宿迁人想买的教育地产 均价4400元/平方米起

房天下房天下  2015-12-23 07:01

[摘要] 宿迁人想买的教育地产，均价4400元/平方米起。

父母都不想让孩子输在起跑线上，宿迁“教育地产”因此成为房产市场热门话题。“教育地产”具有的优质教育资源日渐凸显，即使是在楼市的低迷期，教育地产的成交量依然保持着比较稳定的状态。在购买教育地产时家长更加关注的是学校的教学质量以及是否有入学名额。

有的楼盘与名校一墙之隔，却没有具备从附近入学的资格，更让父母困惑的是究竟该选择哪一所学校，该买哪里的教育地产？今天我们就来看看宿迁排名靠前的小学和对应教育地产，家里有适龄儿童的爸妈可要及早下手啊。 

 自选学区：宿迁实验小学南/北校区

北校区核心区划分范围：

（1）北至洪泽湖路、东至京杭大运河、西至古黄河、南到西湖路；
（2）北至西湖路、东至黄河南路、西至古黄河、南至老卫生路；
（3）北至西湖路、东至中山南路、西至黄河南路、南至新卫生路。

南校区核心区划分范围：

（1）北至西湖路、东至京杭大运河、西至幸福南路、南至项王路；
（2）北至项王路、东至京杭大运河、西至黄河南路、南至环城南路；
（3）北至新卫生路、东至幸福南路、西至黄河南路、南至项王路。

两校区自选区划分范围：

（1）北至西湖路、东至幸福南路、西至中山南路、南至新卫生路；
（2）北至老卫生路、东至黄河南路、西至古黄河、南至环城南路。

南校区：学校占地面积80.77亩，建筑面积39000余平方米，整体色调为红色，象征着学校的青春与活力，建筑风格典雅古朴，大气灵动，富有时代的、文化的气息。校本部现有101个班级，在校生5903名，教职工296人，其中有中学高级教师职称60人，小学高级教师183人。

佳源·公园一号

均价:5800元/平方米

售楼地址:宿迁市饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）

项目本身凭借双学区的优势，再加上独特的地理位置以及较为完善的配套，一直广受购房者的喜爱，销量一直不错。硬件设施不错，软件也不差，里面的环境以及物业也广受好评。小编认为已经销售到四期，再加上本身的实力不差，受到置业者一致好评。

佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道。

【网友点评】

大舅在北京：听别人讲说又要涨价了，不会吧，价格已经很高了，再涨要到哪里去，本身工资就没有多少，房价蹭蹭的网上涨。

很小的建筑师：不让用公积金，优惠又少，这么拽，这让我们拿着固定工资的情何以堪，听说卖的挺红火的，宿迁还是有钱人多呀。 

楼盘动态：

佳源·公园一号四期星海洋房在售，首推6#、7#楼高层，面积80-130平米，高层的1#、2#和5#，经典的两房和三房，户型面积为89-124㎡。按揭享受99折，一次性付款98折，四期房源成交均价5800元/㎡。享受老城区实验小学教育地产，超高得房率，奢华实景样板区欢迎参观品鉴。三期房源预计2016年上半年交付，四期房源预计2017年9月交付。 

南师大附属中学宿迁分校（树人学校）

学校是由宿迁市宿城区人民政府与百年名校南京师范大学附属中学合作创办的一所九年一贯制公办学校。占地面积406亩，建筑面积近8万平方米，建有多功能教学楼、学生剧场、艺术楼、图书楼、实验中心、学生公寓楼、学生餐厅、中小学两个标准运动场等，现代化教学设施一应俱全。 

雅世·乐府兰庭

均价：5600元/平方米

售楼地址：宿城新区北海路与微山湖路交汇处

小区是树人学校的施教区，东边就是宿迁中学，西边紧邻现代实验小学，对于置业者来说是不错的因素。同时古典民居的建筑风格，让人耳目一新，里面的环境规划的不错，物业管理到位，将小区打理的井井有条。项目实行的的是智能化管理，部分人车人流，可以更好的享受生活。同时东边就是宿迁中学，西边紧邻现代实验小学，对于小孩上学是非常方便的。

雅世·乐府兰庭造型设计上采用中国传统建筑风格，借鉴四川古典民居的建筑风格，通过鲜明的色彩和明朗的线条搭配，形成典雅庄重、独具一格的新中式建筑群，从项目区域中凸显出来，体现品牌特色。景观休闲广场、步行商业街、3500平米休闲会所、9班幼儿园等完善的生活配套为业主的生活起居提供便利。

【网友点评】

y***6：小区卖的其实比较早，周边的门面房很多都差不多能开业了。小区里面去看过，环境很好，有山有水的，当然这么高档的小区单价自然不低

雨露中的小仙女：小区的物业环境非常的好，景观园林设计的非常漂亮，绿化率跟高的，所以小区环境非常的舒适。旁边的学校很多，居住起来孩子上学很方便的。 

项目动态：

雅世·乐府兰庭在售的为二期房源，主要楼栋为B1#-B9#号楼，其中B2#-B5#、B7#-B9#为9层小高层，B1#号楼为7层小高层。目前在售房源面积为47平小户型，90-91平两室，110平跃层两室，113-124平三室，136-140平大户型三室。销售均价约为5600元/平，其中B1#、B2#、B6#、B7#楼交房时间为2015年12月31日，B3#、B4#、B5#、B8#、B9#交房时间为2016年6月30日。目前购房优惠为按揭享受60元/平，全款优惠90元/平。 

