金九银十 六大待入市新盘预计均价爆料

房天下 房天下  2015-09-09 00:00

[摘要] 买房前：似乎从决定买房的那一刻起，心情就一直处于各种不安中。几乎跑遍了整个深圳，看了 楼盘，疲惫、无力、纠结，太多情绪。

这是你买首套房的真实写照吗？

买房前：似乎从决定买房的那一刻起，心情就一直处于各种不安中。几乎跑遍了整个宿迁，看了 楼盘，疲惫、无力、纠结，太多情绪。

买房后一个月：忧虑、焦躁的情绪更是达到了顶峰，我会不会买在了峰？会不会突然下跌？各种失眠。

买房后大半年：房价终于上涨了，终于可以睡个安稳踏实的好觉了，喜大普奔。

经过投票，结果如下：

投票结果分析： 是喜悦的，但是买房的过程是纠结与焦虑的。不理解新的房产政策，不了解 的 ，不清楚楼盘的新动向，都会成为买房路上的绊脚石。相反，了解这些，则会让自己买房选房少走弯路。

楼市频吹暖风 双降重磅再出鞘

一系列降息降准政策：截止到8月26日，2015年已4次降准4次降息，贷款利息减少。

330房地产新政：首套房贷款未结清的家庭，二套房首付款从此前的六成降低为四成。

营业税通知：个人购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。

宿迁公积金贷款首付20%超前执行新政：使用住房公积金贷款购买首套普通自住房，首付20%；拥有一套住房并已结清贷款的家庭，再次申请住房公积金购房，首付30%。这政策在宿迁早就实施啦！

宿迁补贴新政：9月1日《宿迁市促进 城市房地产消费六条意见》正式实施，补贴房款5%。

政策、规划等利好让宿迁房地产市场占尽上风。新政实施一周2015年8月31日—9月6日，宿迁市商品房共网签663套，环比前一周的146套整整多了517套，总量为前一周的4倍多。

降息重磅风口，金九银十将至，宿迁新盘已蓄势待发。下面小编就给大家盘点了宿迁金九银十将入市的纯新盘，同时给出了楼盘的预计价格，希望能够给广大购房置业者提供一些参考。

恒开·滨河城400-890-0000 转 681976

位置：宿豫金沙江路6号

户型：86平两居、108平三居、122平三居

特色：花园洋房、宜居生态地产、特色别墅

工程进度：预计2015年年底入交房(2015-09-02)

开盘时间：预计9月中旬开盘

开盘价格：预计3900元/平

恒开·滨河城在售1#、2#高层和5#、6#、7#、8#多层房源。多层面积在98㎡—197㎡之间，包含个别大面积复式房源,折后均价约4500-4600元/㎡；高层面积在100㎡-127㎡之间，起价3508元/平米，折后价格在3800元/㎡—3900元/㎡。现购房可享受按揭99折，全款97折的优惠（暂不支持公积金贷款），交房时间预计为2016年底。此外，项目将加推3#、4#两栋高层房源，房源面积在86-123平米之间。现至售楼部看房预约，可享受交2000抵5000，每天还可再减100元，此优惠政策截止至开盘前均有效，并和开盘当天其他优惠不冲突，开盘时间未定。

 恒开·滨河城项目由恒开 发展宿迁有限公司开发，项目占地102.8亩，总建筑面积约20万平方米，（其中商业部分5.3万平方米、住宅部分9.7万平方米，酒店式公寓1.4万平方米、地下停车场3.2万平方米），项目总 近10亿元。项目楼下就是奥特莱斯 名品城，特色美食街、休闲娱乐区等完善的商业配套为今后生活增添无限色彩。购物、餐饮、娱乐、居住及办公五位一体的全方位的国际生活广场，让大都市的人居梦想在此完美绽放。

中亚·翰林华府400-890-0000 转 808376

位置：宿豫江山大道与环城南路交汇处

户型：86平三居、95平三居、112平三居

特色：舒适宜居、特色物业

开盘时间：预计9月26日开盘

开盘价格：预计3800元/平

中亚·翰林华府项目集高层住宅、多层住宅、小高层、浪漫惬意的园林空间、商业配套等于一体，预计首批推出1#、6#精品高层房源，共约288套房源,户型有86㎡、95㎡、112㎡的经典三房，项目将于9月26日开盘。

