绣江南

均价：4200元/平方米

售楼地址：项王东路1号（运河5号桥东首）

小区在宿豫已经盖了很长时间了，旧的售楼处已经搬家，所以不少人并不清楚小区是不是还有房源在售。其实，项目在售高层、小高层房源，满足不同购房者的需求。项目是比较成熟的小区，所以周边的配套相对完善，众多公交经过附近，交通相对便捷。

项目总用地面积233余亩.总建筑面积约21万㎡。纯多层小区，经典80-120平米户型为主。总规划户数约2000户，以人性化高尚住宅理念实现居住空间延伸至景观空间。锦绣江南圈定城东绝佳地段，城市配套直线畅达便捷生活，在5内，宿城-宿豫商业中心,在悠闲高雅的生活风度中造就了你休闲的便捷生活。

【网友点评】

小学文盲2015：小区从五号桥看的话挺旧的，感觉是卖了很久了，但是从苏果那里看的话小区又挺新的，开发商应该做点表面功夫，这样才好卖啊

欧巴思密达达：锦绣江南也有点老了，小区二期这个高层四千多不便宜，跟帝景豪苑一样都属于稍微贵点类型。

项目动态

锦绣江南项目在售主要是3#-11#楼房源，其中6#为小高层，其余均为高层房源，房源面积在94平米-140平米之间，户型包括两室和三室，均价4600元/平米，5#、6#、9#楼2015年6月底已交付装修，3#、4#、8#预计于2015年年底交付装修，7#、10#、11#预计于2016年6月底交付装修。现购房可享受200元/平米的优惠。

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