宿豫张家港实验小学

宿豫张家港实小，它位于宿迁市运河东畔，马陵之麓，是宿迁市宿豫区和张家港市于2007年联手打造的一所现代化公办实验小学，在宿迁市宿豫区顺河镇第二中小学基础上改建而成，学校占地50亩,现有57个教学班，2800多名在校生，145名教职工，其中江苏省特级教师1人，市级名教师2人，市级学科领军人物1人，区级名校长1人，区级名教师25人，全校累计有市区级学科带头人骨干教师名教师等65人。 

帝景豪苑

均价：4400元/平方米

售楼地址：宿豫区项王东路和长江路交汇处

小区周边配套比较成熟，学校有张家港实验小学和宿豫中学，周边还配有苏果平价店等大型超市和相关的医院银行，同时54路、81路、82路、201路、309路、311路、318路等公交车经过附近，总体来说生活配套齐全，生活更方便快捷。

帝景豪苑项目是宿豫区城市建设重点工程，项目由宿迁万鸿置业有限公司投资建设。帝景豪苑项目位于宿豫区东至松花江路、西至长江路、北至泰山路绿化带、南至庐山路合围区域，项目总占地121982.92㎡，规划总建筑面积421898.05㎡。项目分二期建设，5年内全部竣工。帝景豪苑项目包括高层住宅、花园洋房（17#、19#、22#、23#的5+1F）、沿街商业、酒店式公寓或商业办公（项目北侧的两栋高层和裙房）、幼儿园、菜市场等

【网友点评】

火锅芝士：还不错的盘，周边的生活商圈已经很成熟了，北边还有一个苏果平价店

为梦想坚持：这个地段真的不错的，周围的配套十分齐全，生活需要基本都能得到满足了，户型有几套比较满意的，价格稍贵，不过也尚可接受 

项目动态：

帝景豪苑项目在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室，均价4400元/平米。项目针对住宅项目现推出钜惠活动，现购房可享受2万元优惠活动。此外，项目推出特价房源4099元/平米起，房源预计于2016年8月底可交付使用。此外，项目预计近期加推11#、14#高层房源。 

宿迁经济技术开发区黄河小学（黄河实验小学） 

宿迁市实验小学黄河分校又名宿迁经济技术开发区黄河小学，是宿迁经济技术开发区精心打造的一所公办全日制窗口小学。学校占地面积92亩，一期工程建筑面积10800平方米，包括2幢连体教学楼和一幢综合楼，含教室40口，以及科学、劳技实验室，音乐、舞蹈室，美术、书法室，图书室，阶梯教室，学术报告厅等现代化多功能教室26口，全部安装了多媒体教学系统，并建成校内千兆的网络视频信息传输系统。二期工程建筑面积33000平方米，包括3幢连廊教学楼、行政楼、综合图书馆、学生食堂、体育馆和大型学术报告厅，二期工程结束后，黄河分校将成为宿迁市中心城区占地面积大、基础设施现代化程度高的小学之一。

兰亭御城

均价：5300元/平方米

售楼地址：厦门路68号（义务国际商贸城南面）

小区距离黄河实验小学直线仅有1千米的距离，上下学非常方便。同时周边配套齐全，义务商贸城、钟吾医院就在家门口。小区内的环境物业也管理的很到位，受到已入住业主的肯定。

兰亭御城位于发展大道和厦门路交汇处。项目用地面积约356亩，为商业和住宅用地。该项目规划在项目东侧和南侧、富康路和汕头路沿线，将建设 19栋11层的小高层。在小区中心广场东南部，将建设六栋多层和少量独栋、联排别墅。项目沿发展大道和厦门路的，将规划建设20余栋18、26、23层不等的高层建筑。项目西北角，有三栋较为特殊的高层，将会建造成为酒店式公寓和星级酒店。

【网友点评】

良信老师：小区的楼盘挺大的，环境看着也不错，貌似就是价格相对周边是高了，当然一手价格一手质量。

青菜包包子：小区在义务商贸城对面，楼盘是挺大的，周边都是马路，交通是没有问题的，就是担心会有噪音和灰尘。

项目动态：

兰亭御城仅剩3套特价房，一口价4200元/㎡，位于37#，此次推出的特价房为90平米左右，且均为经典两房。在售的是高层的1#、2#、36#、37#和69#楼栋，主力户型面积为87-115㎡，均价为5300元/㎡。另外还有几间南门商铺在售，面积40-80㎡，均价11000—12000元/平方米。全场按揭贷款92折，一次性付清全款付清9折优惠。1#、2#、36#、37#和69#楼 预计2016年6月交房。

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