 项目总规划用地233.84亩（15万方），总建筑面积32万方，总住宅面积为23.45万方，总商业用地为0.34万方。住宅类型分为高层、小高层和多层。其中高层开发面积为12.34万方，总户数2190户。小高层开发面积7.98万方，总户数为714户。多层开发面积为3.12万方，总户数为266户。

佳源·公园一号400-890-0000 转 673499

 位置：主城饮马堤路东侧（恒佳菜场向南200米）

户型：119平三居、126平三居、129平三居

特色：豪华居住区、公园地产

开盘时间：预计9月开盘

开盘价格：预计5600元/平

公园一号四期星海洋房在售，本批次房源首推6#、7#楼高层，面积80-130平米，按揭享受99折，一次性付款98折，四期房源成交均价5400元/㎡。四期的1#、2#和5#将于8月底加推，经典的两房和三房，户型面积为89-124㎡。享受老城区 ，超高得房率（可达85%以上），奢华实景样板区欢迎参观品鉴。三期房源预计2016年上半年交付，四期房源预计2017年9月交付。

 佳源·公园一号是由中国百强地产浙江佳源集团开发建设，在其住宅风格上，延续着佳源的欧式风格。3000㎡的宿迁下沉式景观庭院和2000㎡的凯旋广场共同组成了公园一号的西主入口，在项目北侧为8000㎡的生态森林公园由林荫大道、儿童游乐区、健身区、网球场、羽毛球场等所组成，大面积的起伏绿坡形成优美的林荫大道，将都市元素融入自然中。室内引进国际先进、智能化科技系统引领高品质的舒适风格。

大坤·新新家园400-890-0000 转 692647

 位置：宿豫洪泽湖东路京东科技园

户型：88平两居、95平两居、115平三居

特色：花园洋房

开盘时间：预计9月下旬开盘

开盘价格：预计3400元/平

 新新家园在售二期高层和小高层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目预计于9月底加推25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米。

新新家园，坐拥宿豫东部新城 ，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服 、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物 与广场等配套。

幸福 400-890-0000 转 807528

 位置：主城幸福南路与钟吾路交汇处

户型：99平两居、112平三居、126平三居

特色：配套齐全、品牌地产

开盘时间：预计9月下旬开盘

开盘价格：预计7000元/平

 新新家园在售二期高层和小高层房源。高层房源面积在85-115平米之间，其中高层房源主要是1#-13#楼，均价3400元/平米左右，小高层房源面积主要是115平米和125平米，主要是21#-24#楼,均价3800元/平米左右，房源预计于2016年年底交付使用。项目预计于9月底加推25#—28#多层房源，房源面积均为112平米，为三室两厅两卫，均价在4000元/平米。

新新家园，坐拥宿豫东部新城 ，交通四通八达。项目位于京东科技园内，发展形势大好。项目南面是文化公园，西面是牡丹江河，北面是京东客服 、总部基地办公区。搭配社区内自建国际幼儿园、多功能会所、购物 与广场等配套。

宿迁盛世嘉园400-890-0000 转 677490

位置：宿城新区微山湖路与北海路交汇处（新宿中西侧）

户型：96平两居、107平三居、110平三居

特色： 地产、 地产

开盘时间：预计10月开盘

开盘价格：预计4000元/平

宿迁盛世嘉园目前1#—6#楼在建，现已全部封顶。项目预计10月初首次推出3#、4#楼，均为18层高层房源，共计200套，户型面积从96㎡—120㎡不等，均价待定，优惠待定。1#—6#楼 房源预计快将于2016年内交房。

 盛世嘉园位于宿迁市微山湖路与黑海路交汇处，地处宿城新区核心人文居住区， 是宿迁现代实验 ，宿迁 新校区和树人国际 。项目占地5.4万平米，将建成集多层、小高层、高层及商铺于一体的宜居社区。合理地规划着800余户，2000多人居住的低密度舒适住宅。同时，盛世嘉园精心打造的外部景观河与内部水景园林相辉映，配以溪流，花堤，古树，喷泉，的展现了中国传统的南方园林文化，不在苏州，胜似江南。

房天下APP优惠多，速度快

买好房，就上房天下fang.com