[摘要] 近，宿迁多楼盘掀起 钜惠促销行动，引发了宿迁楼市大震动，也引发了各种猜测，可谓赚足了关注、吊足了胃口。
近，宿迁多楼盘掀起 钜惠促销行动，引发了宿迁楼市大震动，也引发了各种猜测，可谓赚足了关注、吊足了胃口。不少人纷纷热议，随着金鹰国际花园等 项目启动大手笔促销，走入了下半程的宿迁楼市是否会引发大幅度的优惠，是否将进入大规模的以价换量阶段。
据小编了解到，上半年宿迁很多楼盘都以消化现有库存为主，下半年将推出新房源，包括一些新盘将推出首期房源。随着新房源的上市，但去化速度放缓，库存或将进一步攀升，也就意味着下半年有很重的销售压力，竞争也会越来越激烈。
“或许大家认为目前库存相对比较低，但从实际情况来说，宿迁楼市一边在微涨，一边在库存增加，库存只是一个指标之一，所以不能把库存当成决定楼市走向的重要因素。有的区域还处于一种库存比较紧缺的状态，也有的区域库存远远高于它去化的速度”，业内 分析。
“目前宿迁库存量总体平衡，在这种情况下不管现在是否推盘，开发商的压力也不仅仅来自于销售去化，还有各种成本，所以可能在今年下半年放缓推盘的意愿，换句话说，宁可放缓推盘时间，在价位上实现一定利润的保证，而不会牺牲价格去保量。”某楼盘营销总监对小编说。
在当前楼市迷雾未散的情况下，纠结于到底买不买、何时买的购房者越来越多，观望与纠结也成为不少购房者当前真实的心理写照。“作为自住式的需求，只要看准了 、好的楼盘就去买;而作为 性需求购房者，在目前的市场行情下则需要慎重考虑。”业内人士说。
从现有的市场不难看出，目前产品供应越来越郊区化、越来越都市圈化了，即使未来房价降了，等到那个时候，你买的房子也就偏离了你想要的 了买房子不能一味地看价格涨和跌，还是要看需求，不盲目下手，不盲目等待。
小编觉得，对于买房时机而言，很难去预测哪一个时点是好的时点，还是要根据自己的判断，比如说出现一些比较好的项目，可以去出手。但是一定要考虑到，就是出手之后这个项目本身也是方便转手的。如果说个人都不想去住的房子，将来有人去接手吗?所以要抱着做空的心态来做 ，即使是刚需，将来家庭人口变多了还是要换购，所以从这个方面多考虑一些，可能对置业 会好一些。
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