宿迁楼盘之间差距竟如此惊人!看完吓一跳

房天下房天下  2015-10-27 00:00

[摘要] 不同价位的楼盘间差距究竟有多大呢？请随小编一道来看看其中端倪。

众所 影响楼盘价格的因素有很多，不但包括市场和开发商综合情况，还包括政策影响、交通影响、地段影响等等，往细了说也有小区环境、朝向、户型、周边配套等等方面综合影响着楼盘的房价。

爱购物的“月光族”想必都知道一分钱一分货的道理。其实，买房也是同理。不同价位的楼盘间差距究竟有多大呢？请随小编一道来看看其中端倪。那咱们就带着例子看端倪吧！

三千元档：这个档位在宿迁属于低价，位置离中心城区很远，比如经济开发区和洋河湖滨区，大多是一些中小型开发商，相对品牌开发商，楼盘品质普遍不高，周边的居住环境也不佳，同时小区物业管理也一定程度上不如品牌开发商，不过要挑些好的盘也不是没有。

推荐楼盘：瑞景名都

瑞景名都

小编叨叨：

1、大特色就是在未来高铁站进入规划中，离高铁站2000米，其潜力值很高。

2、稀缺多层高得房率高，公摊小，115㎡房子跟125㎡房子一样大，花小钱买大房。

3、小区离淮海建材城也不算远，东边不远处有工商银行江苏银行等，生活便捷。

4、自配约3000㎡省级标配幼儿园，又是黄河实验小学教育地产，孩子上学不用愁。

5、后小区是欧式园林设计,拥有10万方欧式园林绿化，绿化率高达38%，享受城市绿肺氧吧生活。

6、不足之处是周边的配套不是很多，自身配套在建设中，可能会有一定的不便。

项目动态：

瑞景名都均价3800元/㎡，房价3508元/㎡起，95㎡--127㎡多种户型多种选择，目前在售的房源为3#、6#、7#、9#-13#、15#-18#、26#和28#，其中多层房源面积均为110平米左右，均价3900元/平米。高层为11#、12#和18#楼，房源面积为95-127平米不等，主力户型以舒适三房为主，均价3800元/平米。凡是活动期间前往售楼中心购房的客户，一次性付清全款可享受15000元优惠，按揭享受10000元优惠。近期交房的是今年4月份交的1-3#，5-9#多层房源。

交通出行图

四千元档：四千元档的楼盘在宿迁属于中等价位，位置一般在集中在宿豫和新区，基本距离宿迁市中心也较远。挑选四千元档的楼盘时，应注意楼盘所在片区的定位和规划。如果公共交通（如地铁、公交）暂时还不方便，则应注重道路的通达性。不过也有个别楼盘在这个价位里性价还算比较高的。

推荐楼盘：帝景豪苑

帝景豪苑

小编叨叨：

1、项目整体上量是比较大的，包括高层住宅、花园洋房、沿街商业、酒店式公寓或商业办公、幼儿园、菜市场等等，整体上业态是比较多的，可以满足各种置业者的需求。

2、从配套上来说，超市、银行、医院全部都有，可以满足业主们基本的生活需求，公交比较多，出行非常便利。

3、户型面积大多是方正合理型的，从80-139平米，无论是刚需置业者还是改善需求客户都可以满足。

4、不足之处是小区的配套和公交以北面的为主，住在南边的居民可能会有一定的不便，项目南边就是珠江菜场，有时候可能会有一定的吵闹。

项目动态：

帝景豪苑项目在售1-8#楼高层和小高层房源，其中3#、6#楼为9层高的小高层，1#、2#、4#、5#、7#、8#楼为18层高的高层，房源面积在80-139平米之间，户型包括2室到4室，均价4700元/平米。项目针对住宅项目现推出钜惠活动，现购房可享受交1万抵3万的优惠活动。房源预计于2016年8月底可交付使用。

交通出行图

五千元档：这个档可以算是宿迁房价比较主流的。如果打算购买这个价位的房产，选择范围是很大的。天南海北随你挑，选离工作地点近的或者自己觉得将来发展潜力大的就好，小编就不赘言了。

推荐楼盘：恒大华府

恒大华府

小编叨叨：

1、新古典主意欧陆风情高层建筑，围合超大社区内湖而建，众多大型配套设施为宿迁层峰人士打造专属的景致名流生活城。

2、非毛坯加上品牌房企，质量有保障，选择一步到位。

3、小区绿化环境好，居住舒适度比较高，社区拥有12万欧陆园林，2000平社区幼儿园，紧邻宿迁学院附属学校、马陵高中。可以满足业主不同的生活需求。

4、不足之处是项目的外部配套和内部设施相比略有逊色，且项目的楼层太高，不少人无法适应如此高的楼层。

项目动态：

恒大华府目前在售的房源主要是13#、15#、19#、22#,户型125-160㎡全屋非毛坯三房、四房，送每平1500元非毛坯；同步推出80-295㎡奢装大平层，送每平2500元全屋豪装；均价5500元/㎡，首付2万起。项目于2015年9月26日推出高层24#楼栋。恒大剧院22-70㎡首层、二层臻稀街铺火爆热销中，一口价房源，沿街旺铺6580元/㎡起！购房全款享95折，按揭享98折！

交通出行图

六千元档：六千元档在宿迁算得上是高价盘了，购买的大多也是非富则贵，这些楼盘的位置基本上分布在市中心、地理位置或未来的发展潜力无需言表，楼盘品质和一些居住的便捷性也是杠杠的。一句话有钱就是任性！

幸福学府

推荐楼盘：幸福学府

小编叨叨：

1、幸福学府项目地段上坐落宿迁核心地段，周边主干道路交错纵横，近享幸福路成熟商圈。

2、项目采用新古典建筑风格，外形简约大气，气派非凡。独创空中花园设计，营造社区立体景观，令户户皆能观赏空中花园，真正做到家

门口的景观。小区采用先进的人车分流，享受停车、拿车便捷的同时，大限度减少噪声污染，保障家人居住安全。

3、项目致力于推出部分的非毛坯房，可以说是在学区的优势上又多了一个卖点。不过项目的非毛坯房价格比较高，对于很多购房者来说比较吃

力。

4、不足之处是正因为项目处于繁华地段，交通、商业噪音等是比较多的，对于很多喜欢安静的业主来说会非常的不方便。

项目动态：

幸福学府项目首批将同时推出非毛坯和毛坯房源，1#、2#高层房源已全面开盘，1#1单元为非毛坯房，其余为毛坯房，房源面积在99-128㎡，目前毛坯房成交均价约6300元/平米。全款享97折，按时签约99折，预计于2017年12月交房。

交通出行图

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