[摘要] 悲催的应该莫过于错过了佳的购房时机，等你想买的时候，房价高了，房子也变了！听小编说说宿迁那些“味”都变了的楼盘。
买房痛苦的事莫过于看到了合适的房源却发现房价超出了预算；买房痛苦的事不是看到了合适的房源却发现房价超过了预算，而是以前看不上的屌丝盘如今也涨的让你望尘莫及了；买房痛苦的事不是以前看不上的屌丝盘如今也涨的让你望尘莫及了；而是你终于做好了出手的准备，去接受一个你本可以轻松入手的房子，但是却发现错过了初的机会，人家已经华丽转身，你的品味已经够不上人家的菜了。
买涨不买跌，本就是搅热中国楼市的催化剂。不过正如小编开篇所述除了涨价之外，对于很多刚需特别是年轻小夫妻来说，悲催的应该莫过于错过了佳的购房时机，等你想买的时候，房价高了，房子也变了！听小编说说宿迁那些“味”都变了的楼盘。
均价：6050元/平方米
售楼地址：宿迁市黄河北路188号鹏润花园售楼处
小区在2011年9月份就有开盘的记录，当时开盘价是4400元/㎡，在当时已经算的上很贵了，有一部分购房者在观望，也有先下手为强的，时至今日，已经涨到6050元/平方米，同时已经卖到三期房源，楼盘的销量一直不错。1000元/㎡的差价，让隔岸观望的购房者心理一定有些悔意了。
鹏润·格林上郡位于雪枫公园南侧，占地355亩，总建筑面积约45万平方米，是具有英伦风情的大型高档住宅小区。上海的著名房产开发公司的作品，带着先进的开发和设计理念；该项目距市中心只有2公里，位于黄河北路和幸福北路2条主要道路之间，而距离20万平米的雪枫公园仅仅20米；交通方便；47万平米超大规模社区带来了完善的配套；5万平米美式BLOOK商业街区概念提供完善生活配套并将使得这里的房子具有强烈的空间。
【网友点评】
女神女神经：格林上郡那边地理位置不错，在市中心核心的位置，物业环境非常，绿化率很高，很舒适，户型设计的不错，价格很实惠
多情的烟火：小区的房子挺好的，环境挺漂亮的，进去多层区域感觉并不压抑，让人感觉舒心。
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楼盘动态：
鹏润·格林上郡目前在售的是三期多层洋房，配备供暖+净水系统，户型面积99-173平米，分布楼栋21#-28#，32#-37#，多层均价6050元/㎡，高层均价5000元/㎡。老城区多层准现房，购房可享110000元装修基金封顶，老带新即享万元现金。多层交房时间是2015年年底。
| 鹏润·格林上郡基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6050元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城老城区 | |
| 收房时间 | 2015-4 | 开发商 | 宿迁鹏润地产有限公司 | 开盘时间 | 2014-6 | |
| 户型 |
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均价：6200元/平方米
售楼地址：运河路滨江花园小区主入口北侧
虽说价格平平，看似没有什么浮动，可是据小编了解因为在加推五期的房源，所以对于四期的剩下的房源做了特价房的处理，一口价5800元/㎡，相对于日常的6200元/平方米少了400元/㎡，相对的房价也能省个大几万元，虽然户型朝向可能不太理想，但能减轻不少家庭压力。
华润景城位于老城区核心地段，卫生路与运河路交汇处。周围一公里范围内拥有学校、医院、银行、超市、菜场等城市一线配套，五生活圈尊贵独享（宿迁中学、实验小学、师范附小、宿迁一中等学校近在咫尺；距宿迁地区的三甲医院——人民医院不到500米；距宿迁幸福路商圈道路距离约800米；公交线路2、8、15、73、91路等便捷）。
【网友点评】
他他大舅：华润景城虽说位置还可以，但你不能乱收费吧，强制业主缴纳停车费，还不能开发票，你这是闹哪样！！
成军同志：位置还是不错的，听说已经买到第四期了，说明很多人认可，可是为什么我近听说开发商在捂盘不卖呀，是看好宿迁楼市的节奏还是有其他什么原因，就没有人知道了。客观的评价一下，离市区还不远，骑车5就到了，出行购物都比较方便，周边的配套看着还比较完善，日常生活非常方便。就是价格有点高了，快赶上市区价格了，那还不如多花点钱买在市区了。
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楼盘动态：
华润景城四期1#、9#和10#，现房只有少量房源在售，一口价5800元/㎡。五期加推高层2#、3#和4#，共17+1层，主力户型面积92-130㎡，价格在5800元/㎡-6500元/㎡，现购房享60元/㎡优惠，预计于2016年5月份交房。
| 华润景城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价6200元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 收房时间 | 2015-7-31 | 开发商 | 江苏润石房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2014-03-30 | |
| 户型 |
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均价：5960元/平方米
售楼地址：世纪大道99号（市文体馆南50米）
这已经是很老的楼盘了，至今在人的印象中就是比较高大上的楼盘，在小编眼中楼盘不管物业还是环境管理都比较到位，就是在位置上不占优势，虽说离市区不远，可是建在拐角的地方，是在让购房者再三考虑的因素。又因为现在在尾盘清盘中，所以价格相对以前的5900元/㎡，已经降下来一点了。
海天翡翠城还前瞻性考虑规划了6万平米的地下、半地下车库，可容纳1400余辆轿车，而且这些地下车库都与业主的住宅楼直接相通，实现了相对的人车分流，为业主创造安全、宽阔、舒适的空间。海天翡翠城以1.25的低容积率，19.5%的低建筑密度（100亩的土地，建筑物占地只有19.5亩），创造了约16万平方近70%的景观绿地面积，构成了四大欧式主题景观，一个优雅、生态式的园林景观画轴即将呈现在市民面前。同时，海天·翡翠城采用国际知名品牌的分户独立供热系统。
【网友点评】
朗月雨：小区的环境还是值得肯定的，绿化也高，物业管理的不错，就是价格相对贵了点。
左耳好：海天翡翠城的物业环境非常值得肯定，环境很漂亮，绿化率很高，户型设计的大气，外立面漂亮，周边配套也很成熟
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楼盘动态：
海天·翡翠城尾盘房源清盘，面积为207-231㎡的特价房，价格4980元/㎡；小高层98-146㎡户型，均价5900元/㎡，多层86㎡、119㎡，均价6690元/㎡；现在购房零首付，准现房清盘，同时还有不同购房优惠，优惠200元/㎡封顶；“老带新”购房活动：新客户成交的老业主即可获得10000元每套的奖励，新客户可在原有的优惠额外享受30元/㎡的优惠。 臻藏5席双拼、联排别墅耀世登场；9套高层顶层复式房源清盘钜惠，双露台赠送，4980元/平米起售！
| 海天·翡翠城基本信息 | ||||||
| 单价 | 均价5960元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 主城其他 | |
| 收房时间 | 预计2015年11月 | 开发商 | 宿迁大阳房地产开发有限公司 | 开盘时间 | 2009-1-31 | |
| 户型 |
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