[摘要] 10月29日，十八届五中全会闭幕，会议决定：全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这是继2013年，十八届三中全会决定启动“单独二孩”政策之后，又一次人口政策调整。
10月29日，十八届五中全会闭幕，会议决定：全面实施一对夫妇可生育两个孩子政策。这是继2013年，十八届三中全会决定启动“单独二孩”政策之后，又一次人口政策调整。
当国内“刘易斯拐点”隐忧显现，人口老龄化程度加深，全面放开二孩限制，可谓及时雨，更有经济学家直言，此政策对于楼市而言，属重大利好。
作为世界上人口多的国家，自70年代初起，中国实行计划生育，并于1982年确定为基本国策。
期间，即便仍出现生育高峰，但人口增长逐渐放缓。21世纪初，受低生育率影响，中国劳动年龄人口（15岁到59岁）开始短缺，2010年甚至出现负增长。
文章因时而著，政策因时而易。2013年，单独二孩政策开启，生育政策放宽。
然而，单独二孩政策实施后，效果不尽如人意。截至2014年12月，不足100万对单独夫妇，提出再生育申请，远低于预期。
中国社会科学院发布的《经济蓝皮书：2015年中国经济形势分析与预测》显示，中国目前总和生育率只有1.4，远低于更替水平2.1，非常接近国际上公认1.3的“低生育陷阱”。
人口是国家竞争力的基本要素，人口红利消退，社会发展受困，在竞争力上就少了一柄利剑。
经济增长动力不足
人口红利逐渐消退之时，银发危机随之而来。
“2010年中国已达到劳动力高峰，提前10年进入转折点，步入老龄化阶段。”经济学家赵晓认为，老龄化国家难保持旺盛的经济活力。
而从人口结构上看，中国的老年人口比例在不断上升，已成为人口老龄化发展速度快的国家之一。
作为经济增长的主要动力，人口红利的消失，会让国家经济进入高速老龄化阶段，人均GDP降低，从而成为到高消耗国家。
与此同时，中国实体经济正处于收缩状态，面临严峻挑战，CPI指数连续几年出现负增长。
宏观经济乌云弥漫，2015年，政府频繁出手救市，数次新政释放资金总额近4万亿元，给中国经济带来一定程度上的稳定。
“劳动力人口减少，导致产业竞争力的丧失，即使通过财政、货币政策的调控，也只可短期内遏制经济下滑。”经济学家马光远分析，长期而言，只有尽早改变人口政策，否则此趋势难以逆转。
楼市迎来重大利好
全面放开二孩政策的实施，将会对经济发展带来积极影响，且能够在一定程度上缓解劳动力问题。方正证券测算显示，放开二胎后，未来4年内多将新增婴儿5212万左右。
消费跟人口基数紧密联系，二孩婴儿潮的到来，将拉动相关食品、玩具、母婴医疗、教育等行业的发展。从中长期来看，二孩的放开将改变中国人口的年龄结构，减缓老龄化速度。
“全面放开二孩限制，将明显促进人口增长，十几年后将增加劳动人口数量，小幅再现人口红利。”经济学家杨红旭认为，生育政策的再次放宽，既有助于经济增长，也有利于楼市需求。
他表示，楼市需求与人口有关，从住宅需求结构来看，未来十年，随着小孩子增多，三房四房需求将成主流。
有业内人士表示，二胎放开不仅可增加需求，对产品也会产生诸多影响：原本作为刚需的二、三房，将提升至四房，让五房成为改善型，的地位则进一步提高，保姆房也将列入开发范畴。 凤凰房产
基于全面放开二胎带来利好，一直呼吁废除计划生育的马光远，也立即为之点赞。但他同时表达了自己的隐忧，现在全面放开二胎政策，已经没有多少人愿意多生了。
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