重点公司签约销售和土地储备:
本月重点公司签约销售额保利、招商环比上升，万科、金地、首开环比下降，预计9月武家重点公司签约销售额为490.3亿元，环比上涨4.8%。
房地产政策回顾:
9月受关注的房地产政策主要集中在不动产统一登记制度、国务院批复《环渤海地区合作发展纲要》、公积金、非限购城市房贷首付比例下调等等。
百城价格指数:环比上涨0.28%，同比上涨1.36%
9月百城房地产均价10817元/平方米，环比上涨0.28%，同比上涨1.36%，共59个城市环比上涨，比上月增加8个城市。一线环比上涨1.01%，二线环比下降0.17%，三线环比上涨0.29%。
一手房月度成交:环比上升0.5%，同比上升10.0%
9月安信跟踪63大城市一手房合计成交274491套，环比上升0.5%，同比上升10.0%，累计同比上升20.0%;一线、二线、三线城市分别成交40558套、96609套，137324套，环比分别上升1.8%、下降2.6%、上升2.4%。
二手房月度成交:环比下降4.5%，同比上升65.8%
9月安信跟踪19大城市二手房合计成交79401套，环比下降4.5%，同比上升65.8%，累计同比上升71.3%。一线、二线、三线城市分别合计成交29962套、26644套、22795套，环比分别下降5.2%、下降6.2%、下降1.6%;同比分别增长121.3%、增长24.7%、增长75.4%。
可售库存:环比上涨5.4%，同比上升12.9%，去化周期11.1个月
9月安信跟踪27大城市住宅可售套数合计151.0万套，环比上升5.4%，同比上升12.9%;去化周期11.1个月，较上月上升0.3个月。一线、二线、三线城市去化周期分别为7.1月、11.5月、14.2月，较上月分别上升0.3月、上升0.2月、上升0.4月，一、二、三线城市的库存及去化周期均有所上升
40城土地成交:成交面积环比下降9.4%，同比下降6.4%
9月40大中城市成交土地规划建筑面积6775.1万平方米，环比下降9.4%，同比下降6.4%;成交均价环比上升75.5%，成交总价环比上升59.0%。截止9月底，40大中城市土地溢价率26.8%，较上月上升9.5个百分点。其中一线城市29.4%，二线城市35.1%，三线城市6.1%。
投资建议:
金九成色不比六月，930政策下调首付比例至25%，后续政策空间依旧可期，关注龙头以及供需相对健康城市类个股。首推组合:嘉宝集团、世联行、中房地产重点推荐:1)区域个股:嘉宝集团、南京高科、滨江集团(也是我们7月反弹首推)、华夏幸福2)龙头个股:保利、万科、招商、世联行;3)长期推荐:中房地产、高新发展、云南城投。
风险提示:地产销售持续下滑
扫描或搜索soufunsuqian关注“宿迁房天下”就能获得海量真实可靠的房产资讯。RD-SPACING: 0px;TEXT-TRANSFORM: none;FLOAT: none;COLOR: rgb(51,51,51);FONT: 14px/24px 楷体_GB2312;DISPLAY: inline !important;LETTER-SPACING: normal;BACKGROUND-COLOR: rgb(255,255,255);TEXT-INDENT: 28px;-webkit-text-stroke-width: 0px">只要是您所需的，就是我们关注的，您想要了解的，就是我们能提供的服务。轻轻一点，将您想要了解的信息掌握于方寸之中，享受快捷、便利、高质量的服务。宿迁房天下微信平台期待您的参与。宿迁房天下微信专题点击>>>点击进入
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